Statsminister: Utveckla sociala bostäder där människor har behov

Premiärminister Pham Minh Chinh gav i uppdrag att främja socialt boende, utöka målgruppen, minska kostnaderna och bygga en modell för ett fastighetstransaktionscentrum.

Den 11 oktober, vid avslutningen av den andra sessionen för den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknaden (styrkommittén) med temat Genombrott inom utveckling av socialt bostäder, online med 34 provinser och städer, gav premiärminister Pham Minh Chinh i uppdrag att främja projekt för socialt bostäder, utöka stödmottagarna, utöka former av hyres- och leasingavtal för socialt bostäder; att snarast lämna in ett dekret om den nationella bostadsfonden för offentliggörande; och att föreslå en modell för ett fastighetstransaktionscenter.

Vid mötet för att utvärdera genomförandet av partiets och statens politik för förvaltning och utveckling av fastighetsmarknaden, särskilt sociala bostäder, har regeringen utfärdat många mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder för att främja utvecklingen av sociala bostäder och utveckla en säker, hälsosam och hållbar fastighetsmarknad.

Sedan början av 2025 har premiärministern direkt lett fyra nationella konferenser relaterade till socialt boende, utfärdat tre resolutioner, tre officiella deklarationer och 124 direktivdokument relaterade till bostadssektorn och fastighetsmarknaden.

Genomförandet av projektet för att bygga 1 miljon sociala bostadslägenheter har hittills 696 sociala bostadsprojekt genomförts i hela landet med en omfattning på 637 048 lägenheter. Antalet projekt som slutförts, påbörjats och godkänts för investeringar fram till 2025 nådde därmed 60 % jämfört med det mål som satts i projektet.

Det förväntas att hela landet från och med nu och fram till årets slut kommer att färdigställa ytterligare 35 125 enheter, vilket innebär att det totala antalet färdigställda sociala bostäder under 2025 kommer att uppgå till 84 712/100 275 enheter, vilket motsvarar 84 % av det mål som premiärministern satte upp för 2025.

22 av 34 orter har uppnått och överträffat de uppsatta målen för utveckling av sociala bostäder för 2025. Dessutom har försvarsministeriet och ministeriet för offentlig säkerhet påbörjat byggandet av bostadsprojekt för väpnade styrkor, för att möta bostadsbehoven för officerare och soldater.

Byggminister Tran Hong Minh talar. (Foto: Duong Giang/VNA)

Delegaterna bedömde att även om det har gjorts stora framsteg inom utvecklingen av sociala bostäder, så är tillgången på sociala bostäder fortfarande bristfällig; det finns ingen stabil, långsiktig incitamentsbudget för både investerare och människor att få tillgång till sociala bostäder.

Nuvarande priser på sociala bostäder är inte lämpliga för majoriteten av människor; markfonder i områden för utveckling av sociala bostäder är i allmänhet av dålig kvalitet.

Många projekt för socialt boende är långsamma att genomföra, vissa utvalda investerare i sociala bostadsprojekt har inte tillräcklig ekonomisk kapacitet och erfarenhet...

Deltagarna fokuserade på att diskutera lösningar för att öka utbudet av kommersiella bostäder, särskilt sociala bostäder till lämpliga priser; lösningar för att minska investeringskostnader och insatskostnader för att sänka bostadspriserna; lämplig politik för att förhindra "hamstring, prisinflation", spekulation och profitverksamhet; kreditpolitik som syftar till att utveckla sociala bostäder; möjligheten att tilldela byggprojekt för sociala bostäder till företag; och byggandet av fastighetshandelsgolv.

Särskilt fastighetsföretag anser att mekanismerna och policyerna är relativt kompletta och öppna, men att det fortfarande finns en lucka i implementeringen.

Delegaterna föreslog att lokala myndigheter skulle fördela markmedel, minska kostnaderna för röjning av mark, minska insatskostnaderna, minska investeringsförfaranden och tid; öka tillgången till lån... för att utveckla sociala bostäder.

Justitieminister Nguyen Hai Ninh talar. (Foto: Duong Giang/VNA)

Experter och forskare föreslog en grundläggande bedömning av den verkliga efterfrågan på sociala bostäder; inrättandet av ett handelscenter för fastigheter och markanvändningsrättigheter; och främjandet av byggandet och utvecklingen av den nationella bostadsfonden...

I sitt tal vid diskussionen och avslutningen av mötet betonade premiärminister Pham Minh Chinh att den sociala bostadsutvecklingspolitiken är en mycket human politik från partiets och statens sida, som bidrar till att säkerställa marknadsregler, främja tillväxt, politisk stabilitet, social ordning och säkerhet, utveckla landet snabbt och hållbart, säkerställa social trygghet och förbättra folkets materiella och andliga liv.

Utvecklingen av fastighetsmarknaden och genomförandet av sociala bostadspolitiken är nära sammankopplade och främjar varandra. Det är nödvändigt att utveckla lämpliga kommersiella bostäder i enlighet med lagar och förordningar, samtidigt som man har banbrytande strategier för att utveckla sociala bostäder.

Premiärministern erkände att alla orter har återspeglat behovet av sociala bostäder och upprepade att utveckling av sociala bostäder inte bara handlar om att bygga höghus i stadsområden, utan också om att utveckla sociala bostäder på alla platser där personer som är berättigade att köpa eller hyra sociala bostäder behöver utveckla sociala bostäder.

