Landfeber från stad till hav, varnar myndigheterna i Ha Tinh

(Dan Tri) - Fastighetsmarknaden i Ha Tinh har upplevt en lokal "feber" i takt med att antalet transaktioner och markpriserna har ökat. Markpriserna har särskilt "hettat upp" dag för dag, trots att det finns mycket information om hur administrativa enheter är uppbyggda på alla nivåer.

En ledare för staden Loc Ha i distriktet Thach Ha bekräftade att när policyn att avskaffa distriktsnivån infördes ökade markmarknaden i denna ort med 10–15 %. Den främsta anledningen är att många människor köper och säljer vidare, och barn till arbetare långt hemifrån skickar tillbaka pengar för att köpa för spekulation och hamstring.

För att undvika risker när land"febern" går över rekommenderar experter att investerare håller sig uppmärksamma på information om inofficiella administrativa gränssammanslagningar.

Specifikt bör investerare vara försiktiga med attraktiva annonser från mäklare, behöva ta reda på specifik information såsom markens faktiska värde, laglighet och bör inte investera för snabbt baserat på rykten.

Folk och mäklare strömmade till för att se tomterna (Foto: Duong Nguyen).

Enligt en undersökning ökade vackra tomter i Song Da-området (Tran Phu-distriktet), norra Ha Tinh-området (även känt som HUD-stadsområdet) och vissa planeringsområden i Ha Huy Tap-, Bac Ha- och Thach Trung-distrikten alla med mer än 10 % jämfört med tiden före det kinesiska nyåret i staden Ha Tinh i provinsen Ha Tinh.

I stadsdelarna nära stadens centrum, såsom Thach Ha, Thach Trung och Thach Hung, ökade det planerade markpriset från 2,4 till 2,8 miljarder VND/tomt.

Fru PHN (bosatt i Bac Ha-distriktet i Ha Tinh-staden) sade att hon och hennes man i början av mars köpte en tomt i Thach Trung-distriktet för 1,8 miljarder VND.

"Ungefär en vecka efter att min man och jag köpte marken, höll vi på att överföra äganderätten till marken när en elmäklare frågade oss om vi ville sälja den vidare. Om vi ​​gjorde det skulle vi göra en vinst på flera hundra miljoner dong. Men min man och jag bestämde oss för att köpa marken för att bygga ett hus, så vi sålde den inte vidare", berättade Ms. N.

Information på skylten "till salu" visar att mark i kustområdet kring Loc Ha kostar 20 miljoner VND/m2 (Foto: Duong Nguyen).

Det är anmärkningsvärt att sedan den 1 januari, då Tan Lam Huong kommun (Thach Ha-distriktet) slogs samman med staden Ha Tinh, har markpriserna och fastighetstransaktionerna i denna orts planeringsområden ökat snabbt. Före Tet var priset cirka 2,3 miljarder VND/tomt, nu har det nått 2,8 miljarder VND/tomt.

I kustområden som Loc Ha stad (Thach Ha-distriktet) har många investerare nyligen också flockats hit för att "jaga", vilket fått markpriserna att skjuta i höjden.

De planerade tomterna ligger i det administrativa centret, varje dag kommer många "markmäklare" för att genomföra köp- och säljtransaktioner.

Om de planerade tomterna i bra lägen, 35 meter breda vägar, kostade 3 miljarder VND år 2024, är de nu mer än 4,5 miljarder VND; många tomter med en yta på 260 m2 kostar 2,3 miljarder VND, nu har de ökat till 2,9 miljarder VND.

Under de första månaderna 2025 ökade antalet personer som kom till Ha Tinh City Public Administration Center för att utföra markförfaranden dramatiskt (Foto: Duong Nguyen).

För en månad sedan kostade vissa bostadstomter 1,3 miljarder VND, men nu begär mäklare 1,7 miljarder VND.

Mark i detta kustområde är "hett" på grund av information om att slå samman nya administrativa enheter när distriktsnivån avskaffas. Många tror att när distriktsnivån avskaffas kommer den nya administrativa enheten att ligga i Loc Ha stad eftersom den har fullständig infrastruktur och ligger intill ett kustnära turistområde .

Många har därför kommit till detta område för att köpa i spekulationssyfte, och många har också följt med på "surfandet" för att göra vinst.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm