En lyxlägenhets öde efter två funktionella förändringar

Enligt en reporter från tidningen Journalist & Public Opinion ansågs Phuc An Khang International Hospital-projektet på Dong Van Cong Street 800 (Thanh My Loi-distriktet, Thu Duc City, Ho Chi Minh City) en gång vara det första sjukhuset i Vietnam som omvandlades från ett hyreshus. Tidigare var denna byggnad lägenhetsprojektet Thai Binh Plaza, investerat av Binh Duong Construction Stone Company Limited, med en yta på 14 000 m2, inklusive 5 hyreshus.

Varje block är 20 våningar högt och består av 360 lägenheter med en yta på 120-180 m2. Trots att byggnationen slutfördes på grund av dålig affärsutveckling, begärde investeraren i slutet av 2012 att få omvandla lägenhetsbyggnaden till ett internationellt sjukhus med en kapacitet på 500 bäddar, med en total investering på 2 500 miljarder VND. Av detta är 2 000 miljarder VND kapital för att bygga 5 lägenhetsblock, 300 miljarder VND är kostnaden för att omvandla funktionen och 200 miljarder VND är kostnaden för att investera i sjukhuset.

Hela byggnaden har genomgått två funktionella ombyggnader.

Den 8 september 2014 utfärdade byggnadsdepartementet licens nr 127/GPSC (GPCT) för reparation och renovering av arbeten till Thai Binh Duong Construction Stone Company Limited för att reparera och renovera projektets byggblock från hyreshusfunktion till sjukhus, baserat på de planerings- och arkitektoniska indikatorer som godkänts av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté i meddelande nr 461/TB-VP daterat 27 juni 2013 och folkkommittén för distrikt 2 (nu Thu Duc Citys folkkommitté) enades om generalplanen för 1/500 i officiell deklaration nr 2911/UBND-QLDT daterat 25 augusti 2014.

I början av 2015 togs Phuc An Khang International Hospital i bruk. Men drygt två år senare tvingades sjukhuset stänga på grund av förluster och kunde inte längre verka. Den 17 juli 2019 utfärdade Ho Chi Minh-stadens folkkommitté beslut nr 3010/QD-UBND som godkände en delvis justering av det detaljerade stadsbyggnadsplaneringsprojektet (zonplan) i skala 1/2000 av Thanh My Loi-bostadsområdet med en yta på 180,8 hektar (tidigare 174 hektar), Thanh My Loi-distriktet, distrikt 2.

Följaktligen har block I-N5 (yta 9 512,7 m2) sin markanvändningsfunktion justerats från ett allmänt sjukhus till kortsiktigt planerad bostadsmark (skala: 23 våningar, befolkning: 1 040 personer) och kräver återupprättande av rutiner för investerargodkännande och investeringsgodkännande.

Hasco Group är ett fastighetsinvesterings- och handelsföretag med huvudkontor i Hanoi . Förutom fastigheter är företaget även verksamt inom finansiella investeringar, fusioner och förvärv, import och export etc.

Den 12 november 2019 utfärdade planerings- och arkitekturdepartementet officiell deklaration nr 5287/SQHKT-QHKTT angående godkännande av generalplanen - arkitektonisk plan för höghuslägenhetskomplexet på 800 Dong Van Cong Street, Thanh My Loi-distriktet, distrikt 2 (med huvudfunktion: höghuslägenhetskomplex kombinerat med kommersiella tjänster; maximal höjd: 23 våningar; maximal befolkning: 1 040 personer).

Jämfört med den ursprungliga planen har byggnaden utökats med 3 våningar. Detta anses vara den första byggnaden i Vietnam som omvandlats från ett hyreshus till ett sjukhus och sedan tillbaka till ett hyreshus.

I slutet av 2021 orsakade nyheten att projektet på Dong Van Cong Street 800 skulle omvandlas till ett lyxigt lägenhetskomplex kallat Swiss Belresidences Upper East Saigon uppståndelse i fastighetsvärlden i Ho Chi Minh-staden. Även denna första spadtagsceremoni hölls på ett storslaget sätt och Hasco Group Joint Stock Company (Hasco Group) presenterades som projektutvecklare.

Spadtagsceremoni när projektet fortfarande hette Swiss Belresidences Upper East Saigon

Enligt reklaminformation är Swiss Belresidences Upper East Saigon-projektet positionerat inom lyxfastighetssegmentet och erbjuder 1 450 lägenheter på marknaden. I augusti 2022 meddelade dock Ho Chi Minh-stadens byggdepartement, som svar på pressen, att myndigheten ännu inte har mottagit en begäran om tillstånd att reparera och renovera sjukhusets funktion till en hyreshus i ovanstående projekt.

Nyligen, i början av april 2023, tillkännagav Hasco Group att de undertecknat ett samarbetsavtal med Banyan Tree Group (Singapore) för att marknadsföra Skypark Atria Saigon-projektet. Hasco Groups hemsida publicerade också en artikel om ovanstående samarbetsavtal, där det stod att Skypark Atria Saigon är Hasco Groups första lyxlägenhetsprojekt i Ho Chi Minh-staden. Det är värt att notera att Skypark Atria Saigon-projektet också annonseras på 800 Dong Van Cong Street på vissa fastighetsmäklarwebbplatser.

Nedan följer några bilder på byggnadens nuvarande status:

Byggnaden har bara en adresstavla på Dong Van Cong Street 800.

Växthusområdet ser renast och prydligast ut jämfört med andra områdens nuvarande tillstånd.

Byggnadens nuvarande skick är extremt öde, utan tecken på byggnation.

Balkongväggarna är sönderfallna och faller isär.

Trapphuset nedanför såg i förfallet skick ut.

Golven i byggnaden är fortfarande obehandlade.

Ledningarna är röriga på utsidan av golven.

Detta röriga, förfallna tillstånd gör det svårt för många att föreställa sig att detta en gång var ett lyxlägenhetsprojekt.

Sköldarna i det här området har alla fallit av.

Exteriör av framtida lyxlägenheter.

Varje hörn av det här projektet är utrustat med säkerhetskameror.

För närvarande har entrén till projektet ingen skylt med projektnamn eller byggnadsenhet.

Källa: https://www.congluan.vn/hoat-dong-khong-hieu-qua-hasco-group-lai-doi-ten-bien-benh-vien-thanh-du-an-chung-cu-cao-cap-skypark-atria-saigon-post247871.html