Ytterligare 3 fastighetsprojekt har fått sina markanvändningsavgifter "avblockerade"

Efter en lång väntan har tre fastighetsprojekt i Binh Duong nyligen fått besked om godkännande av markpriser för företag för att uppfylla sina ekonomiska skyldigheter. Hundratals andra projekt väntar dock fortfarande på att bli "lossnade".

Binh Duong: Ytterligare 3 fastighetsprojekt har fått sina markanvändningsavgifter "avblockerade"

Efter en lång väntan har tre fastighetsprojekt i Binh Duong nyligen fått besked om godkännande av markpriser för företag för att uppfylla sina ekonomiska skyldigheter. Hundratals andra projekt väntar dock fortfarande på att bli "lossnade".

3 projekt har "godkänts" för markanvändningsavgifter  

Enligt information från Binh Duong-provinsens elektroniska informationsportal har folkkommittén i Binh Duong-provinsen godkänt markpriser för tre fastighetsprojekt i Di An City, Binh Duong-provinsen.

Mer specifikt godkände den provinsiella folkkommittén markpriset för att beräkna de ekonomiska skyldigheterna för marken som tillhör Phat Khang Real Estate Investment Joint Stock Company för att genomföra Phat Khang-bostadsprojektet i Dong Hoa-distriktet i Di An City.

Markvärderingstidpunkten är januari 2022. Urban bostadsyta är 8 265 m2, staten fördelar mark med markanvändningsavgift. Det genomsnittliga enhetspriset för urban bostadsmark under en långsiktig stabil period är 24,3 miljoner VND/m2.

Detta projekt är för närvarande kommersiellt känt som Bcons Plaza radhus, utvecklat av Bcons Group. Projektet har 115 radhus, som har byggts och överlämnats till kunder av Bcons sedan 2023. Försäljningspriset för varje radhus varierar från 5 till 8 miljarder VND/enhet.

Nästa projekt som godkänts av Binh Duong-provinsens folkkommitté för markpris för att beräkna ekonomiska förpliktelser är Bcons Land Real Estate Joint Stock Companys ändrade markanvändning för att implementera Bcons kommersiella, service-, kontors- och lägenhetsområde i Dong Hoa-distriktet i Di An.

Markvärderingsdatum: maj 2022. Ändring av markanvändningsområde i stadsmiljö: 20 696 m2. Långsiktig markanvändning. Användningsform: Staten fördelar mark med markanvändningsavgift. Genomsnittligt markpris är 26,1 miljoner VND/m2.

Ändra markanvändningen till utbildningsanläggningar med en yta på 2 458 m2. Marken används i 50 år, staten arrenderar marken och tar ut hyran en gång för hela arrendeperioden. Det genomsnittliga markpriset är 13,8 miljoner VND/m2.

Det är känt att detta är lägenhetskomplexet Bcons City som utvecklats och byggts av Bcons Group sedan 2021. Hittills har projektet slutförts i grova drag. Projektet har beviljats ​​bygglov med 5 lägenhetsblock från 27 till 29 våningar höga, inklusive nästan 2 000 lägenhetsprodukter, och försäljningspriset som erbjuds av investeraren är från 40 till 50 miljoner/m2.

Det senaste projektet som godkändes av folkkommittén i Binh Duong-provinsen är marken som tillhör Dong Nam Construction, Trading and Service Company Limited, som ändrade sin markanvändning för att genomföra bostadsområdet Ngai Thang i Binh Thang-distriktet i Di An-staden.

Markvärderingstidpunkten är juli 2022. Markanvändningen har ändrats till urban bostadsmark med en yta på 18 979 m2. Det genomsnittliga markpriset är 21,2 miljoner VND.

Ändra markanvändningen till utbildningsanläggningar med en yta på 8 160 m2. Markpriset är 14,2 miljoner VND/m2, nyttjandetiden är 70 år och 7,3 miljoner VND/m2 för mark med en återstående nyttjandetid på 35 år och 11 månader.

Detta projekt har det kommersiella namnet The Gio Riverside och är utvecklat av An Gia Group. Enligt ritningen har detta lägenhetsprojekt en höjd på 40 våningar över marken och 3 källare med 3 000 lägenheter. För närvarande har investeraren inte byggt projektet, enligt An Gia Group kommer projektet att genomföras under första kvartalet 2025 och säljas samtidigt.

