Tillfälligt upphäva auktionen av landsbygdstomter med ett utgångspris på nästan 10 miljarder VND

Enligt tillkännagivandet om auktionen av markanvändningsrättigheter från Nghe An- provinsens fastighetsauktionsservicecenter den 30 september har 5 tomter i Mau Hoa Truongs planeringsområde, Yen Son kommun (Do Luong) en total yta på 814 m2; den lägsta tomten är nästan 150 m2, den högsta är nästan 195 m2.

Tre tomter med en area på mindre än 160 m2 kostar 45 miljoner VND/m2. De återstående två tomterna kostar 50 miljoner VND/m2 respektive 50,4 miljoner VND/m2. Med ovanstående enhetspriser har tomten på 194,92 m2 ett utgångspris på mer än 9,8 miljarder VND.

Enligt analysen av Mr. Le Hong Son, en mångårig fastighetsmäklare i Nghe An, har detta planeringsområde ett vackert läge, välinvesterad och synkron infrastruktur, nära distriktets centrum och intill riksväg 7.

Herr Son anser dock att priset på upp till 10 miljarder VND/tomt på landsbygden är för högt, trots att priset på mark som byggts av staten ligger ganska nära verkligheten.

Planområdet för 5 tomter i Mau Hoa Truong-området, Yen Son kommun, har lagts ut på auktion (Foto: Kartor).

Samtidigt blev herr Nguyen Hong Quan (fastighetsinvesterare i Nghe An) också överraskad av utgångspriset i planeringsområdet Mau Hoa Truong.

"Med 10 miljarder VND/landsbygdstomt tror jag att kunderna har ett bättre val när de investerar i två 4-våningshus, 80 m2 breda i stadsområdet öster om Vinh stad nu", kommenterade Quan.

Den 2 oktober meddelade Nguyen Ngoc Minh, chef för Nghe An-provinsens fastighetsauktionscenter, att folkkommittén i Do Luong-distriktet har meddelat att auktionerna för fem tomter i planeringsområdet Mau Hoa Truong tillfälligt har upphört.

"Dagen innan föreslog justitiedepartementet i Do Luong-distriktet att fortsätta utlysa auktionen av fem tomter i planeringsområdet Mau Hoa Truong. Efter att ha kontrollerat detta fann vi att detta pris var priset förra året, så vi rådfrågade Do Luong-distriktet. På morgonen den 1 oktober sammanträdde folkkommittén i Do Luong-distriktet och enades om att stoppa auktionen av de fem ovannämnda tomterna för att omvärdera priserna", informerade herr Minh.

Enligt herr Minh har denna mark auktionerats ut många gånger men utan framgång. Om auktionen ska fortsätta anser herr Minh att det behövs ett dokument som visar priset. Priset får inte utfärdas på nytt, men enheten som har fastigheten som ska auktioneras ut måste ha ett dokument som begär auktionen i enlighet med det specifika beslut som fattades tidigare.

En lång rad bilar uppradade vid markauktionsområdet i Nghi Phong kommun, Nghi Loc-distriktet den 25 september (Foto: Hoang Lam).

I augusti förra året ägde även en auktion rum i kommunen Yen Son för 30 bostadstomter med en total yta på 5 372 kvadratmeter inom planeringsområdet Dong Mau.

Den största tomten (277 m2) hade ett utgångspris på över 4,1 miljarder VND och auktionerades ut för 5,969 miljarder VND. Den näst högst auktionerade tomten prissattes till 4,985 miljarder VND, en skillnad på nästan 1,59 miljarder VND jämfört med utgångspriset. De återstående tomterna hade också framgångsrika priser från 2 miljarder till över 4 miljarder VND.

Tidigare, i april 2023, utfärdade folkkommittén i Nghe An-provinsen ett beslut om att godkänna Do Luongs stadsutvecklingsprogram med målet att bygga ett stadsområde av typ IV före 2025 och som en förutsättning för att Do Luong-distriktet ska bli en stad i riktning mot handel och tjänster senast 2030.

Enligt den godkända planeringen kommer Do Luong-distriktet att investera i fem stadsutvecklingsområden, varav stadsutvecklingsområde nr 1 kommer att omfatta: Do Luong stad (befintlig) och området söder om kommunerna Trang Son och Dong Son, sydost om kommunerna Yen Son, sydväst om kommunen Van Son, öster om kommunen Luu Son.

Stadsutvecklingsområde nr 1 har en yta på cirka 868,1 hektar och omfattar funktioner för administration, handel, tjänster, finans och sociokultur i stadsområdet; en plats där kulturella aktiviteter regelbundet organiseras, som tillhandahåller stadsturism , historisk kultur, offentliga tjänster, mässor, utställningar, handel och tjänster i Do Luong-stadsområdet och dess omgivningar.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm