Höjning av inkomsttaket till 40 miljoner VND/månad för par som vill köpa sociala bostäder

Illustrationsfoto.

Regeringen har just utfärdat dekret 261 som ändrar och kompletterar ett antal artiklar om utveckling och förvaltning av sociala bostäder. Mer specifikt kommer inkomsttaket för köp eller hyresköp av sociala bostäder att höjas från och med den 10 oktober till 20 miljoner VND/månad för individer, 40 miljoner VND/månad för par och 30 miljoner VND/månad för ensamstående personer som uppfostrar barn under myndighetsåldern.

Enligt gamla bestämmelser är den maximala inkomsten för att köpa sociala bostäder 15 miljoner VND/månad för ensamstående och 30 miljoner VND/månad för hushåll.

Individer inkluderar låginkomsttagare i stadsområden, tjänstemän, statstjänstemän, offentliganställda och ensamstående. Inkomsten beräknas enligt den lönetabell som fastställts av den myndighet, det företag eller den enhet som personen arbetar för.

Inkomsten fastställs utifrån löneuppgifter eller bekräftelse från den myndighet eller enhet där personen arbetar. De som inte har ett anställningsavtal får sin inkomst bekräftad av polisen på kommunnivå baserat på befolkningsdata, med en maximal handläggningstid på 7 dagar från mottagandet av begäran.

Det nya dekretet tillåter även ordförandena för folkkommittéerna i provinser och städer att besluta att justera inkomstkoefficienten i enlighet med de ekonomiska förhållandena i varje lokalitet, eller utfärda incitamentspolicyer för hushåll med 3 eller fler försörjningspersoner.

För närvarande, förutom att justera inkomsten, sänker det nya dekretet även förmånliga låneräntor vid köp av sociala bostäder, från 6,6 % till 5,4 %/år, förseningsräntor motsvarande 130 % av låneräntan. I synnerhet får lån som tecknats före den 10 oktober hos Social Policy Bank justera kontrakt för att tillämpa nya räntor för både kapitalbelopp och förfallna saldon.

Enligt regeringschefen syftar denna justering till att utöka antalet stödmottagare, skapa förutsättningar för medelinkomsttagare att få tillgång till socialt boende, samtidigt som den främjar produktkonsumtion och uppmuntrar investerare att genomföra projekt.

Under de första nio månaderna 2025 investerar hela landet i byggandet av 132 616 enheter, och 73 nya projekt med en omfattning på 57 815 enheter har påbörjats. 50 687/100 275 enheter har färdigställts (vilket når 50,5 %). Det förväntas att ytterligare 38 600 enheter kommer att vara färdigställda i slutet av 2025 (totalt 89 007/100 275 enheter, vilket når 89 %).

Ministeriet för offentlig säkerhet har påbörjat byggnation av sex bostadsprojekt för Folkets väpnade styrkor med totalt 4 220 enheter. Försvarsministeriet planerar att påbörja byggnation av åtta bostadsprojekt för de väpnade styrkorna med totalt 6 547 enheter.

16 orter förväntas uppnå och överträffa de tilldelade målen, inklusive: Hanoi, Ho Chi Minh City, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang. 7 orter inklusive Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh, An Giang kommer sannolikt att slutföra målen.

Vid det andra mötet med den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknaden på morgonen den 11 oktober instruerade premiärministern Vietnams statsbank att kräva utbetalning av kreditprogrammet på 145 biljoner VND för socialt boende och arbetarbostäder på ett mer förmånligt, tillgängligt och hanterbart sätt, samtidigt som spekulativa fastighetskrediter som orsakar en fastighetsbubbla kontrolleras.

Banker fortsätter att sänka kostnaderna och tillämpa teknik för att sänka låneräntorna för både investerare och bostadsköpare.

Källa: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm