Identifiera den sociala påverkan av fastighetsprojekt

Förutom att generera vinster visar investerare även sitt sociala ansvar, bygger en positiv varumärkesimage och skapar hållbara värden för samhället. Detta bidrar inte bara till att minimera investeringsrisker utan bidrar också till att bygga en bättre stadsmiljö.

Experter kommenterade dock också: Att korrekt mäta det sociala värdet som fastighetsprojekt medför är fortfarande en stor utmaning. Sam Crispin - Senior Director of Sustainable Development and ESG Asia - Pacific delade med sig av att även om många utvecklare och kapitalförvaltare har bidragit till samhället, är etableringen av ett tydligt utvärderingssystem, från att sätta mål till att mäta resultat, fortfarande ganska begränsad.

Precis som miljöregler har bidragit till att förhindra greenwashing, behöver även den sociala delen av ESG (miljömässig, social och styrningsmässig) ett tydligt rättsligt ramverk och bedömningsstandarder.

”Avsaknaden av ett enhetligt mätsystem kommer att göra det möjligt för företag att göra felaktiga påståenden om projektens sociala värde, vilket påverkar branschens rykte och förlorar allmänhetens förtroende”, betonade Sam Crispin.

Därför kommer transparens i mätningen av socialt värde att uppmuntra fastighetsföretag att investera mer i projekt som gynnar samhället. Att erkänna byggnader baserat på positiv social påverkan stärker inte bara deras image utan kan också leda till vinsttillväxt, liknande vad som har hänt inom miljösektorn.

Särskilt investeringar i socialt värde från tidiga skeden kommer att bidra till att projektet blir mer hållbart och ge långsiktiga vinster. Tran Minh Ai - Senior Director för Savills Vietnam Real Estate Management Department - analyserade att för att skapa socialt meningsfulla projekt måste investerare och utvecklare beakta projektets hela livscykel, från planering till färdigställande.

Att integrera socialt värde i projekt är inte bara en trend utan också ett akut krav för att säkerställa hållbar utveckling. Därför behöver företag göra ett kulturellt skifte, prioritera projekt som gynnar samhället och bygga nära relationer med lokalsamhällena.

Denna expert rekommenderar att intressenter, inklusive investerare, styrelser, hyresgäster eller bostadsgemenskapen i projektet, i processen att förvalta och driva fastighetsprojekt behöver ha en enhetlig vision för att ha en tydlig och lämplig strategi för att öka det sociala värdet för projektet och relaterade samhällen.

Det finns faktiskt många möjligheter för byggnader och deras intressenter att tillföra socialt värde till sina projekt och samhällen. Till exempel, genom gemensamma aktiviteter, stöd till lokala välgörenhetsorganisationer eller stöd till aktiviteter som främjar kulturell och mänsklig mångfald, kan projekt bidra till att bygga säkrare, hälsosammare och mer hållbara samhällen.

Dessutom kan projektet bidra till att stödja företag att verka hållbart och ansvarsfullt i närområdet genom att skapa möjligheter för dem att bli projektleverantörer eller partners för relaterade aktiviteter.

Även vissa kommersiella projekt, såsom kontor, detaljhandel och universitet, kan skapa utrymmen som uppmuntrar unga företag, nystartade företag och kulturgruppers aktiviteter för att etablera kreativa och meningsfulla platser för samhället inom projektets campus...

För närvarande, med målet att minska koldioxidutsläppen och skydda det gemensamma ekosystemet, kan fastighetsprojekt i Vietnam, enligt Tran Minh Ai, omfatta trädplantering eller landskapsdesignprojekt, deltagande i aktiviteter för skydd av vilda djur och säkerställa mångfald av aktiviteter, eller främja gröna transportlösningar.

Savills undersökning visar att utvecklare, investerare och intressenter gradvis börjar se det sociala värdet i ett projekt som en investering, inte bara som en kostnad.

Att värdera en immateriell faktor som det värde som fastigheter kan ge samhället är ingen enkel process. För ett decennium sedan var miljöhänsyn – E-faktorn inom ESG – också mycket vaga och svåra att kvantifiera. Men nu har miljöfaktorer blivit ett oumbärligt värde i affärsverksamheten såväl som i processen att utveckla ett nytt fastighetsprojekt – hänvisade Savills-experter till detta.

I samband med alltmer brådskande globala sociala frågor spelar den sociala faktorn (S) inom ESG en allt viktigare roll inom fastighetssektorn. Ökad ojämlikhet, bostadsbrist och andra sociala frågor har fått fastighetsinvesterare och företag att inse att deras aktiviteter kan skapa positiva effekter på samhället. Att integrera sociala bidragsaktiviteter i projektlednings- och driftsprocesser blir en oundviklig trend.

Wesley Ankrah, chef för socialt värde på Savills, sa: ”Idag har det blivit väldigt bekant att bedöma byggnaders miljöpåverkan. Fastigheters sociala påverkan spelar dock också en oerhört viktig roll. Frågan är hur investerare kan skapa fastighetsprojekt som inte bara är miljövänliga utan också bidrar till att bygga mångfaldiga, dynamiska samhällen och säkerställa social jämlikhet. Detta inkluderar att tillhandahålla prisvärda bostäder, utöka tillgången till offentliga tjänster som hälsa och utbildning och skapa fler arbetstillfällen.”

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhan-dien-tac-dong-xa-hoi-cua-cac-du-an-bat-dong-san/20241118092012782