Godkännande av lokal justering av stadsplanering N1, Me Linh-distriktet

Enligt beslutet bestäms studieområdet för lokal justering av N1 Urban Zone Plan enligt planeringsblocket med symbol I.7.3 med följande gränser: Öster gränsar till Tien Phong Flower Village Housing Project och planeringsblock I.7.5; Norr gränsar till Tien Phong lagunen; Söder gränsar till Minh Giang - Dam Va Housing Project (fas 2); Väster gränsar till National Highway 23B och planeringsblocket med symbol I.7.2. Arean för planeringsblocket med symbol I.7.3 är cirka 47,61 hektar, befolkningen är cirka 6 800 personer (förblir densamma).

Målet med justeringen är att lösa svårigheter och brister i genomförandet av projekt som tidigare godkänts av behöriga myndigheter, och att överväga arvet av projektets rättsliga process i området efter att Hanois huvudstads administrativa gränser har utvidgats. Säkerställa genomförbarheten av planeringen.

Samtidigt ska anpassningens omfattning, nivå och innehåll tydligt definieras; säkerställa kontinuitet och synkron koppling av teknisk infrastruktur och social infrastruktur i det justerade området och omgivande områden; säkerställa att ramindikatorerna som definieras i den godkända N1-stadszonplanen uppfylls och att gällande standarder, normer och föreskrifter följs; studera arrangemanget av koncentrerade skolor på alla nivåer och uppfylla kraven för att utveckla det tvärnivåbaserade skolsystemet under den aktuella perioden och i enlighet med faktiska behov. Samtidigt fungerar det som en grund för att genomföra bygginvesteringsprojekt och som en rättslig grund för behöriga myndigheter och lokala myndigheter att hantera arkitektonisk planering och bygginvesteringsförvaltning enligt godkända planer.

Justeringsinnehållet fokuserar på 04 områden, relaterade till 11 funktionella tomter med följande huvudsakliga innehåll:

Flytta och koncentrera marktomterna med offentliga funktioner för bostäder (symbol CC2), gymnasieskolor (symbol TH2), förskolor (symbol NT2) till den nya funktionella marktomten för bostadsgruppen (symbol NO1) för att kombinera den med grundskolans funktionella marktomt (symbol TH1) till ett kluster av skolor i olika nivåer och allmännyttiga bostäder. Anpassa ökningen av det arkitektoniska planeringsindexet för grundskolor och gymnasieskolor: byggtäthet 14÷35 %, 2÷3 våningar högt till byggtäthet 14÷40 %, 2÷5 våningar högt.

Flytta den blandade marktomten (symbol HH) till positionen för marktomten med symbol NT2 och en del av den nya bostadsgruppens marktomt (symbol NO10), minska den blandade markytan från 1,29 ha till 0,75 ha för att öka den nya bostadsgruppens markyta som förväntas användas för socialt boende. Positionen för den gamla blandade marktomten i kombination med en del av den gröna bostadsgruppens mark (symbol CXKV6, area 0,11 ha) justeras för att bli den nya bostadsgruppens mark (symbol NO1). Det arkitektoniska planeringsindexet för blandad mark justeras från 15 våningar till maximalt 21 våningar, vilket är lämpligt och i linje med den maximala höjden för den nya bostadsgruppens mark.

Omvandling av en del av den nya bostadsgruppens mark (symbol NO9, NO10) intill den 48 meter långa vägaxeln till grönmark (symbol CX5, CX6) med en total yta på 0,51 hektar.

Området för planblock I.7.3 minskas med cirka 0,26 hektar efter uppdatering av den godkända röda linjegränsen i det lokala justeringsprojektet för detaljplaneringen av bostadsområdet Minh Giang - Dam Va (fas 2) enligt beslut nr 1957/QD-UBND daterat 27 mars 2017 från stadens folkkommitté.

Stadsnämnden gav planerings- och arkitekturavdelningen i uppdrag att granska och bekräfta ritningen av den lokala anpassningen av stadsdelsplanering N1 i skala 1/2000 vid planeringsblocket med symbolen I.7.3 i enlighet med detta beslut; Förvara planeringsprojektets register enligt föreskrifter.

Folkkommittén i Me Linh-distriktet leder och samordnar med planerings- och arkitekturavdelningen för att organisera det offentliga tillkännagivandet av den godkända planeringen så att organisationer, myndigheter och privatpersoner kan ta del av och genomföra den. Ordföranden för folkkommittén i Me Linh-distriktet och inspektören för byggavdelningen ansvarar för att inspektera och övervaka byggandet i enlighet med planeringen och hantera fall av byggande som bryter mot planeringen i enlighet med deras befogenheter och lagstadgade föreskrifter.

Källa: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html