Undersökning av "hälsan" hos utvecklaren av ett socialt bostadsprojekt som förbereder sig för sin 27:e försäljning.

AZ Thăng Long, ett komplex för sociala bostäder och kommersiella serviceföretag i distriktet Hoai Duc och utvecklat av Thang Long Confectionery Co., Ltd., tar för närvarande emot ansökningar för den 27:e fasen av bostadsköp.

Detta projekt ligger på Van Xuan Street, Lai Xa Hamlet, Kim Chung-kommunen, Hoai Duc-distriktet, Hanoi City . Sedan 2020 har bostadsprojektet AZ Thang Long bytt namn till THT New City Apartment Complex.

Detta projekt, tidigare känt kommersiellt som Bright City, var ursprungligen ett kommersiellt bostadsprojekt. Under genomförandet av projektet stoppades det dock upprepade gånger, och 2014 begärde investeraren att få omvandla det till sociala bostäder för att kunna dra nytta av incitament.

Den 14 februari 2014 fattade Hanois folkkommitté ett beslut som tillät projektet att omvandlas från kommersiella till sociala bostäder, och investeraren åtog sig att slutföra byggnationen och överlämna husen under tredje eller fjärde kvartalet 2017.

Men i verkligheten har projektet legat efter schemat, byggherren har inte uppfyllt sina åtaganden i köpekontraktet gällande överlämnande av hus, och husköpare har upprepade gånger varit tvungna att söka hjälp från relevanta myndigheter.

THT New City lägenhetskomplex.

Det är anmärkningsvärt att byggherren här, enligt rapporter, också godtyckligt tillkännagav en försening av överlämnandet av lägenheterna till tredje kvartalet 2023 (ett år senare än utlovat) utan någon överenskommelse eller diskussion med kunderna.

Enligt Hanois byggdepartements onlineportal hade projektet i april 2023, under den 26:e försäljnings- och kontraktsundertecknandesessionen, endast sålt 857 enheter och uthyrt 183 enheter. Hittills står cirka 500 lägenheter fortfarande obebodda.

I maj 2023 var projektet fortfarande avstannat; utsidan och interiören av flerbostadshusen A3 och A4 var fortfarande omgärdade av korrugerad plåt, skräp låg upphöjt, ogräset växte sig högt och det fanns inga tecken på byggnation.

"Enligt åtagandet skulle vi få våra lägenheter 2017, men hittills har bara A1.1 och A1.2 överlämnats. De två byggnaderna bredvid, som min familj köpte, är fortfarande ofärdiga, och vi vet inte när de kommer att vara färdigställda", sa en boende i byggnad A1.1.

THT New City består följaktligen av fyra byggnader, vardera 35 våningar höga, med nästan 1 500 lägenheter och en total byggyta på cirka 170 116 m2.

Enligt News Reporter grundades Thang Long Confectionery Company Limited och påbörjade officiellt sin verksamhet den 4 september 1999. Företagets huvudkontor ligger i byn Lai Xa, Kim Chung kommun, Hoai Duc-distriktet, Hanoi. Företaget är verksamt inom fastighetssektorn, särskilt inom uthyrning av fastigheter.

Thang Long Confectionery har ett registrerat kapital på 300 miljarder VND och färre än 50 anställda. För närvarande är företaget inte noterat på börsen. Tran Thi Thu Hien innehar befattningen som generaldirektör och juridisk representant för företaget.

Beträffande affärsresultatet, enligt data från 2019-2021, upplevde detta företag ökande förluster varje år. Mer specifikt redovisade Thang Long Confectionery inga intäkter under 2019 och hade en nettoförlust efter skatt på 781 miljoner VND. År 2020 genererade företaget 410 miljoner VND i intäkter; nettoförlusten efter skatt ökade dock till 1 miljard VND.

Inför 2021 redovisade företaget oväntat en ökning av intäkterna och nådde 67 miljarder VND, men förlusten efter skatt fördubblades till 2 miljarder VND.

Å andra sidan tenderade Thang Long Confectionerys skulder att öka och låg kvar över 1 000 miljarder VND under tidigare år; år 2021 minskade dock denna siffra med 30 % jämfört med föregående år.

Mer specifikt uppgick skulderna år 2019 till 1 340 miljarder VND, vilket ökade till 1 368 miljarder VND år 2020 och minskade till 959 miljarder VND år 2021.

I slutet av 2021 hade Thang Long Confectionery en total tillgång på 1 245 miljarder VND, en minskning med 25 % jämfört med föregående år. Eget kapital minskade något till 286,5 miljarder VND.

Några bilder tagna av Nguoi Dua Tin i början av juni 2023.

De två lägenhetsbyggnaderna A1.1 och A1.2 har överlämnats och tagits i bruk med ett nuvarande försäljningspris på cirka 14 miljoner VND/m2.

Vid infarten till parkeringen till byggnaderna A1.1 och A1.2, som fortfarande är under uppbyggnad, har många boende klagat på att infrastrukturen och säkerhetskvaliteten inte uppfyller de krav som ställs.

Byggnaderna A2 och A3 i THT New City-projektet har endast slutfört de strukturella arbetena och kan inte överlämnas till kunderna som utlovats under tredje kvartalet 2022.

Enligt köpekontraktet för lägenheterna var det senaste överlämningsdatumet för lägenheterna tredje kvartalet 2022. Hittills har dock byggherren upprepade gånger skjutit upp överlämningsdatumet, vilket har orsakat oro hos hundratals kunder.

Projektplatsen är fortfarande omgärdad av korrugerad plåt och visar inga tecken på byggnation.

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/soi-suc-khoe-chu-dau-tu-du-an-noxh-chuan-bi-rao-ban-lan-thu-27-a610841.html