Ho Chi Minh-stadens jordbruks- och miljödepartement informerar om juridiska problem med Lotte-projektet

På eftermiddagen den 2 oktober sa en representant för jordbruks- och miljödepartementet i Ho Chi Minh-staden att markprissättningsförfarandena för Lotte Thu Thiem-projektet genomfördes i enlighet med processen, och att problemet huvudsakligen berodde på ändringar i marklagen.

Herr Dao Quang Duong - chef för avdelningen för markekonomi , jordbruks- och miljödepartementet i Ho Chi Minh-staden - information relaterad till marklagligheten för Lotte Companys projekt - Foto: CHAU TUAN

På eftermiddagen den 2 oktober, vid en socioekonomisk presskonferens i Ho Chi Minh-staden, informerade Dao Quang Duong - chef för avdelningen för markekonomi, Ho Chi Minh-stadens jordbruks- och miljödepartement - om marklagligheten för Thu Thiem Eco Smart City-projektet som investerats av Lotte Properties HCMC Co., Ltd.

Enligt Duong har markgodkännande och värdering blivit mycket enklare och snabbare än tidigare sedan marklagen 2024 och dekret 71 utfärdades.

Sedan årets början har Ho Chi Minh-staden godkänt fler än 70 markprisplaner med ett totalt värde på cirka 52 000 miljarder VND. Det förväntas att fler än 70 ansökningar kommer att lämnas in vid årets slut, vilket innebär att det totala antalet kommer att uppgå till fler än 150 ansökningar, motsvarande cirka 86 000 miljarder VND.

Angående projektproblemen med Lotte Company sa Duong att Ho Chi Minh-staden sedan oktober 2022 har utfärdat ett beslut om att tilldela mark till detta företag. Därefter anlitade departementet en konsultenhet för att omedelbart genomföra det, men vissa juridiska problem uppstod.

I slutet av 2023 kommer departementet att lämna in en markprisplan. I februari 2024 utfärdade regeringen dekret 12 om fastställande av markpriser, vilket orsakade tillfälliga svårigheter för många projekt över hela landet. I augusti 2024 utfärdades dekret 71 för att åtgärda detta problem, och departementet lämnade in Lottes projektdokument omedelbart därefter.

"För Lotte Companys projekt är procedurerna korrekta och handläggningstiden mycket kort. Reflektionen relaterad till den ytterligare skyldigheten på 5,4 % sker enligt lag och under regeringens befogenheter. Ho Chi Minh-stadens folkkommitté har rapporterat till regeringen och centralregeringen. Hittills har vi bara fått reflektioner från Lotte, det har inte förekommit några andra fall", betonade Duong.

Han sa också att tack vare marklagen från 2024 tar det bara cirka två månader för nyligen godkända marktilldelningsbeslut att godkännas. Det finns dock fortfarande 84 oavslutade ärenden enligt marklagen från 2003, främst i Binh Chanh, Hoc Mon och det gamla Thu Duc.

"Om de bearbetas kan enbart dessa 84 filer frigöra cirka 84 000 lägenheter, motsvarande mer än 300 000 boenden", sa Duong.

För att lösa problemet har jordbruks- och miljödepartementet upprepade gånger rapporterat och rådit Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att föreslå regeringen att tillåta tillämpningen av markpristabeller med justeringskoefficienter för gamla, fastnade register.

Den 15 och 16 september fortsatte Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att rapportera till regeringen i denna fråga.

Tidigare meddelade finansdepartementet i Ho Chi Minh-staden att de den 20 augusti 2025 mottagit ett dokument från Lotte Properties HCMC (Lotte Group, Korea) angående avslutandet av Lotte Eco Smart City-projektet i funktionellt område 2A, Thu Thiem. Företaget har dock inte lämnat in de processuella dokumenten enligt investeringslagen, så det betraktas fortfarande som en investerare.

Projektet har en yta på 7,45 hektar, ett kapital på 20 100 miljarder VND, godkändes för 1/500 planering, markanvisning och spadtag 2022 och byggandet av den tekniska infrastrukturen påbörjades i början av 2025, men stannade bara vid att bygga staket och jämna ut marken.

Under implementeringsprocessen föreslog Lotte upprepade gånger att kapitalet skulle ökas till 57 000 miljarder, att kapitalbidragen skulle justeras och att framstegen skulle förlängas.

CHAU TUAN

Källa: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ly-giai-phan-anh-cua-cong-ty-lotte-ve-thu-tuc-dat-dai-o-thu-thiem-20251002163233855.htm