Utan originaldokument kan mark fortfarande beviljas rödbok

År 2012 köpte Huynh Thi M:s familj (Gia Lai) en jordbruksmark som återvunnits av etniska minoriteter. Försäljningen gjordes endast med hjälp av handskrivna dokument och marken hade ännu inte beviljats något markanvändningsrättighetscertifikat.

Efter köpet har Ms. M:s familj använt marken stabilt fram till nu. År 2018 slutförde familjen förfarandet för att ansöka om ett nyttjanderättscertifikat enligt den centraliserade utfärdandet. Skattemyndigheten meddelade familjen om det skattebelopp som skulle betalas för denna tomt och meddelade kommunens folkkommitté (adress före provinsens sammanslagning) att meddela hennes familj.

Efter det utfärdade kommunen även ett meddelande om det belopp som Ms. M:s familj var tvungen att betala. På grund av ekonomiska svårigheter har dock hennes familj inte betalat skatt sedan 2018 och har inte beviljats något intyg.

Nu vill familjen fortsätta att utfärda intyget och kontakta den nya kommunens folkkommitté för vägledning efter sammanslagningen. Familjen fick dock veta att det hade gått en lång tid och att de inte visste var dokumenten fanns.

Fru M. frågade, i det här fallet, vad hon skulle göra för att få ett nyttjanderättsintyg för mark. Om hennes familjs dokument hade förlorats, vad skulle hon göra?

Som svar på denna fråga sa jordbruks- och miljöministeriet att innehållet i er reflektion och rekommendation inte är fullständigt, så det finns ingen grund för ett specifikt svar, men det kan hänvisa till vissa rättsprinciper för er referens och implementering.

År 2018 genomförde hon registreringsförfarandet och utfärdade certifikatet. Vid denna tidpunkt tillämpades bestämmelserna i marklagen från 2013 och regeringens dekret nr 43/2014/ND-CP daterat 15 maj 2014 som i detalj specificerar genomförandet av ett antal artiklar i marklagen. Ordningen och förfarandena för utfärdande av det första certifikatet till hushåll och individer genomförs i enlighet med bestämmelserna i artikel 70 i dekret nr 43/2014/ND-CP.

Efter att den person som begär intyget har lämnat in ansökan och kommunens folkkommitté har utfört ovanstående arbete, skickar kommunens folkkommitté ansökan till fastighetsregistreringskontoret för att fortsätta förfarandet.

Här utför fastighetsregistreringskontoret följande uppgifter: Om markanvändaren begär ett intyg om nyttjanderätt till mark, äganderätt till hus och andra tillgångar som är knutna till marken, ska fastighetsregistreringsuppgifterna skickas till skattemyndigheten för att fastställa och meddela indrivning av ekonomiska skyldigheter...

Om du inte har uppfyllt dina ekonomiska skyldigheter förvaras register för närvarande hos fastighetsregistreringskontoret. Därför föreslår vi att du kontaktar det lokala fastighetsregistreringskontoret för att få dina register kontrollerade och granskade.

Om du däremot fortfarande har kopior av de nödvändiga dokumenten men markförvaltningsmyndigheten inte längre har dokumenten, kan du genomföra registreringsförfarandet och utfärda ett intyg i enlighet med bestämmelserna i klausul 7, artikel 137 i marklagen från 2024.

”Hushåll och individer som har en kopia av ett av de föreskrivna dokumenten men originalet har förlorats och den statliga myndigheten inte längre behåller förvaltningsdokumenten för utfärdandet av denna typ av dokument, och som bekräftas av folkkommittén i den kommun där marken är belägen att marken används stabilt och utan tvister, kommer att beviljas ett intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till marken; och ekonomiska skyldigheter kommer att fullgöras i enlighet med lagens bestämmelser”, citerade jordbruks- och miljöministeriet klausul 7, artikel 137 i 2024 års marklag.

Så i Ms fall är det första steget att kontakta fastighetsregistret för att kontrollera registerutdragen. Om registerutdragen fortfarande är tillgängliga behöver familjen bara betala skatten enligt meddelandet och ärendet kommer att fortsätta att lösas.

Om dokumenten förloras måste Ms. M. förbereda en kopia av dokumenten som styrker markanvändningens ursprung, och samtidigt begära att folkkommittén på kommunnivå bekräftar att marken inte är omtvistad för att återansöka om en röd bok enligt 2024 års marklag.

Källa: https://vtv.vn/khong-con-ho-so-goc-dat-van-co-the-duoc-cap-so-do-100251006114105415.htm