Förvaltning och användning av underjordiska utrymmen i kapitallagen 2024

Kinhtedothi - I stadsutvecklingsprocessen spelar exploatering och effektiv användning av underjordiska utrymmen en särskilt viktig roll. 2024 års kapitallag föreskriver i artikel 19 "Förvaltning och användning av underjordiska utrymmen", vilket har undanröjt flaskhalsar i planeringen av underjordiska utrymmen...

Underjordiskt utrymme är indelat i funktionella zoner för förvaltning, exploatering och användning.

Enligt bestämmelserna i artikel 19 i 2024 års kapitallag om förvaltning och användning av underjordiska utrymmen måste förvaltningen och användningen av underjordiska utrymmen följa följande principer: Baserat på en fullständig bedömning av naturliga förhållanden, geologi, geomorfologi och hydrologi; I enlighet med strategier, planering och planer.

Hanoi har möjlighet att utnyttja underjordiska utrymmen för utveckling. Foto: Pham Hung

Säkerställa nationellt försvar och säkerhet; prioritera projekt med dubbla användningsområden som lätt kan överföras för att tillgodose nationella försvars- och säkerhetsbehov; bevara kulturella utrymmen och landskap, historiska och kulturella lämningar och natursköna platser; säkerställa synkron förbindelse med ovanjordiska utrymmen och relaterade underjordiska byggplatser.

 

"Att utveckla och effektivt utnyttja urbana underjordiska utrymmen kan förbättra stadens ekologiska miljö, avsevärt minska stadsföroreningar, bevara stadens historiska och kulturella landskap, effektivt öka stadens grönområden och i viss mån utöka infrastrukturens kapacitet. Rimlig planering av urbana underjordiska utrymmen kan inte bara påskynda stadens utveckling utan också öka stadens ekonomiska och sociala fördelar. Därför måste urbana underjordiska utrymmen utvecklas och utnyttjas väl så att staden kan utvecklas snabbare och bättre" - Dr. Nguyen Cong Giang (Hanoi University of Architecture) .

Byggnation av underjordiska arbeten, inklusive grundmurar, pålar och underjordiska delar av ovanjordiska arbeten, ska utföras i enlighet med bygginvesteringsprojektet, bygginvesteringsprojektets punkter eller bygglov enligt vad som föreskrivs i bygglagen.

Dessutom måste underjordiska utrymmen delas in i funktionella zoner för förvaltning, exploatering och användning. Markanvändare i staden får använda underjordiska utrymmen vertikalt inom tomtgränsen från markytan till den djupgräns som regeringen föreskriver i enlighet med planeringen. Användning av underjordiska utrymmen utöver den djupgräns som regeringen föreskriver måste tillståndspliktigas i enlighet med den godkända planeringen.

Organisationer och individer som har tillstånd av staten att använda underjordiska utrymmen utöver den djupgräns som regeringen föreskriver för att bygga underjordiska arbeten måste betala för användningen av underjordiska utrymmen, förutom i fall av undantag eller nedsättning av användningsavgifter för underjordiska utrymmen för underjordiska arbeten som inte är för affärsändamål, på listan över uppmuntrade bygginvesteringar eller andra fall som regeringen föreskriver.

Stadsfullmäktige har utfärdat en lista över underjordiska arbeten som uppmuntras för investeringar och byggnation.

Förbättra effektiviteten och kvaliteten i stadsplaneringen

I en diskussion om betydelsen och rollen av utveckling av underjordiska utrymmen bekräftade docent Dr. Nguyen Hong Tien - tidigare chef för infrastrukturdepartementet (byggnadsministeriet) att användningen, exploateringen och den effektiva främjandet av underjordiska utrymmen medför många fördelar. Det första som är lätt att se är förbättring av effektiviteten och kvaliteten på stadsplaneringen, omorganisering av stadsbyggnadsutrymmen, ökat markanvändningsvärde och rationellt utnyttjande av stadsmarkmedel för att bygga bostäder och offentliga arbeten samt bidra till bildandet och utvecklingen av den underjordiska fastighetsmarknaden.

Dessutom bidrar utvecklingen av underjordiska utrymmen till att lösa trafikproblem i städerna, effektivt utnyttja markresurser och minimera effekterna av miljöföroreningar. Ännu viktigare är att det skapar effektivitet när det gäller säkerhet och nationell trygghet. Följaktligen används underjordiska arbeten som ett säkert försvarssystem när naturkatastrofer eller krig inträffar...

"För att påskynda utvecklingen av underjordiska utrymmen inom den närmaste framtiden behöver Hanoi City överväga och studera användningen av budgetkapital som en "frökälla" för att investera i vissa underjordiska arbeten och underjordiska parkeringsplatser. Å ena sidan, för att minska överbelastningen av parkeringsinfrastruktur för tätbefolkade områden, å andra sidan för att skapa en spridningseffekt för att locka investerare till detta område" - Docent Dr. Nguyen Hong Tien uttryckte sin åsikt.

Enligt professor Dr. Hoang Van Cuong – medlem av nationalförsamlingens finans- och budgetutskott och nationalförsamlingsdelegat i Hanoi, har det för närvarande i vissa stadsområden i Hanoi utvecklats underjordiska utrymmen utanför dessa byggnaders område. På liknande sätt måste gamla flerbostadshus, som Kim Lien, Trung Tu och Thanh Cong, i framtiden renoveras på det sättet, så att området i framtiden kan bli en underjordisk stad. Först då kommer utrymmet ovan mark att reserveras för allmänheten, särskilt stadstrafiken. En modern stad måste vara sådan, och först då kommer den att generera pengar för investerare att bygga högre för att betala folket.

Sådana underjordiska städer kommer att vara anslutna till synkron trafik, med stadsjärnvägar som går genom dem, vilket gör dem mycket bekväma för boende, resor och shopping; och därigenom attrahera och locka människor att bo där.

När det gäller begränsningen av underjordiska utrymmens djup bör det finnas separata regler för varje område. Till exempel, i centrala Hanoi, där många arbeten är belägna längs stadsjärnvägar, måste underjordiska utrymmen regleras olika. På platser där det finns nationella försvars- och säkerhetsarbeten måste det finnas olika regler. Därför måste djupet, hur många meter, baseras på området och regeringen bör ha ett detaljerat dekret, vilket kommer att vara mer lämpligt. Om djupet på 15 meter tillämpas enhetligt kommer det inte att vara lämpligt.

Dr. Nguyen Cong Giang (Hanoi University of Architecture) berättade om förvaltningen och användningen av urbana underjordiska utrymmen i Hanoi och sa att Hanoi står inför utmaningar i förvaltningen och användningen av underjordiska utrymmen i samband med alltmer utvecklande stadsområden. Den starka utvecklingen av urbana underjordiska utrymmen är ett nödvändigt kriterium för att mäta moderniseringsnivån i Hanoi och är en oundviklig trend i stadsutvecklingen.

"För att bygga Hanoi till en alltmer modern stad är det nödvändigt att ytterligare stärka samordningen av underjordiska och ovanjordiska utrymmen, främja vetenskaplig planering, rationell användning och noggrann hantering av underjordiska rymdresurser med specifika insatser, och samtidigt bygga högkvalitativ underjordisk rymdhantering" - uttryckte Dr. Nguyen Cong Giang sin åsikt.

Källa: https://kinhtedothi.vn/quan-ly-su-dung-khong-giant-ngam-trong-luat-thu-do-2024.html