Att bygga skatteverktyg för en sund utveckling av fastighetsmarknaden

Inför den rådande situationen med stigande bostadspriser och brist på prisvärda bostäder uppmanade premiärministern ministerier och sektorer att snarast undersöka och utveckla en rimlig skattepolitik för att förhindra spekulativt beteende. Samtidigt använda kreditverktyg för att kontrollera och styra kapitalflöden, fast beslutna att inte låta marknaden utvecklas i obalans och påverka socialförsäkringen.

Identifiera uppriktigt marknadens paradoxer och flaskhalsar

Vid mötet med deltagande av ministerier, filialer, kommuner och representanter för företag och affärsbanker påpekade premiärminister Pham Minh Chinh de ihållande problemen på fastighetsmarknaden. Premiärministern erkände att vissa nuvarande lagar, mekanismer och policyer fortfarande inte är verklighetsanpassade, vilket skapar "institutionella hinder" som saktar ner projektgenomförandet, särskilt inom socialt boende.

Bygga lämplig skattepolitik för att förhindra spekulativt beteende och inflation av bostads- och fastighetspriser.

En av de största paradoxerna är den allvarliga obalansen mellan utbud och efterfrågan. Medan utbudet av prisvärda kommersiella bostäder och sociala bostäder fortfarande är mycket begränsat, är bostadspriserna i storstäder fortfarande långt över vad majoriteten av människor har råd med. Det finns fortfarande en situation på marknaden där investerare driver upp priserna, skapar "virtuella priser" och stör information för vinst. Dessutom är verksamheten på fastighetsmäklargolven fortfarande inkonsekvent, potentiellt riskabla och säkerställer inte transparens.

Statsministern sa att målet att färdigställa 100 000 sociala bostäder år 2025 är en stor utmaning, med tanke på att det fortfarande finns 8 orter som riskerar att få svårt att nå målet. Även om 73 nya projekt med en omfattning på 57 815 lägenheter påbörjades under årets första 9 månader, måste det finnas banbrytande lösningar och mer drastiska åtgärder för att uppnå det övergripande målet med "Projektet att bygga minst 1 miljon sociala bostäder för låginkomsttagare och industriparksanställda under perioden 2021-2030".

Strama ner spekulation, ta bort "flaskhalsar" i utvecklingen

För att stabilisera marknaden begärde premiärministern ett samtidigt genomförande av två strategiska lösningar. För det första, användning av finansiella verktyg för att kontrollera spekulation. Premiärministern betonade det akuta behovet av att bygga en rimlig skattepolitik för att förhindra kontinuerligt köp och försäljning av fastigheter för att blåsa upp priserna. Detta anses vara ett nödvändigt ekonomiskt hinder för att begränsa investerare som inte har ett verkligt bostadsbehov.

Samtidigt gav premiärministern statsbanken i uppdrag att ha en lämplig kreditpolicy, å ena sidan att öka utbetalningen av paketet på 145 000 miljarder VND för sociala bostadsprojekt och husköpare, och å andra sidan att strikt kontrollera flödet av kreditkapital till spekulativa segment. Syftet är att styra ekonomins kassaflöde mot produktion och affärsverksamhet och tillgodose människors praktiska behov.

Premiärministern begärde också att man skulle fokusera på att undanröja hinder för att blockera försörjningen. Premiärministern bad byggnadsministeriet att leda och samordna med relevanta myndigheter för att snabbt slutföra inrättandet och snart lägga fram dekretet om den nationella bostadsfonden. Lokala områden måste vara proaktiva i planering, ordna rena markfonder och snabbt lösa administrativa förfaranden för företag. Premiärministern avvisade uppfattningen att "det finns provinser som inte behöver sociala bostäder" och bekräftade att "problemet är att sättet att göra saker på måste vara lämpligt". Samtidigt begärde han att projekt måste byggas på platser med synkron infrastruktur, och inte driva människor till avlägsna områden.

För att lösa resursproblemet pekade premiärministern på behovet av att diversifiera kapitalkanalerna, från budget, kredit, obligationer till privat kapital. Premiärministern uppmanade företagen att dela ansvaret genom att minska kostnaderna för att sänka produktpriserna. Med den fasta uppfattningen att "det inte går att genomföra på grund av institutionella problem" lovade premiärministern att regeringen kommer att sammanställa frågor som ligger utanför dess befogenheter, rapportera till nationalförsamlingen för behandling och utfärda en resolution vid nästa session för att snabbt lösa dem.

Källa: https://daibieunhandan.vn/xay-dung-cong-cu-thue-de-phat-trien-lanh-manh-thi-truong-bat-dong-san-10390067.html