Ökande efterfrågan på hotell och resortfastigheter står inför stora möjligheter

[annons_1]

Enligt Colliers uppvisar turistnäringen under årets första kvartal, ledd av semesterorter, en stark återhämtning globalt för internationella och inhemska resetjänster. Turistnäringen kommer att fortsätta att återhämta sig under 2023, med en fortsatt ökande efterfrågan på hotell. Rapporten konstaterade att semesterorter i Vietnam visar stor potential, eftersom landet drar nytta av tillväxttakten inom turismen efter pandemin och efterfrågan på semesterorter från inhemska och internationella besökare.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — Resortfastigheter i Vietnam har potential

Morgan Ulaganathan, chef för Asset Services and Hospitality Advisory, Colliers (Vietnam), sa att marknadsaktörerna har gjort djärva åtgärder sedan toppen av Covid-19-pandemin. Räntorna stiger, men kommer så småningom att stabiliseras. Fonder har anskaffat kapital för att investera i hotelltillgångar till gynnsamma värderingar, innan hotellintäkterna återhämtar sig helt.

Till exempel samlade KKR in 4,3 miljarder dollar under covidpandemins höjdpunkt. Bain förvärvade även enskilda hotell eller system, med eller utan varumärken. Warburg Pincus fortsatte att investera i Vietnam genom Lodgis-plattformen...

Colliers representant sa dock att marknaden fortfarande har problem relaterade till lagar och regler, och om de löses inom den närmaste tiden förväntas utvecklingen av turism- och semesterfastighetssegmentet bli mer levande. Vietnam noterade en positiv återhämtning inom inhemsk turism förra året med 101,3 miljoner inhemska besökare, vilket översteg nivån före pandemin. År 2023 siktar landet på att välkomna 110 miljoner besökare, varav cirka 102 miljoner är inhemska besökare och 8 miljoner är internationella besökare. För att inte tala om att medelklassen växer i landet, med cirka 70 % av befolkningen som ansluter sig till konsumentklassen år 2030 (enligt McKinsey).

”Grundläggande förutsättningar för Vietnams utveckling av semesterorter är mycket positiva och efterfrågan på kapitalinvesteringar är hög. Klockan tickar. Det är dags att börja förbereda sig för en livlig affärssäsong i år”, tillade Morgan.

Colliers tror att turistnäringen kommer att fortsätta att återhämta sig under 2023, med en fortsatt ökande efterfrågan på hotell i hela regionen. En eventuell nedgång i efterfrågan från väst i början av året kommer att kompenseras av att kinesiska turister återvänder under andra halvåret. På marknader som har öppnat och har en balans mellan utbud och efterfrågan förväntas intäkterna per tillgängligt rum öka med cirka 6 % jämfört med föregående år tack vare förbättrad beläggning.

För marknader med obalanser mellan utbud och efterfrågan ligger siffran runt 4 % jämfört med föregående år, vilket också till stor del beror på förbättrad beläggning. Singapore, Bangkok, Bali och Ho Chi Minh-staden förväntas leda återhämtningen i hela Asien. Kina och dess särskilda administrativa regioner förväntas vända den dystra situationen under 2022 och leda återhämtningen på de nordasiatiska marknaderna under andra halvåret.

Kommentar (0)