Premiärminister Pham Minh Chinh: Utveckla sociala bostäder inte bara i stadsområden utan även överallt där människor har behov

Den 11 oktober, vid avslutningen av den andra sessionen för den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknaden (styrkommittén) med temat Genombrott inom utveckling av socialt bostäder, online med 34 provinser och städer, gav premiärminister Pham Minh Chinh i uppdrag att främja projekt för socialt bostäder, utöka stödmottagarna, utöka former av hyres- och leasingavtal för socialt bostäder; att snarast lämna in ett dekret om den nationella bostadsfonden för offentliggörande och att föreslå en modell för ett centrum för fastighetstransaktioner.

Báo Tin Tức•11/10/2025

Bildtext — Premiärminister Pham Minh Chinh leder ett möte om utveckling av sociala bostäder. Foto: Duong Giang/VNA

Vid mötet för att utvärdera och genomföra partiets och statens policyer för förvaltning och utveckling av fastighetsmarknaden, särskilt sociala bostäder, har regeringen utfärdat många mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder för att främja utvecklingen av sociala bostäder och utveckla en säker, hälsosam och hållbar fastighetsmarknad.

Sedan början av 2025 har premiärministern direkt lett fyra nationella konferenser relaterade till socialt boende, utfärdat tre resolutioner, tre officiella deklarationer och 124 direktivdokument relaterade till bostadssektorn och fastighetsmarknaden.

Genomförandet av projektet för att bygga 1 miljon sociala bostadslägenheter har hittills 696 sociala bostadsprojekt genomförts i hela landet med en omfattning på 637 048 lägenheter. Antalet projekt som slutförts, påbörjats och godkänts för investeringar fram till 2025 nådde därmed 60 % jämfört med det mål som satts i projektet.

Det förväntas att hela landet från och med nu och fram till årets slut kommer att färdigställa ytterligare 35 125 enheter, vilket innebär att det totala antalet färdigställda sociala bostäder under 2025 kommer att uppgå till 84 712/100 275 enheter, vilket motsvarar 84 % av det mål som premiärministern satte upp 2025. 22 av 34 orter har uppnått och överträffat det mål för utveckling av sociala bostäder som sattes upp 2025. Dessutom har försvarsministeriet och ministeriet för offentlig säkerhet påbörjat byggnation av bostadsprojekt för de väpnade styrkorna, för att möta bostadsbehoven för officerare och soldater.

Deltagarna bedömde att även om det har gjorts stora framsteg inom utvecklingen av sociala bostäder, så saknas fortfarande tillgången till sociala bostäder; det finns ingen stabil, långsiktig incitamentsbudget för både investerare och människor att få tillgång till sociala bostäder. Det nuvarande försäljningspriset för sociala bostäder är inte lämpligt för majoriteten av människor; markfonden i orter för utveckling av sociala bostäder är generellt av dålig kvalitet. Många sociala bostadsprojekt är långsamma att genomföra, vissa utvalda investerare i sociala bostadsprojekt har inte tillräcklig ekonomisk kapacitet och erfarenhet...

Deltagarna fokuserade på att diskutera lösningar för att öka utbudet av kommersiella bostäder, särskilt sociala bostäder till lämpliga priser; lösningar för att minska investeringskostnader och insatskostnader för att sänka bostadspriserna; lämplig politik för att förhindra "hamstring, prisinflation", spekulation och profitverksamhet; kreditpolitik som syftar till att utveckla sociala bostäder; möjligheten att tilldela byggprojekt för sociala bostäder till företag; och byggandet av fastighetshandelsplatser.

Särskilt fastighetsföretag anser att mekanismerna och policyerna är relativt kompletta och öppna, men att det fortfarande finns luckor i implementeringen. Delegaterna föreslog att lokala myndigheter skulle fördela markmedel, minska kostnaderna för tomtröskning, minska insatskostnaderna, minska investeringsförfaranden och tid; öka tillgången till lån... för att utveckla sociala bostäder. Experter och forskare föreslog en grundläggande bedömning av den faktiska efterfrågan på sociala bostäder; inrätta ett transaktionscenter för fastigheter och markanvändningsrättigheter; främja byggandet och utvecklingen av den nationella bostadsfonden...

I sitt tal vid diskussionen och vid avslutningen av mötet betonade premiärminister Pham Minh Chinh att den sociala bostadspolitiken är en mycket human politik från partiets och statens sida, som bidrar till att säkerställa marknadsregler, främja tillväxt, politisk stabilitet, social ordning och säkerhet, snabb och hållbar nationell utveckling, säkerställa social trygghet och förbättra människors materiella och andliga liv. Utvecklingen av fastighetsmarknaden och genomförandet av den sociala bostadspolitiken är nära sammankopplade och främjar varandra, både genom att utveckla kommersiella bostäder på lämpligt sätt, i enlighet med lagar och förordningar, och samtidigt ha banbrytande strategier för att utveckla sociala bostäder.

Premiärministern erkände att alla orter återspeglar behovet av socialt boende och upprepade att utveckling av socialt boende inte bara innebär att bygga höghus i stadsområden, utan även på alla platser där personer som är berättigade att köpa eller hyra socialt boende har ett behov, måste socialt boende utvecklas. Socialt boende är inte bara höghus utan även låghus och andra typer som är lämpliga för varje förhållande, terräng, ort och region, särskilt i samband med att organisera administrativa enheter och driva en tvånivåstyrning flyttar många tjänstemän, statstjänstemän och arbetare till olika arbetsplatser.

