Vid mötet för att granska genomförandet av partiets och statens politik för förvaltning och utveckling av fastighetsmarknaden, särskilt sociala bostäder, har regeringen utfärdat många mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder, främja utvecklingen av sociala bostäder och utvecklingen av en säker, hälsosam och hållbar fastighetsmarknad.
Från början av 2025 fram till nu har premiärministern direkt lett fyra nationella konferenser relaterade till socialt boende, utfärdat tre resolutioner, tre officiella deklarationer och 124 vägledande och administrativa dokument relaterade till bostadssektorn och fastighetsmarknaden.
Hittills har det landsomfattande projektet för sociala bostäder som ska bygga 1 miljon sociala bostäder 696 projekt på gång, bestående av 637 048 enheter. Antalet projekt som slutförts, påbörjats eller godkänts för investeringar fram till 2025 har därmed nått 60 % av det mål som satts i projektet.
Det förväntas att hela landet från och med nu och fram till årets slut kommer att färdigställa ytterligare 35 125 enheter, vilket innebär att det totala antalet färdigställda sociala bostäder år 2025 kommer att uppgå till 84 712/100 275 enheter, vilket motsvarar 84 % av det mål som premiärministern satt för 2025. 22 av 34 orter har uppnått eller överträffat de mål för utveckling av sociala bostäder som fastställts för 2025. Dessutom har ministerierna för nationellt försvar och allmän säkerhet påbörjat bostadsprojekt för de väpnade styrkorna, för att tillgodose bostadsbehoven för officerare och soldater.
Delegaterna bedömde att trots betydande framsteg inom utvecklingen av sociala bostäder är tillgången på sociala bostäder fortfarande otillräcklig; det finns ingen stabil, långsiktig förmånlig budget för både investerare och människor att få tillgång till sociala bostäder. Det nuvarande försäljningspriset för sociala bostäder är inte överkomligt för majoriteten av befolkningen; kvaliteten på den mark som anslås av orter för utveckling av sociala bostäder är i allmänhet inte garanterad. Många sociala bostadsprojekt genomförs långsamt, och vissa utvalda investerare i sociala bostadsprojekt saknar tillräcklig ekonomisk kapacitet och erfarenhet.
Deltagarna fokuserade sina diskussioner på lösningar för att öka utbudet av kommersiella bostäder, särskilt sociala bostäder till överkomliga priser; lösningar för att minska investerings- och insatskostnader för att sänka bostadspriserna; lämplig politik för att förhindra hamstring, prisjockningar, spekulation och profitverksamhet; kreditpolitik inriktad på utveckling av sociala bostäder; möjligheten att anförtro byggprojekt för sociala bostäder till företag; och inrättandet av en fastighetsbörs.
I synnerhet hävdar fastighetsföretag att även om mekanismerna och policyerna är relativt fullständiga och transparenta, finns det fortfarande en lucka i implementeringen. Delegaterna föreslog att kommuner skulle fördela mark, minska kostnaderna för markröjning, sänka insatskostnaderna, effektivisera förfaranden och tidslinjer för investeringar; och öka tillgången till lån ... för att utveckla sociala bostäder. Experter och forskare föreslog en grundlig bedömning av den faktiska efterfrågan på sociala bostäder; inrättandet av ett transaktionscenter för fastigheter och markanvändningsrättigheter; och främjandet av byggandet och utvecklingen av en nationell bostadsfond ...
I sina avslutande anföranden vid mötet betonade premiärminister Pham Minh Chinh att den sociala bostadsutvecklingspolitiken är en mycket human politik från partiets och statens sida, som bidrar till att säkerställa marknadsprinciper, främja tillväxt, politisk stabilitet, social ordning och säkerhet, snabb och hållbar nationell utveckling, säkerställa social välfärd och förbättra människors materiella och andliga liv. Utvecklingen av fastighetsmarknaden och genomförandet av den sociala bostadspolitiken är nära sammankopplade och ömsesidigt förstärkande. Det är nödvändigt att utveckla kommersiella bostäder i enlighet med regler och lagar, samtidigt som man genomför banbrytande strategier för att utveckla den sociala bostadsutvecklingen.
Premiärministern erkände att alla orter har rapporterat ett behov av sociala bostäder och upprepade att utveckling av sociala bostäder inte bara handlar om att bygga höghus i stadsområden, utan att överallt där det finns människor som är berättigade att köpa eller hyra för att äga sociala bostäder och som har ett behov, måste sociala bostäder utvecklas. Sociala bostäder bör omfatta inte bara höghus utan även låghus och typer som är lämpliga för varje förhållande, terräng, ort och region, särskilt i samband med omstrukturering av administrativa enheter och driften av en tvådelad regering, där många tjänstemän, statstjänstemän och arbetare flyttar sina arbetsplatser.
Statsministern instruerade byggnadsministeriet att ta ledningen i samordningen med andra ministerier och myndigheter för att ytterligare förbättra den institutionella ramen, med fokus på att undanröja svårigheter och hinder för utvecklingen av fastighetsmarknaden i allmänhet och sociala bostäder i synnerhet.
