Förslag om att tillämpa koefficient K för att undanröja hinder för 100 projekt

Ho Chi Minh-stadens folkkommitté har just skickat ett dokument till vice premiärminister Tran Hong Ha och jordbruks- och miljöministern där de föreslår att koefficienten K ska tillämpas för att fastställa markpriser, vilket undanröjer hinder för nästan 100 fastighetsprojekt.

Enligt Ho Chi Minh-stadens folkkommitté föreskriver artikel 63 i dekret 102 fastställandet av markpriser enligt metoden med markprisjusteringskoefficient (koefficient K) för mark som tilldelats och arrenderats av staten före 2013 års marklag. I verkligheten omfattar genomförandet av specifik markprisfastställelse i Ho Chi Minh-staden för närvarande cirka 100 fastighetsprojekt som tillämpar ovanstående bestämmelser.

På grund av den tid det tog att fastställa specifika markpriser tidigare (före 2013 års marklag) var tiden dock för lång, så det var mycket svårt att samla in gammal information som underlag för att organisera fastställandet av specifika markpriser och det var nästan omöjligt att göra det.

Därför har Ho Chi Minh-stadens folkkommitté skickat ett officiellt meddelande till jordbruks- och miljöministeriet med en rapport om problemen i samband med K-koefficientmetoden för tillämpning på ovanstående fall i enlighet med bestämmelserna i dekret 102.

Ho Chi Minh-stadens folkkommitté föreslår att koefficient K tillämpas för att undanröja hinder för 100 projekt

FOTO: OBEROENDE

Därefter utfärdade avdelningen för planering och markresursutveckling instruktioner om implementering av K-koefficientmetoden för fall som kräver specifik markprisbestämning. Denna metod kan dock inte implementeras eftersom det är omöjligt att samla in information om jämförbara fastigheter av liknande karaktär tidigare för att tillämpa den.

Ho Chi Minh-stadens folkkommitté betonade att dödläget i organisationen av att fastställa specifika markpriser har blivit en flaskhals i den socioekonomiska utvecklingen i Ho Chi Minh-staden i synnerhet och stadsutvecklingsprocessen i hela landet i allmänhet. Hittills har hundratals fastighetsprojekt i staden fryst eller avbrutit kommande rättsliga förfaranden, vilket har lett till många konsekvenser.

För att lösa ovanstående svårigheter och problem fortsatte Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att skicka ett meddelande till vice premiärministern och jordbruks- och miljöministeriet. Den 15 augusti utfärdade regeringen dekret nr 226 om ändring och komplettering av ett antal artiklar i dekreten som specificerar genomförandet av 2024 års marklag. Innehållet i Ho Chi Minh-stadens folkkommittés rapport och förslag om att ändra och komplettera artikel 63 i dekret nr 102 har dock inte ändrats och kompletterats.

För att snabbt lösa svårigheter och hinder bad därför Ho Chi Minh-stadens folkkommitté vice premiärminister Tran Hong Ha att ge jordbruks- och miljöministeriet och relevanta ministerier och grenar i uppdrag att ändra och komplettera artikel 63 i dekret nr 102 i syfte att tillåta tillämpningen av koefficient K som utfärdades av provinsens folkkommitté 2015. Detta säkerställer överensstämmelse med marknadspriserna och harmoniserar intressena mellan staten och investerare.

Källa: https://thanhnien.vn/kien-nghi-ap-dung-he-so-k-go-vuong-cho-100-du-an-185250918144750225.htm