Grön finansiering öppnar upp kapitalflöden för vietnamesiska fastighetsföretag

Enligt experter förskjuts gröna kapitalflöden på marknaden starkt mot fastighetsföretag som uppfyller kriterier för hållbar utveckling, såsom ESG, GRESB, Lotus...

På eftermiddagen den 13 november i Ho Chi Minh -staden anordnade Vietnam Green Building Council (VGBC) i samarbete med Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) "Vietnam Green Real Estate Conference 2025: ESG-trender och Green Finance Classification Portfolio", med deltagande av nästan 150 inhemska och utländska delegater, inklusive fastighetsutvecklare och förvaltare, banker, finansinstitut, ESG-konsulter, entreprenörer och leverantörer av gröna lösningar.

Douglas Snyder, verkställande direktör för VGBC, höll öppningstalet vid konferensen.

Konferensen gav en heltäckande bild av ESG-trender i världen och i Vietnam, resultaten från GRESB 2025 i Sydostasien och möjligheter att få tillgång till grönt kapital genom Green Finance Classification List. Utifrån detta syftar programmet till att stödja företag i att tillämpa internationella standarder i praktiken, stärka kopplingarna mellan enheter i fastighetsekosystemet för att utforma strategier för hållbar utveckling, mot målet om nettonollutsläpp år 2050.

I sitt inledande anförande betonade Douglas Snyder, verkställande direktör för VGBC, komplexiteten i ESG- och gröna finansfrågor. Genom talarnas presentationer och djupgående diskussioner hoppas han dock att konferensen kommer att hjälpa näringslivet att bli mer självsäkra på sin strategiska planering.

” Förhoppningsvis kommer innehållet som delas idag och informationen som alla får att bidra till en mer heltäckande bild och mer förtroende för processen att driva och bygga strategier, både nationellt och internationellt. Särskilt inom området gröna investeringar, med målet att göra fastighetsbranschen till en av de hållbara tillväxtmotorerna i Vietnam”, sa Douglas Snyder.

ESG, grön finansiering och möjligheter för vietnamesiska fastigheter

Trey Archer, chef för affärsutveckling på GRESB, kommenterade vid konferensen att 2025 är en avgörande tidpunkt då vietnamesiska företag börjar gå från "medvetenhet" till "handling" inom hållbar utveckling.

Följaktligen erkänner internationella organisationer som CREST Vietnam och Sydostasien som tillväxtmarknader med stor potential, särskilt i takt med att företag i allt högre grad deltar i rapportering om hållbar utveckling, tillämpar internationella standarder och söker gröna finansiella modeller.

Trey Archer sa också att hållbarhetslån håller på att bli en viktig drivkraft. Minst fem stora banker i Sydostasien har lanserat gröna kreditpaket, vilket hjälper företag att få tillgång till förmånliga kapitalkällor och bekräftar sitt engagemang för att minska utsläppen.

CREST-statistik visar att företag som tillämpar hållbara standarder kan minska energikostnaderna med cirka 30 %, spara 20–25 % vatten och minska utsläppen av växthusgaser med i genomsnitt 5,5 %, en betydligt högre effektivitetsnivå än genomsnittet i Asien och världen.

Gröna byggnader uppvisar också tydliga kommersiella fördelar, vilket återspeglas i en ökning av värdet på 5–10 % och förmågan att attrahera hyresgäster som är villiga att betala 7–15 % högre hyror.

Herr Trey Archer - chef för affärsutveckling på GRESB.

Med samma åsikt fortsatte Do Huu Nhat Quang, chef för GreenViet, att bekräfta den viktiga rollen av grön certifiering för att förbättra ESG-poäng. I synnerhet Lotus, en nationell standard som hanteras av VGBC.

Med 250 certifierade projekt betonar GreenViet att certifiering av gröna byggnader inte bara bidrar till att minska resursförbrukningen utan också bidrar direkt och indirekt till GRESB-poängen, och därmed blir en tydlig konkurrensfördel för företag.

"Det är värt att notera att befintliga gröna projekt kan bidra med 37,5/100 GRESB-poäng, medan nya utvecklingsprojekt bidrar med 41/100 poäng genom kriterier för hållbara material, energibesparingar och användning av förnybar energi", säger GreenViet-direktören.

Banbrytande företag och färdplanen för att förverkliga hållbara fastigheter

I sin presentation om ASEAN:s standarder för grön finansiering bekräftade Douglas Snyder att tillämpningen av grön klassificering är viktig för att göra kapitalflöden transparenta och övervaka effektiviteten av användningen av grön finansiering.

Kriterier för utsläppsminskning, vattenhantering, avfallshantering och hållbara material är integrerade i hela bedömningssystemet för att hjälpa investerare och finansinstitut att spåra projektets faktiska påverkan. Enligt Douglas Snyder kan Vietnam tillämpa tre vägar, inklusive nybyggnation, renovering av befintlig byggnad och projektutveckling genom fusioner och förvärv.

Ur ett projektutvecklingsföretags perspektiv beskrev Lee Leong Seng, chef för fastighetsutveckling på Keppel Vietnam, Keppels ESG-integrationsstrategi genom hela projektets livscykel. Koncernen strävar efter att minska sina koldioxidutsläpp i Scope 1 och 2 med 50 % till 2030, uppnå nettonollutsläpp till 2050 och helt övergå till förnybar energi till 2030.

Talare vid Vietnam Green Real Estate Conference 2025: ESG-trender och portföljer för grön finansklassificering.

Projekt som Estella, Gladia by the Waters eller Infiniti är alla typiska exempel på den socioekonomiska effektiviteten i grön utveckling, där Infiniti-projektet eliminerade 1 135 ton koldioxid tack vare koldioxidmineraliserade betongmaterial och registrerade 99 % av lägenheterna bokade på öppningsdagen.

Samtidigt presenterade Luu Thi Thanh Mau - VD för Phuc Khang Corporation, tillika vice ordförande för Green Business Association och Ho Chi Minh City Real Estate Association, färdplanen för hållbar projektutveckling och betonade företagets konsekventa inriktning mot nettonollutsläpp.

Hon sa att Phuc Khang följer uppdraget att "bygga gröna byggnader, gröna samhällen, en grön framtid", vilket demonstreras genom Vietnam Lotus Village-projektet - Lotus-projektet, och registrerar sig WELL och främjar värdet av grön utbildning, kultur och samhällshälsa. Dessutom har några av Phuc Khangs gröna projekt också satt sina spår med utmärkelser som Vietnam Urban Planning Award 2022 och utmärkelsen "det största bambuhuset i Vietnam" för Vietnamese Bamboo Convention Center.

” Phuc Khangs hela utvecklingsplan är konsekvent inriktad mot nettonollutsläpp ”, bekräftade Luu Thi Thanh Mau.

På konferensen gav representanter från finans- och konsultorganisationer som OCB, SeABank, KPMG, CBRE, SLP Vietnam… även insiktsfulla perspektiv för att bidra till att göra den praktiska bilden av grön finans tydligare.

Vissa banker analyserar kriterier för gröna krediter, vanliga fel som leder till avslagna ansökningar; konsult- och marknadsundersökningsenheter tillhandahåller jämförande data mellan gröna byggnader och konventionella byggnader vad gäller hyrespriser, uthyrningsgrader och tillgångsvärden. Samtidigt varnar KPMG för de största riskerna och oron för investerare relaterade till ESG i Vietnam under de kommande fem åren.

Källa: https://congthuong.vn/tai-chinh-xanh-khoi-thong-dong-von-cho-doanh-nghiep-bat-dong-san-viet-nam-430334.html