Många överträdelser vid projekt längs Nguyen Huu Tho-gatan

Mer än 20 år och projektet är fortfarande inte klart

Det är känt att projektet för förbättring av stadsmarkfonden i Ho Chi Minh-staden är det första projektet för att skapa en ren markfond i staden, med syftet att auktionera ut markanvändningsrättigheter, överlämna markanvändningsrättigheter till investerare med kapacitet att snabbt genomföra stadens investeringsprojekt i enlighet med godkänd planering. Därigenom att socialisera attraktionen av investeringskapital för att tillgodose stadens utvecklingsbehov, skapa momentum för att främja urbanisering, skapa bostadsområden, kommersiella serviceområden, offentliga arbeten, offentliga arbeten etc. Implementeringsprocessen har dock haft många problem, brister och överträdelser relaterade till markåterställning, kompensation, vidarebosättningsstöd för personer i projektet och i förvaltningen och användningen av projektmark efter återställning.

Enligt Ho Chi Minh-stadens inspektionsmyndighet ligger projektet närmare schemat jämfört med det godkända schemat (investeringsplanen är 1999–2000), och hittills har kompensation, stöd och markåtervinning inte slutförts när det finns 38 fall som inte går med på att få kompensation och stöd; 22 fall har inte gått med på att överlämna platsen. De projektgenomförande enheterna har ännu inte fullt ut genomfört de investeringsobjekt som godkänts av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté.

Ett projekt är under uppbyggnad på Nguyen Huu Tho-gatan.

Genomförandet av policyn för ytterligare stöd till köp av lägenheter under ledning av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté har försenats eftersom det företag som utsetts till investerare, Dong Mekong Company, har varit långsamt med att slutföra bygginvesteringen, vilket påverkar de legitima rättigheterna för människor vars mark har återvunnits (nu mer än 20 år). Detta kan potentiellt orsaka klagomål och fördömanden från folket, och det är nödvändigt att ha en grundläggande och genomförbar lösning för att lösa det helt. Ansvaret ligger hos transportdepartementet, styrelsen för investerings- och byggprojekt för trafikarbeten och andra relaterade organisationer och individer.

Justering och förändring av markanvändningskoefficienten, minskning av index för låghus från 14,2 hektar till 13,3 hektar och ökning av höghusytan till 9,8 hektar (ökning med 4,2 hektar), funktionsändring från låghus till höghus, ökning av kommersiell servicemark, utbildningsmark . Det finns 3 tomter som ändrar funktion från låghus till höghus... Ovanstående överföring har orsakat att Nha Be-distriktet inte har någon bostadsmarkfond (ren mark) att använda som initial plan vid auktionering.

Enligt HCMC-inspektionen har nästan all mark som återvunnits i projektet beviljats ​​markanvändningslicenser till investerare av Department of Natural Resources and Environment. Hittills har dock vissa platser inte slutfört röjningen och markåterställningsarbetet, och har inte heller slutfört återkallandet av markanvändningslicenser för de hushåll som vräkts.

Markförvaltningen av Nha Be-distriktets folkkommitté och investerare är fortfarande lös, vilket leder till en situation där människor och enheter ännu inte har överlämnat eller återinträtt för användning...

Byggnation utan bygglov, mot planering

På tomten till vänster om Nguyen Huu Tho-gatan har berörda statliga förvaltningsmyndigheter och projektinvesterare, inklusive Phu Long Company, Phu Hoang Anh Company, An Tay Company, HD Real Company och Kien A Galleria Company, många brister och överträdelser i markförvaltningen och användningen, såsom att uppdelning av området inte överensstämmer med godkänd planering, beviljande av licenser som inte överensstämmer med planeringen, intrång i kanaler, felaktig användning, byggande utan licens, markanvändning för fel ändamål och kränkning av vattenkorridoren. I synnerhet har investerarna på vissa tomter, trots att marken har tilldelats i många år, ännu inte investerat i byggnation, vilket lämnar marken ledig, orsakar slöseri och slöseri med markresurser...

På marken på höger sida av Nguyen Huu Tho-gatan förekom även några liknande överträdelser och brister, men hittills finns det fortfarande ärenden som inte har hanterats enligt lagens bestämmelser.

I samband med genomförandet av de ekonomiska förpliktelserna för auktionsvinsten för tomten på vänster sida av Nguyen Huu Tho-gatan (44,4 hektar) betalade konsortiet med 3 enheter och Phu Long Company auktionsvinsten försenad i förhållande till föreskrifterna. Därefter har dessa företag ännu inte uppfyllt sina ekonomiska förpliktelser (registreringsskatt, moms, bolagsskatt) gentemot staten i samband med denna verksamhet. Företagens ytterligare betalning försenades också...

Phu Loc Real Estate Investment Joint Stock Company och Nha Be Real Estate Investment Joint Stock Company är projektinvesterare i delområdena 13 och 16 och har inte uppfyllt sina ekonomiska skyldigheter.

Med anledning av ovanstående överträdelser rekommenderar Ho Chi Minh-stadens inspektion att ordföranden för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté instruerar relevanta avdelningar, såsom förvaltningsstyrelsen för trafikbyggnadsinvesteringsprojekt, Nha Be-distriktets folkkommitté, finansdepartementet, departementet för naturresurser och miljö, transportdepartementet, departementet för planering och arkitektur, departementet för byggnation och Ho Chi Minh-stadens skatteavdelning, att omedelbart åtgärda brister och överträdelser i enlighet med lagens bestämmelser. Samtidigt ska rättigheterna för personer vars jordbruksmark återvanns i projektet lösas för att undvika uppkomsten av mass- och komplicerade klagomål.

Källänk: https://thanhnien.vn/nhieu-sai-pham-tai-cac-du-an-doc-duong-nguyen-huu-tho-185230905174017112.htm