Provinser och städer måste planera och fördela mark för utveckling av socialt bostäder för att säkerställa stabilitet och långsiktig hållbarhet, utan att störa befintliga planer och säkerställa väsentlig infrastruktur; mobilisera och diversifiera resurser inklusive statligt stöd, kreditkapital, obligationsemissioner och privata resurser; maximera potentialen i finans- och penningpolitiken för utveckling av socialt bostäder; öka utbudet av bostäder inom olika segment, inklusive exklusiva, mellanklass- och låginkomstbostäder, och säkerställa en harmonisk utveckling utan alltför stora skillnader i väsentlig infrastruktur.
Regeringschefen efterlyste en kraftfull reformering av administrativa förfaranden, minskad byråkrati för att minska insatskostnaderna; decentralisering och delegering av makt i kombination med resursallokering, och förbättring av implementeringskapaciteten på lägre nivåer. Lokala myndigheter måste proaktivt och aktivt formulera policyer som är förenliga med centralregeringens policyer och anpassade till lokala förhållanden. Företag bör minska kostnader och onödiga utgifter för att göra sociala bostäder mer överkomliga och tillgängliga för behövande, i en anda av "harmoniska fördelar och delade risker".
Premiärministern begärde fortsatta förbättringar av teknik, informationssystem, databaser och regleringar relaterade till förvaltning och tillsyn av fastighetsmäklarverksamhet, driften av fastighetsbörser och inrättandet av transaktionscentraler för fastigheter och markanvändningsrättigheter som förvaltas av staten, på ett sätt som är öppet, transparent, lämpligt, effektivt och inom ramen för behörig myndighet, bygger vidare på och ytterligare förbättrar framgångsrik praxis och gör tillägg för ökad effektivitet.
Premiärministern bekräftade att mekanismerna och politiken hittills är relativt bra, och att orterna måste fortsätta att vara proaktiva och mer effektivt genomföra utvecklingen av fastighetsmarknaden, särskilt sociala bostäder. Premiärministern instruerade byggnadsministeriet att fortsätta utfärda detaljerade föreskrifter efter att regeringen har utfärdat dekret 261 för att ge mer specifik vägledning, såsom om tidsramen för att slutföra förfaranden för sociala bostadsprojekt.
Premiärministern uppgav att regeringen snart kommer att utfärda lämpliga dokument som fastställer kriterier och principer för hur lokala myndigheter ska tilldela uppgifter till företag för byggandet av sociala bostäder, utan att begränsa det till någon särskild provins eller företag. Därför uppmanade premiärministern företag att proaktivt anmäla sig frivilligt till dessa uppgifter och uppfylla sitt ansvar gentemot folket, särskilt låginkomsttagare och utsatta grupper som behöver stöd från samhället och företagen.
Premiärministern instruerade byggnadsministeriet att samordna med andra ministerier och myndigheter för att snarast lägga fram ett dekret som specificerar den nationella bostadsfonden och föreslå en modell för ett statligt etablerat transaktionscenter för fastigheter och markanvändningsrättigheter. Premiärministern betonade behovet av en heltäckande, inkluderande och mer flexibel politik, inklusive hänsyn till tjänstemän som påverkas av omstruktureringen av den administrativa apparaten, med förmånliga och flexibla leasing- och lease-to-own-arrangemang.
Lokala myndigheter måste ha övervakningsmekanismer; proaktivt lösa markrelaterade och procedurrelaterade hinder inom sin jurisdiktion; och undersöka hyres- och leasingköpspolicyer för att säkerställa flexibilitet, bekvämlighet, rättvisa och lämplighet. Premiärministern begärde ett bredare och mer flexibelt utbud av mottagare av social bostadspolitik, inklusive forskning om förmånspolicyer och subventioner, särskilt för människor i avlägsna och missgynnade områden.
Premiärministern instruerade Vietnams statsbank att påskynda utbetalningen av kreditprogrammet på 145 000 miljarder VND för socialt boende och arbetarbostäder, vilket skulle göra det mer bekvämt och lättillgängligt samtidigt som det bibehåller hanterbarheten. Samtidigt bör krediter till spekulativa fastighetsprojekt som kan orsaka en fastighetsbubbla kontrolleras. Banker bör fortsätta att minska kostnaderna och tillämpa teknik för att sänka utlåningsräntorna för både investerare och husköpare.
Premiärministern begärde att policykommunikationen skulle stärkas för att säkerställa att människor förstår och följer politiken; att avancerade modeller, god praxis och innovativa tillvägagångssätt skulle införas, uppmuntras och replikeras; och att felaktiga handlingar och profitverksamhet som påverkar en sund och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden och en human bostadspolitik skulle kritiseras.
Källa: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-phat-develop-social-housing-not-just-in-urban-areas-where-people-have-needs-20251011161606567.htm
![[Video] Hantverket att tillverka Dong Ho-folkmålningar har införts på UNESCOs lista över hantverk som akut behöver skyddas.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/10/1765350246533_tranh-dong-ho-734-jpg.webp)
Kommentar (0)