Naturresurs- och miljödepartementet i Ho Chi Minh-staden föreslog att staten inte skulle återbetala mellanskillnaden i de fall där den omfastställda markanvändningsavgiften är lägre än det tillfälligt betalade beloppet, men företag och fastighetsföreningar höll inte med.
Thuan Viet Construction and Trade Company Limited, investeraren i New City-projektet, håller inte med om planen. "Staten återbetalar inte mellanskillnaden" - Foto: NGOC HIEN
Naturresurs- och miljödepartementet i Ho Chi Minh-staden har just utfärdat ett dokument med kommentarer till dekretet som i detalj beskriver nationalförsamlingens resolution nr 170 om specifika mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder för projekt och leda till slutsatser från inspektioner, undersökningar och domar i Ho Chi Minh-staden, Da Nang och Khanh Hoa, vilket träder i kraft den 1 april.
I detta dokument har Ho Chi Minh-stadens avdelning för naturresurser och miljö tillhandahållit metoder för att beräkna markanvändningsavgifter och markhyror som investerare har betalat och det belopp som investerare måste betala ytterligare.
Det är värt att notera att detta dokument nämner att om den ombestämda markanvändningsavgiften och markhyran är mindre än den betalda markanvändningsavgiften och markhyran, anses investeraren ha uppfyllt sina ekonomiska skyldigheter avseende marken och staten kommer inte att återbetala mellanskillnaden.
Angående detta förslag har Thuan Viet Construction and Trade Company Limited lämnat in en skriftlig begäran eftersom projektet med 1 330 lägenheter (handelsnamn New City) i Thu Thiem, där detta företag är investerare, omfattas av detta dekret.
Herr Vo Van Be - direktör för Thuan Viet Construction and Trade Company Limited - sa att den ombestämda markanvändningsavgiften för projektet med 1 330 lägenheter måste vara i enlighet med andan i nationalförsamlingens resolution 170 för att genomföras i likhet med andra företag med lägenheter i det nya stadsområdet Thu Thiem, och det är omöjligt att lägga till ett separat villkor om att staten inte kommer att återbetala mellanskillnaden.
Enligt herr Be skapar införandet av detta separata villkor orättvisa bland företag, så företaget rekommenderar att ovanstående innehåll inte läggs till i det kommande dekretet. Samtidigt uppgav företaget att det hade betalat mer än 712 miljarder VND (markpris 26 miljoner VND/m²) under 2018.
Samtidigt sa Le Hoang Chau – ordförande för Ho Chi Minh Citys fastighetsmäklarförening – att föreningen inte heller håller med om förordningen om att staten inte återbetalar mellanskillnaden som företag har betalat, och har skickat en skriftlig petition till premiärministern .
Istället sade Chau att om beloppet för markanvändningsavgift eller ombestämd markhyra som investeraren har betalat, tillfälligt betalat eller investerat är mindre än beloppet för markanvändningsavgift eller markhyra som investeraren har betalat, ska denna skillnad dras av från markanvändningsavgiften, markhyran eller investerarens ekonomiska förpliktelser i andra projekt inom en period på högst 5 år.
Herr Chau sade att om skillnaden inte har dragits av i sin helhet efter 5 år, kommer staten inte att återbetala denna skillnad.
Markanvändningsavgifter har inte fastställts, personer har inte beviljats certifikat
Projektet syftar till att investera i byggandet av 1 330 lägenheter (New City) på en 38,4 hektar stor tomt i Binh Khanh-distriktet, med fasad mot Mai Chi Tho-gatan. Ursprungligen investerades projektet av ett konsortium bestående av Saigon Real Estate Joint Stock Company (TTC Land), Thuan Viet Construction and Trade Company Limited och Thanh Thanh Cong Production and Trade Joint Stock Company.
Lägenheterna i New City-hyreshuset är bland mer än 5 600 överskottslägenheter som Ho Chi Minh-stadens folkkommitté inte längre behöver använda för att vidarebosätta personer som vräkts från det nya stadsområdet Thu Thiem.
Trots att byggnationen har slutförts och överlämnats till husköpare har markavgiften i New City-hyreshuset under många år inte värderats, vilket har lett till att invånare inte beviljats rosa böcker på grund av många problem, inklusive problem relaterade till tidpunkten för att fastställa markpriserna.
Enligt de nuvarande framstegen kommer nationalförsamlingens resolution 170 att träda i kraft den 1 april 2025, varefter regeringen kommer att utfärda ett dekret som i detalj beskriver genomförandet av nationalförsamlingens resolution som grund för omräkning av projektets markpris. Efter att ha fastställt att de ekonomiska skyldigheterna har uppfyllts kommer invånarna att beviljas rosa böcker.
[annons_2]
Källa: https://tuoitre.vn/so-de-xuat-khong-tra-lai-tien-dat-chenh-lech-da-nop-doanh-nghiep-noi-khong-cong-bang-20250327212828218.htm
Kommentar (0)