Dong Nai: Resan för att förverkliga människors dröm om att bosätta sig

(DN) - Dong Nai är en av de orter med snabb industrialisering, och efterfrågan på socialt boende ökar, särskilt bland arbetare och låginkomsttagare. I det sammanhanget har förmånliga kreditpolicyer blivit en viktig bro för att hjälpa många människor att förverkliga sin dröm om att slå sig ner och stabilisera sina liv. Trang Bom Social Policy Bank (SPB) och resan att föra social bostadspolitik till människorna har medfört tydliga förändringar jämfört med SPB:s förmånliga lån och stödet till företag som genomför projektet.

Oförmögen att dölja glädjen i sina ögon har Nguyen Vu Duy, föreläsare i informationsteknologi vid Dong Nai Forestry University, alltid haft drömmen om att bygga ett anständigt hus åt sin familj i många år. År 2022, när han påbörjade byggandet till en total kostnad av nästan 1 miljard VND, räckte hans ekonomiska situation inte till. Vid den tidpunkten fick han veta om låneprogrammet för byggnation, renovering och reparation av hus från Vietnam Bank for Social Policies. Detta är ett förmånsprogram för fattiga hushåll, nära fattiga hushåll, låginkomsttagare och socialbidragstagare.

Tack vare det snabba stödet från Trang Bom Social Policy Bank Transaction Office fick Mr. Duys familj utbetalt 500 miljoner VND för att färdigställa huset. Mr. Duy berättade: "Familjens ekonomi räckte bara till att täcka hälften av kostnaden för att bygga huset. Som tur var, efter att ha undersökt och fått veta att Social Policy Bank hade ett lånepaket för statstjänstemän, offentliganställda och låginkomsttagare, slutförde min familj låneansökningsförfarandena och beviljades 500 miljoner VND av Trang Bom Social Policy Bank. Jag är mycket tacksam mot Social Policy Bank för att de skapat förutsättningar för min familj att förverkliga vår dröm om att slå sig ner och ha en karriär."

Herr Nguyen Vu Duy, i Hamlet 1, Trang Bom kommun, är glad över att äga ett nytt hus byggt med lånekapital från sociala bostäder. Foto: Le Duc

För nästan två år sedan var Trieu Thanh Truong, anställd på Pousung Vietnam Co., Ltd., ett av de första hushållen som fick tillgång till förmånliga lån för att köpa sociala bostäder i Trang Bom. Med ett lån på 125 miljoner VND och egna ekonomiska resurser kunde Truong äga sina egna sociala bostäder.

För honom är detta en stor vändpunkt i hans liv mot målet att etablera sig och ha en karriär. ”Med min nuvarande inkomst på cirka 8 miljoner VND och utan förmånliga lån från Social Policy Bank kan jag inte köpa ett eget hus. Jag känner mig väldigt lycklig och glad”, anförtrodde Truong.

Många låginkomsttagare kan köpa hus med kreditkapital från Socialpolitiska banken. Foto: Le Duc

Enligt rapporten från Trang Bom Social Policy Bank Transaction Office hade enheten per den 30 september 2025 betalat ut mer än 20 miljarder VND till 45 kunder, med utestående lån på mer än 15 miljarder VND till 40 kunder. Kreditkapitalet för socialt boende har bidragit till att hjälpa 45 låginkomsttagare, arbetare och stödmottagare att bygga och reparera 33 hus och köpa mer än 12 sociala hus.

Herr Vo Anh Tuan, biträdande direktör för Trang Bom Social Policy Bank Transaction Office, sa: Enligt regeringens dekret nr 100/2024/ND-CP, som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen om utveckling och förvaltning av sociala bostäder, är låneräntan från och med den 1 augusti 2024 6,6 %/år. Låneräntan är lika med låneräntan för fattiga hushåll som föreskrivs av premiärministern från tid till annan. Det maximala lånebeloppet är 80 % av värdet av kontraktet för köp, leasing eller avbetalning av ett hus. Vid nybyggnation, renovering eller reparation av ett hus är det maximala lånebeloppet 70 % av det uppskattade värdet eller kapitalanvändningsplanen, högst 1 miljard VND och högst 70 % av värdet på den fastighet som säkerhet för lånet. Den maximala lånetiden är högst 25 år från utbetalningsdagen för det första lånet.

