Påskynda genomförandet av projekt för socialt boende

Att utveckla sociala bostäder hjälper inte bara människor att förverkliga sin dröm om att etablera sig, utan är också grunden för att säkerställa social trygghet och skapa momentum för hållbar utveckling.

Biträdande byggnadsminister Nguyen Van Sinh höll ett avslutande tal när han arbetade med byggnadsdepartementet om genomförandet av uppgifter relaterade till omfattningen av den statliga förvaltningen av byggnadsministeriet i Dong Nai och utvecklingen av sociala bostäder den 21 augusti. Foto: Hoang Loc

För att stödja Dong Nai i att uppnå detta mål har byggnadsministeriet sedan början av året arbetat direkt med provinsen två gånger för att undanröja svårigheter och påskynda projektets framsteg.

Behov av att ta bort institutionella hinder

Dong Nai är en av de orter med störst efterfrågan på sociala bostäder i landet. Med en befolkning på mer än 4,4 miljoner människor efter provinsens sammanslagning, inklusive mer än 1 miljon arbetare som arbetar i industriparker, blir trycket på bostäder för arbetare, statstjänstemän och privatpersoner alltmer akut.

År 2025 fick Dong Nai i uppdrag av regeringen att färdigställa mer än 4 200 sociala bostäder. I slutet av augusti 2025 hade provinsen påbörjat byggandet och genomfört byggandet av mer än 4 300 enheter. Med detta antal kan Dong Nai slutföra och till och med överträffa det uppsatta målet. Det slutliga resultatet beror dock på investerarnas kapacitet och beslutsamhet samt centralregeringens stöd för att undanröja institutionella hinder för att främja projektet.

Att utveckla sociala bostäder handlar inte bara om att lösa omedelbara bostadsproblem, utan också om att lägga grunden för hållbar utveckling. För när arbetare har stabila bostäder kommer de att känna sig trygga i sitt långsiktiga engagemang för sina jobb och sin närhet. Detta bidrar till att säkerställa social trygghet samt politisk och social stabilitet, vilket skapar en grund för en omfattande och hållbar utveckling.

Provincial partikommittémedlem, vice ordförande i Provincial People's Committee Ho Van Ha

Biträdande chef för byggavdelningen Do Thanh Phuong sa: Provinsen har tidigare gjort stora ansträngningar, men genomförandet av sociala bostadsprojekt har stött på många svårigheter. Många investerare är inte riktigt intresserade på grund av låga vinster och lång kapitalåtervinningstid. Vissa markområden som planerats för låghusbebyggelse på landsbygden är inte längre lämpliga. Markauktionsprojekt för kommersiella bostäder, inklusive markanvisning för sociala bostäder, har inte varit framgångsrika.

Inför denna verklighet rekommenderar byggnadsdepartementet att byggnadsministeriet snarast studerar och lämnar in ett antal ändringar och tillägg till föreskrifterna till regeringen. Mer specifikt bör det tillåtas byggande av individuella sociala bostäder på landsbygden för att möta arbetstagarnas behov i industriparker; och snarast utfärda riktlinjer för byggande av arbetstagarbostäder i industriparker, säkerställa miljösäkerhet och efterlevnad av tekniska standarder.

Biträdande byggnadsminister Nguyen Van Sinh (4:e från vänster); medlem av provinsens partikommitté, vice ordförande för provinsens folkkommitté Nguyen Thi Hoang (3:e från vänster) och representanter för investerare förrättade den första spadtagen för tre sociala bostadsprojekt i Dong Nai den 21 augusti. Foto: Ban Mai

Tillsammans med detta föreslog provinsen att centralregeringen skulle ge detaljerad vägledning om kriterier, särskilt finansiell kapacitet, kapitalmobilisering och obligationsemission av företag vid värdering och tilldelning av investerare för att genomföra projekt i enlighet med nationalförsamlingens resolution nr 201/2025/QH15 daterad 29 maj 2025 om pilotprojekt för ett antal specifika mekanismer och policyer för utveckling av sociala bostäder.

