Kapitallagen från 2024 kommer att underlätta förbättring av infrastrukturen i stadsområden.

Kinhtedothi - Kapitallagen från 2024 med många nya innehåll, som syftar till stark decentralisering och decentralisering inom planeringsområdet, är en möjlighet för distrikt, kommuner och valkretsar i allmänhet, och Dinh Cong-valkretsen i synnerhet, att utvecklas i riktning mot "Kulturellt - Civiliserat - Modernt"...

Enligt byggnadsexperter finns det ett antal problem som behöver lösas i samband med planeringen av huvudstadens utveckling, såsom svaga regionala kopplingar och förbindelser; utvecklingsklyftor mellan stad och landsbygd; stads- och bostadsutveckling som ännu inte är kopplad till jobb och tjänster; stads- och landsbygdsområden som utvecklas spontant, inte enligt planering.

Varför är inte urban infrastruktur synkron?

Det är lätt att se att i många distrikt i Hanoi idag är stadsinfrastrukturen inte synkroniserad, överbelastad, vilket negativt påverkar den socioekonomiska utvecklingsmiljön; stadskvaliteten är låg, miljön är förorenad; och förvaltningen av stads- och landsbygdsutveckling har många brister.

Dinh Cong-distriktet (Hoang Mai-distriktet) med en yta på 275,5 hektar, 3 stadsområden, 29 höghus med flerbostadshus och många viktiga projekt som genomförts enligt planen är ett av de typiska distrikt som illustrerar ovanstående påstående. Detta är en het punkt i hanteringen av byggordning och markförvaltning i Hoang Mai-distriktet, så Hoang Mai-distriktets partikommittés ständiga kommitté var tvungen att mobilisera erfarna och kapabla kadrer för att ta på sig positionerna som sekreterare för distriktspartiets kommitté och vice ordförande för distriktsfolkkommittén med ansvar för ekonomi och stadsfrågor.

Fastnat i planeringsavbrott kan stadsinfrastrukturen i många stadsdelar i Hoang Mai-distriktet inte renoveras med budgetmedel. På bilden: Perspektiv från korsningen med Giai Phong-tunneln. Foto TA

För närvarande finns det i Dinh Cong-distriktet fortfarande 42 gränder och gränder som behöver uppgraderas och renoveras på grund av nedbrutna vägytor och otillräckliga dräneringssystem. Dessutom finns det upp till 6 arbeten som har varit nedbrutna under lång tid, såsom: distriktets hälsostation , minnesplats, martyrkyrkogård och distriktets kulturhus. Väljarna har upprepade gånger rapporterat till nationalförsamlingens delegation, stadens folkfullmäktige, distriktets folkfullmäktige... men har inte renoverats.

En av anledningarna till att distriktet inte kan använda budgeten för renovering och reparation är att marken ligger inom projektområdet som är långsamt genomförd, och ansvaret ligger hos investerarna i de godkända projekten. Ett typiskt exempel är det nya stadsområdesprojektet som utvidgar norra och nordvästra delen av Dai Kim - Dinh Cong (100,9 hektar), vilket godkändes av Hanois folkkommitté för en skala 1:500 år 2018 men har försenats, vilket orsakat svårigheter i markförvaltningen och hanteringen av byggorder, och stadens utseende är slitet. Kapitallagen 2024 har löst dessa brister när kapitel II om stadsförvaltningens organisation har fått mer befogenheter.

 

Artikel 11. Folkråd för distrikt, städer och kommuner under staden

"Beslut om investeringspolicy för program och projekt i grupp B och grupp C som använder offentligt investeringskapital i valkretsar som lyder under behörighet enligt bestämmelserna i lagen om offentliga investeringar" - (Klausul D, artikel 11, kapitallagen 2024).

Markförvaltning står inför många svårigheter

Dinh Congs stadsområde är 35 hektar brett och godkändes av Hanois folkkommitté i beslut nr 2819/QD-UB daterat 27 augusti 1996 (senare 2005, justerat enligt beslut 225/2005/QD-UB daterat 16 februari 2005, skala 1/2000). För närvarande är det endast tillåtet att bygga 3 våningar och 1 vind.

I den senare planeringen av området tilläts dock många hushåll att bygga högre byggnader. Detta fick många invånare (i det 35 hektar stora området) att ifrågasätta och begära justeringar, och vissa hushåll "bröt mot reglerna", vilket gjorde stadsförvaltningen mer komplicerad och orsakade många överträdelser.

Perspektiv över Dinh Cong stadsområde.

Objektivt sett, av många olika skäl, står markförvaltningen i Dinh Cong-distriktet, med en befolkning på över 50 000 personer, fortfarande inför många problem som bara kan förbättras om den digitaliseras i enlighet med kapitallagens anda.

Med sina 275,5 hektar har Dinh Cong-distriktet för närvarande 53 fastighetskartor, inklusive 40 kartor över bostadsmark och 13 kartor över jordbruksmark. Av de 2 980 bostadsmarktomterna på plankartan i skala 1:500 för Dinh Cong-distriktet finns det fortfarande 1 473 tomter som inte har slutfört utfärdandet av markanvändningsrättigheter, även om distrikts- och distriktsmyndigheterna under 2023–2024 har gjort många ansträngningar för att lösa problemet.

Säkerställande av arv, enhetlighet och synkronisering

Med Hanois huvudstadsplanering för perioden 2021–2030, med en vision fram till 2050, som just har godkänts, kommer de ovan nämnda bristerna i Dinh Cong-distriktet att lösas, vilket skapar förutsättningar för distriktets socioekonomiska utveckling och minimerar negativa aspekter i markförvaltningen...

Förändringen i planeringstänkandet och decentraliseringen av planeringshanteringen i enlighet med Capital Law 2024 måste säkerställa kontinuitet, enhetlighet, synkronisering och ingen överlappning eller konflikt med den nationella översiktsplanen, regional planering och nationell sektorsplanering, samtidigt som banbrytande tänkande och strategisk vision skapas för att skapa nya värden. Detta är vad människor och myndigheter på alla nivåer i Capital förväntar sig.

Den 14 mars 2025 utfärdade Hoang Mai-distriktets partikommittés ständiga kommitté direktiv 967-CV/QU om stärkande av markförvaltning, offentliga investeringar, stadsförvaltning, byggordning och säkerställande av säkerhet, trygghet och social ordning i Hoang Mai-distriktet.

Folkkommittén i Hoang Mai-distriktet har sammankallat två möten med nyckelpersoner för att noggrant förstå uppgifterna, och anser att detta är en viktig politisk uppgift för de 14 valdistrikten under den kommande tiden.

Källa: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html