Många fastighetsföretag i provinsen uppgav dock att det för närvarande fortfarande finns många projekt som har beviljats ​​bygglov under en längre tid men som ännu inte har godkänts för markanvändningspriser så att företagen kan betala och slutföra juridiska förfaranden för att kunna sälja och teckna försäljningskontrakt med kunder.

Många projekt har aviserat investeringspolicyer

Den 2 januari höll folkkommittén i Binh Duong-provinsen en ceremoni för att dela ut beslut om investeringsgodkännande och investeringsregistreringsintyg för projekt i Binh Duong-provinsen.

Där de kommersiella bostadsprojekten beviljades investeringsgodkännandebeslut av ordföranden för Binh Duongs provinsiella folkkommitté, Vo Van Minh, inklusive:

1, QP Township Joint Stock Company med projektet Quang Phuc 4 Residential Area, totalt investeringskapital är 3 800 miljarder VND.

2, Binh My 3 Residential Area är investerat av Bac Binh Duong Real Estate Joint Stock Company med ett investeringskapital på 3 700 miljarder VND.

3. Investeringsprojekt för att bygga bostadskomplexet och kommersiella lägenhetskomplexet Sao Vinh Phu (Starview) med ett totalt investeringskapital på 3 400 miljarder VND, investerat av Vinh Phu National Housing Organization Company Limited.

4, Tan Viet Phat-lägenhetsprojektet är investerat av Tan Viet Phat Real Estate Joint Stock Company med ett investeringskapital på 3 200 miljarder VND.

5. Investeringsprojekt i hyreshus på Ava Square investerat av An Phu Real Estate Investment Company Limited med ett investeringskapital på 2 800 miljarder VND.

6, SH Dong An Company Limited med Ha An Commercial Service Apartment Complex (The An), totalt investeringskapital är 2 400 miljarder VND.

7, Hoang Nam Star höghus med en total investering på 2 300 miljarder VND av Hoang Nam Project Investment Joint Stock Company.

8, Minh Tien Phat Real Estate Trading Company Limited med projektet att investera i byggandet av Thinh Vuong DD-hyreshuset (DD Prime Homes), ett totalt investeringskapital på 2 200 miljarder VND.

Den 9 januari beviljades Gia Dinh Group Joint Stock Company beslutet om godkännande av investeringspolicyn för projektet Gia Dinh Commercial Housing and Villa Service Complex med ett totalt investeringskapital på 2 200 miljarder VND.

10, A&T lyxlägenhetsprojekt vid Saigonfloden investerat av A&T Thuan, ett urban utvecklingsinvesteringsbolag med ett kapital på 2 100 miljarder VND.

11, Tan Lap Long Tan bostadsområdesprojekt med ett kapital på 2 000 miljarder VND investerat av Tan Lap Dau Tieng Joint Stock Company.

12, Hoang Nam Urban Area Project är investerat av Hoang Nam Housing and Urban Development Investment Company Limited med ett kapital på 1 700 miljarder VND.

13. Investeringsprojekt i bostadsområdet Vinh Tan Tien investerat av Vinh Tan Tien Investment and Development Company Limited med ett kapital på 1 400 miljarder VND.

14. Investeringsprojekt i höghusbyggnaden i Kim Son investerat av Son Kim Hotel Investment Joint Stock Company med ett kapital på 1 300 miljarder VND.

15, Tan Lap Bac Tan Uyen ekologiska bostadsprojekt investerat av Villa Joint Stock Company med ett kapital på 1 000 miljarder VND.

Enligt forskning har dock många projekt, bland de 16 projekt som beviljats ​​detta beslut om godkännande av investeringspolicy, öppnats för försäljning av investerare samt konstruerat och erhållit investeringspolicyer sedan 2023.

Till exempel investeringsprojektet Kim Sons höghus med det kommersiella namnet Picity Sky Park i Di An City, Binh Duong-provinsen, med Pi Group som projektutvecklare.

Följaktligen beviljades detta projekt beslut nr 2341/QD-UBND daterat 16 juni 2023 av Binh Duong-provinsens folkkommitté, som godkände 1/500-planeringen för projektet. Den 28 december 2023 beviljades projektet bygglov nr 4706/GPXD av Binh Duong-provinsens byggavdelning. I synnerhet tillkännagavs detta projekt med beslut om godkännande av investeringspolicyn och godkännande av investerarnummer nr 3009/QD-UBND utfärdat av Binh Duong-provinsens folkkommitté den 18 november 2022.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-duong-them-3-du-an-bat-dong-san-duoc-go-vuong-tien-su-dung-dat-d239471.html