Sociala bostäder är inte bara höghus utan även låghus och andra typer som är lämpliga för varje omständighet, terräng, ort och region. Särskilt i samband med administrativa enheter och tvånivåsförvaltning flyttar många tjänstemän, statsanställda och arbetare till olika arbetsplatser.

Premiärminister Pham Minh Chinh leder ett möte om utveckling av sociala bostäder. (Foto: Duong Giang/VNA)

Premiärministern instruerade byggnadsministeriet att samordna med ministerier och filialer för att fortsätta att finslipa institutionerna, med fokus på att undanröja svårigheter och hinder i utvecklingen av fastighetsmarknaden i allmänhet och sociala bostäder i synnerhet.

Provinser och städer måste planera och fördela mark för utveckling av socialt bostäder för att säkerställa stabilitet och långsiktighet, utan att störa planeringen, och säkerställa nödvändig infrastruktur; mobilisera och diversifiera resurser inklusive statligt stöd, kreditkapital, obligationsemissioner, privata resurser, och maximera utrymmet för finans- och penningpolitik för utveckling av socialt bostäder; öka bostadsutbudet med många segment, inklusive höginkomsttagare, medelinkomsttagare och låginkomsttagare, för att säkerställa en harmonisk utveckling, utan för stora skillnader i nödvändig infrastruktur.

Regeringschefen begärde att man starkt skulle främja reformen av administrativa förfaranden, minska de administrativa förfarandena för att minska insatskostnaderna, decentralisera och delegera befogenheter tillsammans med resursallokering, och förbättra de underordnades genomförandekapacitet.

Lokala myndigheter måste proaktivt och aktivt införa policyer som är förenliga med centrala policyer och lämpliga för lokala förhållanden.

Företag minskar kostnader och onödiga utgifter för att göra priserna på sociala bostäder mer lämpliga och acceptabla, vilket ökar tillgången till bostäder för personer i behov av bostäder, i andan av "harmoniska fördelar och delade risker".

Premiärministern begärde att man skulle fortsätta förbättra teknik, informationssystem, databaser och regleringar relaterade till ledning och tillsyn av mäklarverksamhet, fastighetshandelsverksamhet och inrättandet av fastighetshandelscenter och markanvändningsrättigheter som förvaltas av staten på ett offentligt, transparent, lämpligt, effektivt och kompetent sätt, för att ärva och främja gott arbete och fortsätta att komplettera det för ökad effektivitet.

Premiärministern bekräftade att mekanismerna och politiken hittills har varit relativt bra, och att orterna måste fortsätta att vara proaktiva och mer effektiva i att utveckla fastighetsmarknaden, särskilt sociala bostäder.

Premiärminister Pham Minh Chinh leder ett möte om utveckling av sociala bostäder. (Foto: Duong Giang/VNA)

Statsministern gav byggnadsministeriet i uppdrag att fortsätta utfärda ett cirkulär med detaljerade föreskrifter efter att regeringen utfärdat dekret 261 för att ge mer specifik vägledning, såsom om tidsfristen för att genomföra förfaranden för sociala bostadsprojekt.

Premiärministern sade att regeringen inom en snar framtid kommer att utfärda lämpliga dokument, utveckla kriterier och principer för hur kommuner ska tilldela uppgifter till företag för att utföra byggandet av sociala bostäder i andan av att inte begränsa någon provins eller något företag.

Därför begärde premiärministern att företagen skulle vara proaktiva, frivilligt ta på sig uppgifter och främja ansvarstagande gentemot människorna, särskilt de med låga inkomster, utsatta grupper och de som behöver hjälp från samhället och företag.

Premiärministern gav byggnadsministeriet i uppdrag att samordna med ministerier och myndigheter för att snarast lägga fram ett dekret som specificerar den nationella bostadsfonden och föreslår en modell för ett statligt inrättat transaktionscenter för fastigheter och markanvändningsrättigheter.

Premiärministern sade att det är nödvändigt att studera en heltäckande, inkluderande och mer flexibel politik, även för kadrer som påverkas av apparatuppgörelsen, med förmånliga och flexibla preferenser för anställning och uthyrning.

Lokala myndigheter måste ha en övervakningsmekanism; proaktivt undanröja hinder relaterade till mark och förfaranden inom deras befogenhet; och undersöka hyres- och avbetalningspolicyer för bostäder för att säkerställa flexibilitet, bekvämlighet, rättvisa och lämplighet.

Premiärministern begärde att man skulle utöka och vara mer flexibel när det gäller vilka som skulle få stöd av sociala bostadspolitiken, inklusive forskning om förmåns- och subventionspolitik, särskilt för människor i avlägsna områden.

Premiärministern instruerade Vietnams statsbank att uppmana till och främja utbetalningen av kreditprogrammet på 145 000 miljarder VND för socialt boende och arbetstagarbostäder på ett mer förmånligt och tillgängligt men hanterbart sätt, samtidigt som spekulativ fastighetskredit som orsakar en fastighetsbubbla kontrolleras.

Banker fortsätter att sänka kostnaderna och tillämpa teknik för att sänka låneräntorna för både investerare och bostadsköpare.

Statsministern begärde att främja policykommunikation så att människor kan förstå och följa; introducera, uppmuntra och kopiera avancerade exempel, goda modeller, goda, effektiva och kreativa metoder; kritisera felaktigheter och profitverksamhet som påverkar en sund och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden och en human bostadspolitik.

(TTXVN/Vietnam+)

Källa: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-o-bat-ky-noi-nao-nguoi-dan-co-nhu-cau-post1069688.vnp