Statsministern leder möte om banbrytande utveckling av sociala bostäder

VTV.vn - Statsministern hoppas att ett antal befogenheter som tillhör regeringen, ministerier, filialer och kommuner omedelbart kommer att lösas efter mötet.

På morgonen den 11 oktober ledde premiärminister Pham Minh Chinh , ordförande för den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknaden, styrkommitténs andra möte, med fokus på att diskutera banbrytande utveckling av socialt boende.

Premiärminister Pham Minh Chinh, ordförande för den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknad, ledde styrkommitténs andra möte - Foto: VGP/Nhat Bac

Vid mötet deltog vice premiärminister Tran Hong Ha, biträdande chef för styrkommittén, ledare för ministerier, centrala myndigheter, 34 provinser och städer, representanter för företag, storföretag och affärsbanker.

Mötet kommer att utvärdera resultaten av genomförandet av uppgifterna under årets första 10 månader, granska genomförandet av uppgifter som tilldelats av premiärministern vid det första mötet den 22 september, och fastställa nyckeluppgifter för styrkommitténs verksamhet under de sista månaderna 2025 och framöver, särskilt inom utveckling av sociala bostäder.

I sitt öppningstal konstaterade premiärminister Pham Minh Chinh att banbrytande utveckling av socialt boende och att lösa utestående problem relaterade till fastighetsutveckling är två nära sammankopplade frågor.

Enligt premiärministern befinner sig hela landet i en toppperiod av efterföljande arbete för att nå framgångar för att välkomna den 14:e nationella partikongressen, och påskynda, bryta igenom och fullfölja de mål och uppgifter som anges i resolutionen från den 13:e nationella partikongressen. I synnerhet är en av de viktigaste politiska uppgifterna att uppnå sociala framsteg och jämlikhet, förbättra människors liv och säkerställa en harmonisk koppling mellan ekonomisk utveckling, social utveckling och harmoni mellan människor och natur.

Statsministern uppgav att för att utveckla och driva fastighetsmarknaden synkront är det nödvändigt att utveckla och utöka bostadstyper, främja utvecklingen av sociala bostäder, hyresbostäder, billiga bostäder, bostäder för arbetare i industriparker, skapa förutsättningar och uppmuntra ekonomiska sektorer att delta i bostadsutveckling i enlighet med marknadsmekanismer för socialpolitiska mottagare...

Regeringens resolution nr 01/2025 om de viktigaste uppgifterna och lösningarna för att genomföra den socioekonomiska utvecklingsplanen år 2025 har beslutat att fokusera på att effektivt genomföra den nationella bostadsutvecklingsstrategin, särskilt projektet att investera i att bygga minst 1 miljon sociala bostadslägenheter för låginkomsttagare och arbetare i industriparker under perioden 2021-2030 samt lokala bostadsutvecklingsprogram och -planer. Sträva efter att färdigställa över 100 000 sociala bostäder i slutet av 2025.

Nyligen har regeringen och premiärministern resolut styrt genomförandet av många samordnade lösningar för att undanröja svårigheter, snabbt främja investeringsprojekt, öka utbudet av bostäder och fastighetsprodukter inom alla segment, särskilt segmentet för prisvärda bostäder och sociala bostäder; stärka kontrollen och korrigera markförvaltning, användning, värdering och auktionering av mark, snabbt hantera fall av manipulation, prisökningar och spekulation, i syfte att stabilisera fastighetsmarknaden med fler samordnade institutioner, mer förmånliga politik och mekanismer, mer bekväma administrativa förfaranden, skapa ett större utbud av bostäder, med mer rimliga segment och lägre priser, och därigenom säkerställa människors rätt till bostad.

Sedan årets början har regeringen och premiärministern utfärdat 3 resolutioner, många telegram, 12 direktiv och förvaltningsdokument relaterade till bostadssektorn och fastighetsmarknaden, inklusive att tilldela 41 specifika uppgifter till ministerier, filialer och kommuner för att undanröja svårigheter och hinder, främja utvecklingen av socialt boende och utveckla en säker, hälsosam och hållbar fastighetsmarknad.

I synnerhet utfärdade premiärministern beslut nr 444 daterat 27 februari 2025 som fastställer mål för färdigställandet av sociala bostäder under 2025 och de följande åren fram till 2030 för att orter ska kunna utöka sina socioekonomiska utvecklingsmål.

Enligt byggnadsministeriets rapport investerar hela landet hittills i att bygga 132 616 sociala bostäder, varav 73 nya projekt med en omfattning på 57 815 lägenheter påbörjades under årets första nio månader.

Utöver framstegen påpekade premiärministern att ett antal lagar, mekanismer och policyer för utvecklingen av fastighetsmarknaden och sociala bostäder inte har ändrats eller kompletterats för att passa den faktiska situationen. Det finns en brist på prisvärda kommersiella bostäder och sociala bostäder, medan framstegen med att genomföra investeringsprojekt för sociala bostäder fortfarande är långsamma.