En annan viktig rekommendation gäller fastställandet av inkomst för att köpa sociala bostäder. Provinsen rekommenderar två innehållsförteckningar till byggnadsministeriet: Ändring av bestämmelser som gör det möjligt för personer utan anställningsavtal att själva deklarera och ansvara för sin inkomst istället för att behöva be om bekräftelse från lokala myndigheter; snabb justering och höjning av inkomstnivån för individer och hushåll som köper sociala bostäder, eftersom den nuvarande inkomstnivån på 11 miljoner VND/individ inte längre är lämplig.

Stöd från centralregeringen och företag

Thong Nhat Joint Stock Company (i Trang Bom kommun) är en av fastighetsinvesterarna i Dong Nai. Den 19 augusti påbörjade företaget byggandet av 75 sociala bostäder inom ramen för Social Housing Development Project vid Bau Xeo Industrial Park Service Center (projekt), Trang Bom kommun. Projektet förväntas vara slutfört i juli 2026, vilket bidrar till provinsens mål om bostäder för arbetare och invånare.

Thong Nhat Joint Stock Companys sociala bostadsprojekt påbörjade just byggandet av ytterligare 75 lägenheter den 19 augusti. Foto: Medarbetare

Representanten för projektinvesteraren delade: Tidigare har avdelningar, filialer och kommuner i provinsen stöttat företaget för att undanröja hinder i design och förmånstagare, så att projektet har genomförts smidigt. Hittills har projektet påbörjats och färdigställts med nästan 300/mer än 600 lägenheter. Projektet är utformat med moderna, synkroniserade verktyg som syftar till att bygga ett civiliserat och säkert boendeutrymme.

I juli förra året påbörjade Kim Oanh Real Estate Group Joint Stock Company (Kim Oanh Group, i Bien Hoa-distriktet) byggandet av tre projekt för sociala bostäder med en omfattning på cirka 5 500 lägenheter i provinsen. Styrelseordförande och generaldirektör för Kim Oanh Group, Dang Thi Kim Oanh, sa: "Detta är ett strategiskt steg för att stödja regeringen och Dong Nai-provinsen i målet att bygga sociala bostäder. De projekt som gruppen strävar efter är inte bara lämpliga för arbetstagarnas betalningsförmåga, utan säkerställer också kvalitet enligt Singapores standarder, optimerar funktioner, är miljövänliga och uppfyller helt och hållet människors grundläggande behov."

I premiärministerns beslut nr 444/QD-TTg daterat 28 februari 2025 fick provinsen Dong Nai i uppdrag att färdigställa mer än 4 200 sociala bostäder under 2025 och 66 700 enheter under perioden 2021–2030.

Biträdande byggnadsminister Nguyen Van Sinh sade i ett möte med byggnadsdepartementet den 21 augusti: "Dong Nai är en provins med en stor befolkning och många industriparker, så efterfrågan på sociala bostäder är mycket hög. Provinsen måste fokusera på att kraftigt utveckla denna typ av bostäder, inte bara för att uppnå det kvantitetsmål som centralregeringen har satt, utan också för att vara synkrona och av hög kvalitet, vilket bidrar till att förbättra människors liv."

Angående rekommendationerna sa ledaren för byggnadsministeriet: Många förordningar är under samråd för justering, särskilt resolutionen om den specifika pilotmekanismen för utveckling av socialt bostäder. Ministeriets ledare föreslog också några lösningar för provinsen för att utveckla socialt bostäder, såsom: Utfärdande av en resolution om förmånspolitik för att attrahera företag, förkortning av administrativa förfaranden, förberedelse av fonder för ren mark, budgetbalansering för att genomföra sociala bostadsprojekt i kombination med offentliga tjänster för statliga tjänstemän efter sammanslagningen.

”Ministeriet kommer att fortsätta arbeta med lokala myndigheter och fokusera på att reformera förfaranden och förenkla kriterierna för att välja ut investerare för att locka fler företag att delta. Detta är också grunden för att hela landet ska kunna uppnå målet på 1 miljon sociala bostäder under perioden 2021–2030”, sa biträdande byggnadsminister Nguyen Van Sinh.

Detta är andra gången under 2025 som ministeriet har arbetat direkt med provinsen för att undanröja hinder och påskynda projektets framsteg.

Hoang Lộc

Källa: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/tang-toc-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-07a2fbe/