Efterfrågan på dyra fastigheter i Dong Nai ökar kraftigt

På senare tid har fastighetsmarknaden i söder visat många positiva tecken, med antalet sökningar som ökar dag för dag. Särskilt med utvecklingen av trafikinfrastrukturen visar de närliggande områdena i Ho Chi Minh-staden, såsom Dong Nai, många tydliga tecken på återhämtning.

Marknadsrapportdata från Batdongsan.com.vn visar att fastighetsmarknaden i Dong Nai var mycket mer livlig i mars 2024 än före Tet. På hela marknaden ökade antalet kunder som sökte efter fastigheter med 77 %, och antalet listningar ökade också med mer än 68 % jämfört med föregående månad.

Antalet annonser för tomter till salu ökade per typ med 80 %, radhus med 78 %, privata hus med 68 % och bostadsmark med 71 %. Särskilt sökningar efter privata hus i Dong Nai ökade med 63 %, tomter med 84 % och sökningar efter tomter i Dong Nai-projekt ökade med 101 % jämfört med föregående månad.

När det gäller marknaden i varje region ökade antalet fastighetssökningar mest i Long Thanh med 110 %, Nhon Trach ökade med mer än 107 % och Trang Boms fastighetsmarknad var 86 %. Samtidigt var försäljningspriset i Dong Nai stabilt i mars. Prisnedgången har avstannat och försäljningspriset ligger kvar på 7–25 miljoner VND/m2 för mark och 5–12 miljarder VND/enhet för villor.

Markprodukter med priser från 8–13 miljoner VND/m2 och gemensamma utrymmen från 70–120 m2 har varit mest eftertraktade av investerare på senare tid. Primärprisnivån har inte sjunkit markant. På andrahandsmarknaden erbjuds endast ett fåtal produkter i förortsområden, långt från centrum, till försäljning med stora rabatter, främst från kunder som använder lån, storskaliga projekt med ofullständig infrastruktur och juridiska dokument.

Det är värt att nämna att förutom mark, som är en traditionell investeringstyp som många väljer, är villor i Dong Nai också intressanta för många. Specifikt ökade efterfrågan på att köpa villor i Dong Nai med 90 % i mars jämfört med föregående månad, med den starkaste ökningen i produkter med priser från 6-8 miljarder VND/enhet.

Intilliggande villor drar också till sig mycket uppmärksamhet.

Dessutom är prisintervallet 5–12 miljarder VND/enhet också det prisintervall med hög efterfrågetillväxt för denna typ av dyra bostäder. Den faktiska transaktionsvolymen har dock förbättrats men är fortfarande inte stark. Många åsikter säger att denna typ av dyra bostäder fortfarande observeras av investerare men inte riktigt investeras i på grund av många farhågor om pris och kortsiktig återhämtningsförmåga.

Källa: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html