Bostadspriserna i storstäder är fortfarande överkomliga för de flesta, och det finns fortfarande en situation med prisökningar, höga priser, virtuella priser och störningar av marknadsinformationen i vinstsyfte. Vissa projektinvesterare erbjuder fastighetspriser som är mycket högre än genomsnittet. Fastighetsverksamhet och handelsgolv är inte enhetliga, innehåller fortfarande risker och saknar transparens. Informationen om bostäder och fastighetsmarknaden är inte fullständig, aktuell och saknar transparens.

Dessutom är målet att färdigställa 100 000 sociala bostäder till 2025 en stor utmaning som kräver banbrytande lösningar. Utöver 22 av 34 orter som förväntas uppnå och överträffa det uppsatta målet för sociala bostäder, finns det också 8 av 34 orter som har svårt att uppnå det uppsatta målet.

"Det finns ingen provins utan efterfrågan"

Statsministern hoppas att ett antal befogenheter som tillhör regeringen, ministerier, filialer och kommuner omedelbart kommer att avgöras efter mötet - Foto: VGP/Nhat Bac

Statsministern bad delegaterna att tala öppet, korrekt återge situationen och föreslå specifika, banbrytande lösningar för att främja utvecklingen av en stabil, rättvis, sund och hållbar fastighetsmarknad, utan att tillåta spekulation och prisinflation för vinst. Andan är att förena ord med handling, göra riktigt arbete, vara effektiv och att folket ska kunna dra nytta av verkliga fördelar.

Statsministern föreslog ett antal innehållsämnen som delegaterna skulle fokusera på att diskutera: Lösningar för att öka utbudet av sociala bostäder och kommersiella bostäder till lämpliga priser; lösningar för att minska investeringskostnaderna för att sänka produktpriserna, såsom att minska efterlevnadskostnader, insatskostnader, minska administrativa förfaranden och minska byggkostnaderna.

Tillsammans med detta finns en lämplig skattepolitik för att förhindra spekulativa handlingar som blåser upp priser och erbjuder bostadspriser som är för höga jämfört med marknadsgenomsnittet; en kreditpolitik för att reglera, prioritera och styra kapitalflöden till sociala bostadsprojekt och de som behöver köpa sociala bostäder och kommersiella bostäder till lämpliga priser, samtidigt som man kontrollerar pengaflödet till spekulativa bostadssegment och utnyttjar politiken.

Premiärministern tog upp frågan om varför vissa orter klarar sig mycket bra med samma politiska mekanism, medan andra inte gör det, och föreslog att man skulle peka på lärdomar från praktiken; institutionella och juridiska problem med att etablera fastighetstransaktionscentraler och markanvändningsrättigheter som förvaltas av staten; markprisfrågor; projekttilldelning till investerare och företag som bygger sociala bostäder...

Angående uppfattningen att "det finns provinser som inte har något behov av sociala bostäder" uttryckte premiärministern oenighet och sa att "det inte finns någon provins som inte har något behov", problemet är att ha en lämplig strategi; och "om någon provins verkligen inte har något behov, är den mycket välkommen och ombedd att rapportera tydligt". Enligt premiärministern är det nödvändigt att fastställa att sociala bostäder inte bara är höghus utan även kan vara låghus; sociala bostäder är inte belägna "mitt ute i ingenstans" eller "överblivet land" utan måste ha fullständig infrastruktur för transport, el, vatten, telekommunikation, samhälle, hälsa, kultur och utbildning.

Statsministern hoppas att ett antal myndighetsfrågor under regeringen, ministerier, grenar och kommuner omedelbart kommer att lösas efter mötet; om det finns några kvarstående problem kommer han att föreslå att nationalförsamlingen vid den kommande sessionen utfärdar en resolution för att fortsätta lösa dem.

Tanken är att inte låta institutionella problem hindra oss från att effektivt genomföra sociala bostäder för att möta dagens enorma efterfrågan; vi måste förnya vårt tänkande, agera beslutsamt, ha stor beslutsamhet, göra stora ansträngningar, identifiera viktiga punkter, lära av erfarenheterna allt eftersom, expandera gradvis, inte vara perfektionistiska och inte ha förhastade behov.

Enligt premiärministern måste alla relevanta enheter göra ansträngningar och vara proaktiva, där staten skapar och företag tar ledningen, och bidrar till att främja en sund, stabil och utvecklande fastighetsmarknad, och i slutändan måste folket njuta av det.

Källa: https://vtv.vn/thu-tuong-chu-tri-phien-hop-ve-phat-trien-dot-pha-nha-o-xa-hoi-100251011100406135.htm