Undersökning av "hälsan" hos investeraren i ett socialt bostadsprojekt som förbereder sig för att lägga ut det till försäljning för 27:e gången.

AZ Thang Long, ett komplex av sociala bostäder och kommersiella serviceprojekt i Hoai Duc-distriktet, som investerats av Thang Long Confectionery Company Limited, meddelar att de har mottagit den 27:e omgången ansökningar om bostadsköp.

Detta projekt ligger på Van Xuan Street, Lai Xa Village, Kim Chung Commune, Hoai Duc District, Hanoi City . Sedan 2020 har bostadsprojektet AZ Thang Long bytt namn till THT New City Apartment.

Projektet hade tidigare det kommersiella namnet Bright City, ursprungligen ett kommersiellt bostadsprojekt. Under genomförandeprocessen "sköts" projektet dock upp flera gånger och 2014 begärde investeraren att få ändra projektet till sociala bostäder för att få incitament.

Den 14 februari 2014 beslutade Hanois folkkommitté att tillåta projektet att omvandlas från kommersiella till sociala bostäder och investeraren åtog sig att slutföra byggnationen och överlämna husen under tredje–fjärde kvartalet 2017.

Men i verkligheten har projektet legat efter schemat, överlämningsplanen för huset har inte genomförts av investeraren enligt försäljningsavtalet, och många gånger har husköpare varit tvungna att "ropa på hjälp" från myndigheterna.

THT New City-lägenhet.

Det är anmärkningsvärt att investeraren här, enligt reflektionen, också godtyckligt tillkännagav en försening av överlämningstiden för lägenheten till tredje kvartalet 2023 (1 år senare än utlovat) utan någon överenskommelse eller diskussion med kunderna.

Enligt Hanois byggdepartements elektroniska informationsportal hade projektet i april 2023, vid den 26:e försäljningen och kontraktsundertecknandet, endast sålt 857 enheter och hyrt ut 183 enheter. Hittills finns det cirka 500 lediga lägenheter.

I maj 2023 är detta projekt fortfarande "på paus", utsidan och insidan av flerbostadshusen A3 och A4 är fortfarande omgivna av korrugerad plåt, skrot som ligger upphöjt, ogräs som växer högt och det finns inga tecken på byggnation.

”Som utlovat skulle vi ha fått husen 2017, men hittills har bara A1.1 och A1.2 levererats, medan de två byggnaderna bredvid det som min familj köpte fortfarande är ofärdiga, och vi vet inte när de kommer att vara färdiga”, sa en boende i byggnad A1.1.

Följaktligen har THT New City fyra 35-våningshus, nästan 1 500 lägenheter med en total golvyta på cirka 170 116 m2.

Enligt uppgifter från Nguoi Dua Tin grundades Thang Long Confectionery Company Limited och togs officiellt i bruk den 4 september 1999. Företagets huvudkontor ligger i Thong Lai Xa, Kim Chung-kommunen, Hoai Duc-distriktet, Hanoi. Företaget är verksamt inom fastigheter och uthyrning av fastigheter.

Thang Long Confectionery har ett aktiekapital på 300 miljarder VND och har färre än 50 anställda. Företaget är ännu inte börsnoterat. Tran Thi Thu Hien är för närvarande VD och juridisk representant för företaget.

Beträffande affärsläget, enligt data från 2019-2021, ökade företagets vinst och förlust år för år. Mer specifikt redovisade Thang Long Confectionery inga intäkter under 2019, och förlusten efter skatt var 781 miljoner VND. År 2020 hade företaget en intäkt på 410 miljoner VND; förlusten efter skatt ökade till 1 miljard VND.

Inför 2021 noterade företaget oväntat en ökning av intäkterna, upp till 67 miljarder VND, men förlusten efter skatt fördubblades till 2 miljarder VND.

Å andra sidan tenderar Thang Long Confectionerys skulder att öka och ligga över tröskeln på mer än 1 000 miljarder VND under åren, men år 2021 hade denna siffra minskat med 30 % jämfört med föregående år.

Mer specifikt var den skyldiga skulden 1 340 miljarder VND år 2019, siffran ökade till 1 368 miljarder VND år 2020 och minskade till 959 miljarder VND år 2021.

I slutet av 2021 hade Thang Long Confectionery en total tillgång på 1 245 miljarder VND, en minskning med 25 % jämfört med föregående år. Eget kapital minskade något till 286,5 miljarder VND.

Några bilder tagna av Nguoi Dua Tin i början av juni 2023.

Två lägenhetsbyggnader A1.1 och A1.2 har överlämnats och tagits i bruk med ett nuvarande försäljningspris på cirka 14 miljoner VND/m2.

Vid infarten till parkeringen för byggnaderna A1.1 och A1.2 är grovbyggnationen ännu inte klar. Många boende klagade också på att infrastrukturens och säkerhetskvaliteten inte har uppfyllt kraven.

Byggnad A2 och A3 i THT New City-projektet har bara slutförts i grundkonstruktionen och kan inte överlämnas till kunderna enligt utfästelserna under tredje kvartalet 2022.

Enligt köpekontraktet är sista överlämningsdag för lägenheten senast tredje kvartalet 2022. Hittills har dock investeraren upprepade gånger försenat överlämningen, vilket fått hundratals kunder att känna sig som om de "sitter i brand".

Utsidan av projektet är fortfarande inhägnad med korrugerad plåt och det finns inga tecken på byggnation.

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/soi-suc-khoe-chu-dau-tu-du-an-noxh-chuan-bi-rao-ban-lan-thu-27-a610841.html