Personal vid Trang Bom Social Policy Bank Transaction Office utbetalar förmånligt kreditkapital till människor. Foto: Le Duc

En annan fördel är att förfarandena för köp av sociala bostäder för närvarande genomförs enligt regeringens föreskrifter. Samtidigt har folkkommittén i Dong Nai- provinsen fattat ett beslut om vilka personer som är berättigade att köpa sociala bostäder. Investerare har också spridit och tillhandahållit information på byggdepartementets och provinsens folkkommittés webbplats, där den fullständiga listan över köpberättigade objekt och försäljningspriset anges, vilket gör det lättare för människor att få tillgång till statens sociala bostadspolicy.

Projekt för socialt boende - Hyreshus för arbetare vid servicecentret i Bau Xeo industripark, Trang Bom kommun. Foto: Le Duc

I Dong Nai har många låginkomsttagare fått förmånliga lån för att köpa sociala bostäder eller bygga sina egna drömhus. Detta är ett tydligt bevis på hur effektiv politiken är och bidrar till att förverkliga drömmen om att äga ett hem för många familjer.

Biträdande direktör för Banken för socialpolitik, Dong Nai-filialen, Vo Trong Hoa, delade: ”I erkännande av programmets viktiga roll har Banken för socialpolitik, Dong Nai-filialen, samordnat med lokala myndigheter, sociopolitiska organisationer, spar- och lånegrupper för att sprida, granska, förstå och bekräfta ämnena och skapa gynnsamma förutsättningar för förmånstagarna att få tillgång till kapital. Programmet för sociala bostadslån för politiska ämnen genomförs genom verksamheten vid Banken för socialpolitik, Dong Nai-filialen. Under årets första nio månader har Banken för socialpolitik, Dong Nai-filialen, utbetalat lån till mer än 150 hushåll för att köpa, avbetalningsköpa, reparera och bygga nya sociala bostäder med ett totalt belopp på över 140 miljarder VND, vilket bringar de utestående sociala bostadslånen för hela filialen till över 530 miljarder VND med 1 250 kunder med utestående lån.”

Ett hörn av Bao Vinhs sociala bostadsprojekt, Bao Vinh-distriktet. Foto: Le Duc

Biträdande direktör för Vietnams statsbank, filial 2 (Ho Chi Minh-staden - Dong Nai), Nguyen Duc Lenh, sa: ”Resultaten av utlåning till sociala bostäder i Dong Nai-provinsen är positiva. De två viktigaste faktorerna som har främjats är att mekanismen och policyn för lån till sociala bostäder är välorganiserad och implementerad, att den provinsiella socialpolitiska banken och kreditinstitut proaktivt implementerar och aktivt närmar sig sociala bostadsprojekt, samordnar med projektinvesterare och relevanta myndigheter, avdelningar och filialer i hela processen med att godkänna lån, tillhandahåller information, konsulterar och vägleder lån..., samt stöder personer som omfattas av social bostadspolitik för att enkelt få tillgång till kreditkapital.”

Särskilt uppmärksamheten och genomförandet av sociala bostadsprojekt enligt välorganiserade planer är en viktig faktor som bidrar till att skapa ett utbud av sociala bostäder till rimliga och lämpliga priser, främja och skapa förutsättningar för bostadskreditpolitiken i Dong Nai-provinsen för att främja dess effektivitet och organisera och genomföra programmet väl på senare tid.

Att utveckla sociala bostäder är inte bara en lösning för omedelbara bostäder, utan också en grund för hållbar utveckling. För när arbetare har stabila bostäder kommer de att känna sig trygga i sitt långsiktiga engagemang för sina jobb och sin närhet. Därigenom bidrar det till att säkerställa social trygghet och politisk och social stabilitet, vilket skapar en grund för en omfattande och hållbar utveckling.

Den 10 oktober 2025 undertecknade och utfärdade regeringen dekret 261/2025/ND-CP om ändring och komplettering av ett antal artiklar i regeringens dekret nr 100/2024/ND-CP av den 26 juli 2024 som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen om utveckling och förvaltning av sociala bostäder och regeringens dekret nr 192/2025/ND-CP av den 1 juli 2025 som specificerar ett antal artiklar och åtgärder för att genomföra nationalförsamlingens resolution nr 201/2025/QH15 av den 29 maj 2025 om pilotprojekt med ett antal specifika mekanismer och policyer för utveckling av sociala bostäder. I det nyligen utfärdade dekretet gick regeringen med på att höja inkomsttaket för köpare av sociala bostäder. Mer specifikt kommer den att höjas till 20 miljoner VND/månad för individer, 40 miljoner VND/månad för par, 30 miljoner VND/månad för ensamstående som uppfostrar små barn (för närvarande 15 miljoner VND/månad för individer, 30 miljoner VND/månad för par, inga separata regler för ensamstående som uppfostrar små barn).

Le Duc

Källa: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/