Premiärministern instruerade byggnadsministeriet att samordna med ministerier och filialer för att fortsätta att finslipa institutionerna, med fokus på att undanröja svårigheter och hinder i utvecklingen av fastighetsmarknaden i allmänhet och sociala bostäder i synnerhet.

Provinser och städer måste planera och fördela mark för utveckling av socialt bostäder för att säkerställa stabilitet och långsiktighet, utan att störa planeringen, och säkerställa nödvändig infrastruktur; mobilisera och diversifiera resurser inklusive statligt stöd, kreditkapital, obligationsemissioner, privata resurser, och maximera utrymmet för finans- och penningpolitik för utveckling av socialt bostäder; öka bostadsutbudet med många segment, inklusive höginkomsttagare, medelinkomsttagare och låginkomsttagare, för att säkerställa en harmonisk utveckling, utan för stora skillnader i nödvändig infrastruktur.

Regeringschefen begärde att man starkt främjar reformer av administrativa förfaranden, minskar administrativa förfaranden för att minska insatskostnaderna; decentraliserar och delegerar befogenheter tillsammans med resursallokering, förbättrar genomförandekapaciteten hos underordnade myndigheter. Lokala myndigheter måste proaktivt och aktivt införa policyer i enlighet med centralregeringens policyer och lokala förhållanden. Företag måste minska kostnader och onödiga utgifter för att göra priserna på sociala bostäder mer lämpliga och acceptabla, vilket ökar tillgången för personer i behov av bostäder, i en anda av "harmoniserade fördelar och delade risker".

Premiärministern begärde att man skulle fortsätta förbättra teknik, informationssystem, databaser och regleringar relaterade till ledning och tillsyn av mäklarverksamhet, fastighetshandelsverksamhet och inrättandet av fastighetshandelscenter och markanvändningsrättigheter som förvaltas av staten på ett offentligt, transparent, lämpligt, effektivt och kompetent sätt, för att ärva och främja gott arbete och fortsätta att komplettera det för ökad effektivitet.

Premiärministern bekräftade att mekanismerna och politiken hittills har varit relativt bra, och att orterna måste fortsätta att vara proaktiva och mer effektiva i utvecklingen av fastighetsmarknaden, särskilt sociala bostäder. Premiärministern gav byggnadsministeriet i uppdrag att fortsätta utfärda detaljerade cirkulär efter att regeringen utfärdat dekret 261 för att ge mer specifik vägledning, såsom om tidsfristen för genomförande av förfaranden för sociala bostadsprojekt.

Premiärministern sade att regeringen snart kommer att utfärda lämpliga dokument, utveckla kriterier och principer för hur kommuner ska tilldela uppgifter till företag för att utföra byggandet av sociala bostäder i en anda av att inte begränsa någon provins eller något företag. Därför uppmanade premiärministern företagen att vara proaktiva, frivilligt ta på sig uppgifter och främja ansvar gentemot människorna, särskilt de med låga inkomster och utsatta grupper som behöver hjälp från samhället och företagen.

Statsministern gav byggnadsministeriet i uppdrag att samordna med ministerier och myndigheter för att snarast lägga fram ett dekret som specificerar den nationella bostadsfonden och föreslå en modell för ett handelscenter för fastigheter och markanvändningsrättigheter som inrättas av staten. Statsministern sa att det är nödvändigt att studera en heltäckande och inkluderande politik som utvidgar omfattningen av ämnen och är mer flexibel, inklusive de tjänstemän som berörs av apparatavtalet, med förmånliga och flexibla förmånliga hyres- och leasingpolicyer.

Lokala områden måste ha en övervakningsmekanism; proaktivt undanröja hinder relaterade till mark och förfaranden under deras befogenhet; undersöka hyres- och avbetalningspolicyer för att säkerställa flexibilitet, bekvämlighet, rättvisa och lämplighet. Premiärministern begärde att man skulle utöka och vara mer flexibel när det gäller förmånstagare av social bostadspolitik, inklusive forskning om förmåns- och subventionspolicyer, särskilt för människor i avlägsna områden.

Premiärministern gav Vietnams statsbank i uppdrag att påskynda utbetalningen av kreditprogrammet på 145 000 miljarder VND för socialt boende och arbetstagares bostäder på ett mer bekvämt, tillgängligt och hanterbart sätt, samtidigt som spekulativa fastighetskrediter som orsakar en fastighetsbubbla kontrolleras. Bankerna fortsätter att sänka kostnaderna och tillämpa teknik för att sänka utlåningsräntorna för både investerare och husköpare.

Statsministern begärde att främja policykommunikation så att människor kan förstå och följa; introducera, uppmuntra och kopiera avancerade exempel, goda modeller, goda, effektiva och kreativa metoder; kritisera felaktigheter och profitverksamhet som påverkar en sund och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden och en human bostadspolitik.

Källa: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-khong-chi-o-do-thi-ma-bat-ky-noi-nao-co-nguoi-dan-co-nhu-cau-20251011161606567.htm