Nationalförsamlingen diskuterade genomförandet av policyer och lagar om förvaltning av fastighetsmarknaden och utveckling av sociala bostäder.

I fortsättning på den åttonde sessionens agenda diskuterade nationalförsamlingen den 28 oktober i salen rapporten från tillsynsdelegationen och utkastet till nationalförsamlingens resolution om resultaten av den tematiska tillsynen av genomförandet av politik och lagar om fastighetsmarknadsförvaltning och utveckling av sociala bostäder från 2015 till slutet av 2023.

Delegaten Nguyen Van Huy, från nationalförsamlingsdelegationen i Thai Binh- provinsen, talade vid diskussionen.

I talet sa delegaten Nguyen Van An från nationalförsamlingsdelegationen i Thai Binh-provinsen att rapportens innehåll tydligt visade genomförandet av policyer och lagar om fastighetsmarknadsförvaltning och utveckling av sociala bostäder från 2015 till slutet av 2023, inklusive framsteg, brister, begränsningar och orsaker.

Enligt delegaten är de uppgifter och lösningar som föreslås i utkastet till resolution om att fortsätta förbättra effektiviteten och ändamålsenligheten i genomförandet av policyer och lagar om fastighetsmarknadsförvaltning och utveckling av sociala bostäder i allmänhet inte tillräckligt specifika för att kunna genomföras omedelbart för att övervinna de begränsningar som anges i övervakningsrapporten, särskilt: Rapporten har påpekat många brister, begränsningar och stora hinder i markvärderingen. Lösningarna relaterade till markvärdering som föreslås i utkastet till resolution är dock fortfarande generella till sin natur, inte tillräckligt specifika för att lösa praktiska problem. Därför sa delegaten att det är nödvändigt att granska och finslipa lösningarna i en mer specifik riktning, med en tydlig tidslinje för genomförandet för att lösa problemen. När det gäller den juridiska granskningen av projekt ger utkastet till resolution regeringen i uppdrag att tydligt vägleda innehållet i "att inte legalisera överträdelser" för att förbättra effektiviteten i lagstiftnings- och verkställighetsarbetet. Delegaterna föreslog att det är nödvändigt att samråda med myndigheter och rapportera till behöriga myndigheter om policyer. Regeringen behöver också snart få instruktioner och vägledning för genomförbart genomförande. Resolutionsutkastet behöver ange ytterligare uppgifter och lösningar för att begränsa situationen med att felaktiga ärenden granskas, att sociala bostäder köps för vidareförsäljning och samtidigt främja byggandet av sociala bostäder från statsbudgeten för uthyrning... för att i framtiden säkerställa genomförandet av målet att bygga minst 1 miljon sociala bostadslägenheter för låginkomsttagare och industriparksanställda under perioden 2021-2030...

I diskussionen deltog delegaten Nguyen Van Huy, från nationalförsamlingens delegation i Thai Binh-provinsen, och bedömde att vårt lands fastighetsmarknad på senare tid har gjort framsteg vad gäller marknadsstorlek, kvantitet, omfattning av fastighetsprojekt och deltagare samt diversifierade produkttyper, vilket spelar en viktig roll för att skapa momentum för socioekonomisk utveckling, samtidigt som det bidrar till att gradvis möta människors bostadsbehov.

Med hänvisning till de begränsningar som påpekats av tillsynsdelegationen sa delegaten att fastighets- och socialbostadsmarknaden inte har utvecklats hållbart, att det finns en obalans mellan utbud och efterfrågan; fastighetspriserna är fortfarande höga jämfört med inkomsten för majoriteten av människorna; många stadsområden är övergivna, förvaltningen av minilägenheter har fortfarande många brister, det finns inga effektiva lösningar för gamla lägenheter, vilket inte säkerställer människors liv; nya typer av fastigheter står inför många juridiska problem, saknar tydlighet och specificitet för anpassning...

Delegaten påpekade att den förstnämnda orsaken var institutionella flaskhalsar och att de begränsningar som upprepade gånger påpekats var att vissa bestämmelser i lagarna var överlappande, inkonsekventa, osynkroniserade och inte anpassade till verkligheten, samt att de var långsamma med att granskas, ändras och kompletteras. Enligt rapporten från övervakningsdelegationen fanns det, av totalt 191 allmänna svårigheter och brister inom båda områdena från 2015 till 2023, upp till 103 svårigheter och brister i policyer och lagar om fastighetsmarknadsförvaltning; 60 svårigheter och brister i policyer och lagar om utveckling av socialt boende... Typiska för svårigheterna och bristerna i fastighetsmarknadsförvaltningen är föreskrifter om befogenheter och förfaranden för att besluta om investeringspolicyer, beviljande av investeringsregistreringsintyg, förfaranden för att etablera ekonomiska organisationer, justering, avbrytande, förlängning av framsteg och avslutande av investeringsprojekt; föreskrifter om offentlig mark utspridd i projektgenomförandeområden, om marktilldelning och arrendering enligt markåtervinningens framsteg, kompensation, stöd, omplacering, föreskrifter om genomförandetid för markpriser; om byggstandarder och normer, föreskrifter om justering av överföringsprojekt, om byggdesign; om granskning och justering av stadsplanering...

Delegaterna rekommenderade att nationalförsamlingen och regeringen behöver komplettera specifika lösningar som är tillräckligt starka för att snabbt lösa svårigheter för fastighetsprojekt som står inför många svårigheter på grund av den utdragna implementeringsprocessen, orsakad av lagändringar över tid, fastighetsprojekt enligt inspektions- och revisionsslutsatser som är utdragna, utan resultat, saktar ner processen för implementeringsförfaranden och orsakar ekonomiska förluster för företag och kunder som har köpt fastigheter...

Delegaten betonade att begränsningarna och problemen har identifierats och löses av nationalförsamlingen och regeringen med brådskande och snabba beslut. Mängden arbete som påpekats är dock mycket omfattande. För att i grunden kunna hantera det synkront och effektivt hoppas väljare och folk att de problem och brister som har påpekats kommer att fortsätta att ses över och läggas till i lagstiftningsuppgifterna så snart som möjligt och förväntas vara slutförda under den 15:e nationalförsamlingens mandatperiod så att fastighetsmarknaden och utvecklingen av sociala bostäder bättre kan främja sin roll i ekonomin samt bidra till att säkerställa social trygghet och rättvisa.

Vu Son Tung

(Nationalförsamlingens delegationskontor och provinsiella folkrådet)

Källa: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/210877/quoc-hoi-thao-luan-ve-viec-thuc-hien-chinh-sach-phap-luat-ve-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-va-phat-trien-nha-o-xa-hoi