Att ta bort utbudet av sociala bostäder

Många ministerier, filialer och kommuner har gjort bra ifrån sig när det gäller att utveckla sociala bostäder under ledning av regeringen och premiärministern. Under de första nio månaderna 2025 investerar hela landet i att bygga 132 616 enheter, och 73 nya projekt har startats med en omfattning på 57 815 enheter. 50 687/100 275 enheter har färdigställts (vilket når 50,5 %). Det förväntas att ytterligare 38 600 enheter kommer att vara färdigställda i slutet av 2025 (totalt 89 007/100 275 enheter, vilket når 89 %).

Phu Lam socialbostadsområde. Foto: Investeraren Hai Phat

Socialt boende är en fråga av särskilt intresse för partiet och staten; nyligen har många policyer och riktlinjer utfärdats för att lösa problemet med socialt boende. Vid den nionde sessionen utfärdade nationalförsamlingen resolution 201/2025/QH15 om att pilotprojektera ett antal specifika policyer för utveckling av socialt boende. Sedan början av året har regeringen och premiärministern utfärdat 3 resolutioner, 3 telegram, 12 direktiv och administrativa dokument för att främja utvecklingen av socialt boende och utveckla en säker, hälsosam och hållbar fastighetsmarknad.

Baserat på premiärministerns riktlinjer, policyer och noggranna ledning har många ministerier, avdelningar och kommuner gjort stora ansträngningar för att genomföra en social bostadspolitik och uppnått anmärkningsvärda resultat. Det finns dock också myndigheter och kommuner vars resultat i utvecklingen av sociala bostäder fortfarande är blygsamma. Implementeringsprocessen har också stött på vissa svårigheter och hinder, och ett antal lagar, mekanismer och policyer för utvecklingen av fastighetsmarknaden och sociala bostäder har inte ändrats eller kompletterats i enlighet med den faktiska situationen. Även om uppmärksamhet har ägnats åt utveckling är tillgången på sociala bostäder fortfarande bristfällig och uppfyller inte de faktiska behoven; kommunernas markfond för utveckling av sociala bostäder har i allmänhet fortfarande begränsningar; många sociala bostadsprojekt är långsamma att genomföra... Dessutom, eftersom tillgången inte är tillräcklig för att möta efterfrågan, har många låginkomsttagare som har bostadsbehov fortfarande inte möjlighet att få tillgång till sociala bostäder.

För att fortsätta undanröja hinder i utvecklingen av sociala bostäder behövs därför samarbete mellan många berörda parter. Följaktligen måste myndigheter, inom sina befogenheter, fortsätta att ge råd, bygga och förbättra institutioner, med fokus på att undanröja svårigheter och hinder i utvecklingen av fastighetsmarknaden i allmänhet och sociala bostäder i synnerhet, inklusive att se över och förenkla förfaranden, minska kostnader för markanvändningsavgifter, byggkostnader och efterlevnadskostnader – vilka anses vara ett av de hinder som leder till att företag inte är särskilt intresserade av att delta i sociala bostadsprojekt.

Samtidigt måste lokala myndigheter säkerställa markmedel för utveckling av sociala bostäder i enlighet med föreskrifter. Vietnams statsbank uppmanar särskilt till att främja utbetalningen av kreditprogrammet på 145 biljoner VND för sociala bostäder och arbetstagares bostäder, vilket säkerställer både kontroll av kreditkällor för att undvika spekulation, men också att det säkerställs enklare tillgång till sociala bostadspolitiken. Dessutom måste det finnas en strikt inspektions- och kontrollmekanism för att säkerställa att sociala bostadspolitiken når rätt förmånstagare.

Den goda nyheten som många har väntat på länge är att regeringen just har utfärdat dekret 261 om ändring och komplettering av dekreten om socialt boende, där inkomsttaket för köp eller hyresköp av socialt boende höjs till 20 miljoner VND/månad för individer, 40 miljoner VND/månad för par och 30 miljoner VND/månad för ensamstående som uppfostrar barn under myndighetsåldern. Den nya förordningen sänker också den förmånliga låneräntan för individer som köper socialt boende från 6,6 % till 5,4 %...

Lättare villkor för köp av sociala bostäder och sänkta räntor hjälper låginkomsttagare att enligt de nya reglerna avsevärt minska den ekonomiska bördan för bostadsköpare; detta bidrar till att utöka möjligheterna för människor att få tillgång till sociala bostadspolitiker.

Att säkerställa utbudet för att möta efterfrågan på sociala bostäder för låginkomsttagare är mycket nödvändigt. Detta är en mycket viktig socialpolitik för att garantera social trygghet, så att ingen lämnas utanför. Utöver att säkerställa kvantiteten på utbudet måste sociala bostäder dock säkerställa kvalitet för att säkerställa bostadsköparnas livskvalitet. Detta är något som orter måste vara noga med när de fördelar mark för utveckling av sociala bostäder. För som premiärminister Pham Minh Chinh upprepade gånger har påpekat får sociala bostäder inte placeras "mitt ute i ingenstans", med "extra mark", utan måste ha tillräcklig infrastruktur för transporter, el, vatten, telekommunikationer, hälso- och sjukvård, kultur och utbildning.

Källa: https://daibieunhandan.vn/thao-go-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10390030.html