Fall där den utfärdade röda boken kommer att annulleras enligt 2024 års marklag

Marklagen från 2024 föreskriver att intyget om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark (allmänt känt som den röda boken) är ett juridiskt dokument för staten för att bekräfta folkets lagliga markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark.

Enligt bestämmelserna i klausul 6, artikel 152 i 2024 års marklag återkallas det utfärdade certifikatet i enlighet med bestämmelserna i klausul 2 och klausul 5, artikel 152, men markanvändaren eller ägaren av egendom som är knuten till marken inte lämnar in det utfärdade certifikatet, ska den behöriga myndigheten att utfärda certifikatet för markanvändningsrättigheter och äganderätt till egendom som är knuten till marken besluta att upphäva det utfärdade certifikatet.

Mer specifikt anges i klausul 2 i artikel 151 följande fall där staten återkallar utfärdade certifikat:

(1) Staten återtar hela det landområde som är registrerat i den utfärdade röda boken;

(2) Utgivning och ersättning av utfärdade röda böcker;

(3) Markanvändare och ägare av tillgångar som är knutna till fastighetsregister ändrar mark och tillgångar som är knutna till mark och måste få ett nytt intyg om markanvändningsrätt och äganderätt till tillgångar som är knutna till mark;

(4) Certifikatet utfärdades utan vederbörlig behörighet, till fel markanvändare, för fel markområde, utan att uppfylla villkoren för utfärdande, med felaktigt markanvändningsändamål eller markanvändningsperiod eller markanvändningsursprung i enlighet med bestämmelserna i marklagen vid tidpunkten för utfärdandet av certifikatet;

(5) Det utfärdade certifikatet förklaras ogiltigt av behörig domstol;

(6) Vid auktion eller överlåtelse av markanvändningsrättigheter eller tillgångar som är knutna till mark på begäran av domstolen eller kronofogdemyndigheten, lämnar den person som är föremål för verkställigheten inte in det utfärdade intyget.

(7) Återkallelse av en röd bok som har utfärdats men inte omfattas av ovanstående bestämmelser får endast ske när det finns en dom eller ett beslut av domstolen som har verkställts eller en skriftlig begäran från kronofogdemyndigheten om verkställighet av domen eller beslutet enligt lagbestämmelserna, vilket inkluderar en begäran om att återkalla det utfärdade intyget.

Obs: Den behöriga myndigheten att återkalla det utfärdade certifikatet är den myndighet som utfärdade certifikatet enligt artikel 136 i 2024 års marklag.

Jämfört med 2013 års marklag har 2024 års marklag en ny punkt där det finns ett fall där den utfärdade Röda boken kan återkallas om domstolen förklarar den ogiltig. 2024 års marklag har beaktat fallen av återkallelse, förbättrat och förtydligat de rättsliga bestämmelserna relaterade till Röda boken. Lagligheten vid återkallelse av Röda boken har stärkts.

Är annullering av rödbok ett administrativt förfarande på land?

Enligt artikel 223 i marklagen från 2024 föreskrivs följande:

Artikel 223. Administrativa förfaranden på land

1. Administrativa förfaranden på land omfattar:

a) Förfaranden för markåtervinning, markanvisning, markarrende, ändring av markanvändningsändamål, förlängning av markanvändningen och justering av markanvändningstiden;

b) Förfaranden för registrering av mark och tillgångar som är knutna till mark;

c) Förfaranden för beviljande av nyttjanderätter till mark och äganderätt till tillgångar som är knutna till mark; förfaranden för rättelse, återkallande och annullering av utfärdade certifikat;

d) Förfaranden för att genomföra markanvändares rättigheter;

d) Förfaranden för markdelning och marksammanläggning;

e) Förfaranden för verkställighet av beslut om obligatorisk inventering och verkställighet av beslut om markåtervinning;

g) Förfaranden för medling i marktvister och lösning av marktvister vid förvaltningsmyndigheter;

h) Förfaranden för hantering av administrativa överträdelser inom marksektorn;

i) Förfaranden för att tillhandahålla markinformation och data;

k) Andra administrativa förfaranden på land.

2. Regeringen ska precisera denna artikel.

Följaktligen finns det i de administrativa förfarandena för mark förfaranden för att bevilja intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till mark; förfaranden för att korrigera, återkalla och annullera utfärdade intyg.

Därför är annullering av rödbokföring en av de administrativa förfarandena på land.

Minh Hoa (t/h)

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-truong-hop-se-bi-huy-so-do-da-cap-theo-luat-dat-dai-2024-a671082.html