Statsminister: Måste kontrollera, inte låta spekulation och fastighetsprisinflation fortsätta

På morgonen den 11 oktober ledde premiärminister Pham Minh Chinh det andra mötet för den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknaden (styrkommittén) med temat Genombrott i utvecklingen av socialt bostäder.

Konferensen hölls direkt på regeringshögkvarteret och online med 34 provinser och städer.

Vid mötet deltog vice premiärminister Tran Hong Ha; ministrar, chefer för myndigheter på ministernivå; ledare för ministerier, filialer och centrala myndigheter som är medlemmar i styrkommittén; ledare för banker, föreningar och företag inom fastighetssektorn och relaterade sektorer.

I sitt öppningstal betonade premiärminister Pham Minh Chinh, ordförande för styrkommittén, att vi befinner oss på toppen av efterlikningsrörelsen för att uppnå framsteg i samband med firandet av den 14:e nationella partikongressen; att accelerera, bryta igenom, fullfölja de mål och uppgifter som fastställdes av den 13:e nationella partikongressen, och att vi stadigt går framåt mot socialism.

Bland dem är den viktigaste politiska uppgiften att uppnå sociala framsteg och jämlikhet, förbättra människors liv, säkerställa en harmonisk koppling mellan ekonomisk och social utveckling, och harmoni mellan människor och natur.

För att bostadsmarknaden ska fungera synkront är det nödvändigt att utveckla och utöka bostadstyper, främja utvecklingen av sociala bostäder, hyresbostäder, billiga bostäder, bostäder för arbetare i industriparker och skapa förutsättningar för att uppmuntra ekonomiska sektorer att delta i bostadsutveckling i enlighet med marknadsmekanismer för socialpolitiska förmånstagare.

Premiärminister Pham Minh Chinh leder ett möte om utveckling av sociala bostäder. (Foto: Duong Giang/VNA)

Regeringens resolution 01/NQ-CP daterad 8 januari 2025 har beslutat att fokusera på att effektivt genomföra den nationella bostadsutvecklingsstrategin, särskilt projektet att bygga minst 1 miljon sociala bostäder för låginkomsttagare, vetenskaps- och teknikarbetare under perioden 2021-2030 samt lokala bostadsutvecklingsprogram och planer. Vi strävar efter att färdigställa över 100 000 sociala bostäder i slutet av 2025.

På senare tid har regeringen och premiärministern starkt riktat in sig på och genomfört många samordnade lösningar för att undanröja svårigheter, snabbt främja investeringsprojekt, öka utbudet av bostäder och fastighetsprodukter inom alla segment, särskilt segmentet för prisvärda bostäder och sociala bostäder; stärka kontrollen och korrigera förvaltningen, användningen av markvärdering och auktion, snabbt hantera manipulation och spekulativa prisökningar för att stabilisera fastighetsmarknaden med fler samordnade institutioner, fler förmånliga mekanismer och politik, mer bekväma administrativa förfaranden, skapa ett större utbud av bostäder med mer rimliga segment, lägre priser och därigenom säkerställa människors rätt till bostad.

Sedan årets början har regeringen och premiärministern utfärdat 3 resolutioner, många telegram och 12 dokument som styr och driver bostadssektorn och fastighetsmarknaden, och tilldelat 41 specifika uppgifter till ministerier, filialer och kommuner för att undanröja svårigheter och hinder, främja utvecklingen av socialt boende och utveckla en säker, hälsosam och hållbar fastighetsmarknad.

Det är värt att notera att premiärministern i beslut nr 444/QD-Premiärministern daterat 27 februari 2025 satte målet att färdigställa sociala bostäder år 2025 och de följande åren fram till 2030 för att orter ska kunna utöka målet för socioekonomisk utveckling.

Statsministern sade att hela landet hittills investerar i 132 616 sociala bostäder, varav 73 projekt med en omfattning på 57 815 lägenheter har påbörjats under de senaste nio månaderna, där 22 av 34 orter uppnått och överträffat de uppsatta målen för social bostadsutveckling.

Premiärministern påpekade också öppet ett antal begränsningar och brister, nämligen: ett antal mekanismer och strategier för att utveckla fastighetsmarknaden och sociala bostäder har inte ändrats eller kompletterats för att passa verkligheten; projektet om fastighetstransaktionscentrum och markanvändningsrättigheter som förvaltas av staten har inte genomförts; det råder brist på sociala bostäder till lämpliga priser, medan framstegen med att genomföra investeringsprojekt för sociala bostäder fortfarande går långsamt; bostadspriserna, särskilt stadsbostäder, överstiger människors betalningsförmåga.

Dessutom finns det en situation där priserna drivs upp, priserna stiger och virtuella priser skapas, vilket orsakar informations- och marknadsstörningar för vinsts skull; antalet fastighetsprojektinvesterare erbjuder priser som är mycket högre än samhällets genomsnittliga efterfrågan; fastighetstransaktionernas drift är inte enhetlig, har fortfarande potentiella risker och saknar transparens; informationen om bostäder och fastighetsmarknaden är inte fullständig, aktuell och saknar transparens; det är nödvändigt att kontrollera risker, pengaflödet till spekulativa platser, hamstring och fastighets"bubblor".

Vid mötet uppmanade premiärministern delegaterna att utbyta öppet och uppriktigt diskussioner, korrekt återspegla situationen, föreslå banbrytande och specifika lösningar, genomföra arbetet med att införa fastighetshandelsgolv med ett antal krav på priskontroll, främja utvecklingen av en stabil, rättvis, sund och hållbar fastighetsmarknad, och inte tillåta spekulation, prisinflation och profitverksamhet att fortsätta.

Tillsammans med det, öka tillgängligheten till att köpa bostäder, säkerställa rätten till bostad för människor, särskilt arbetare, låginkomsttagare och medelinkomsttagare samt missgynnade personer.

Premiärministern betonade att målet att färdigställa 100 000 sociala bostäder till 2025 är en stor utmaning som kräver banbrytande lösningar, där 8 av 34 orter har stora svårigheter att uppnå de uppsatta målen, och noterade att utveckling av sociala bostäder inte bara innebär att bygga höghus i stadsområden, utan även på alla platser där personer som är berättigade att köpa eller hyra sociala bostäder har ett behov av sociala bostäder, särskilt i samband med att organisera administrativa enheter och driva lokala myndigheter på två nivåer flyttar många tjänstemän, statstjänstemän och arbetare sina arbetsplatser.

Premiärminister Pham Minh Chinh bad delegaterna att fokusera på att diskutera frågor som: lösningar för att öka utbudet av kommersiella bostäder, särskilt sociala bostäder till lämpliga priser; lösningar för att minska investeringskostnader och insatskostnader för att sänka bostadspriserna; lämplig politik för att förhindra "hamstring", prisinflation, spekulation och profitverksamhet; kreditpolitik som syftar till att utveckla sociala bostäder; möjligheten att tilldela byggprojekt för sociala bostäder till företag; och byggandet av fastighetshandelsgolv.

Premiärministern tog upp frågan om varför vissa orter klarar sig bra medan andra inte gör det, med samma allmänna rättsliga mekanismer och policyer, och bad delegaterna att ange skälen och lärdomarna. Utöver det, föreslå institutioner och policymekanismer för att främja utvecklingen av socialt boende, samt policyer för att skapa förutsättningar för människor att få tillgång till bostäder, såsom policyer för att hyra och avbetalningsköpa socialt boende.

(TTXVN/Vietnam+)

Källa: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phai-kiem-soat-khong-de-tiep-dien-nan-dau-co-thoi-gia-bat-dong-san-post1069638.vnp