Agribank Trang An-filialen (Agribank Trang An) har just tillkännagivit auktionen av kundskulder på denna filial.

Skulden per den 31 december 2023 är 84 757 miljarder VND (varav kapitalbeloppet är 71,52 miljarder VND och räntan som ska betalas är 13 237 miljarder VND).

Säkerheten för ovanstående skuld är äganderätten som härrör från det långfristiga och oåterkalleliga hyresavtalet för kontorsbyggnaden och huvudkontoret för National Political Publishing House - Truth, nr 24 Quang Trung, Tran Hung Dao-distriktet, Hoan Kiem-distriktet, Hanoi, tillhörande Tan Hoang Minh Hotel Service Trading Company Limited (Tan Hoang Minh-gruppen).

Enligt beskrivningen är denna kontorsbyggnad byggd på en tomtarea på 1 470,3 m2; en byggarea på 941,31 m2; en total golvyta på 10 833,9 m2. Byggnaden har 7 våningar med en total yta på 6 858,6 m2 och 3 källare med en total yta på 3 975,3 m2, vilket ger 70 parkeringsplatser för bilar och 296 parkeringsplatser för motorcyklar.

W-tan-hoang-minh-1440-1282-1.jpg
Byggnad 24 Quang Trung, Hoan Kiem, Hanoi .

Banken avslöjade inte kundens identitet, men Tan Hoang Minh Group använde tidigare hyresavtalet på huvudkontoret på 24 Quang Trung som säkerhet för lån till många juridiska enheter i gruppens ekosystem.

Sedan början av 2023 har Agribank Trang An successivt lagt ut en rad tillgångar och skulder relaterade till Tan Hoang Minh-gruppen och företag i ekosystemet till försäljning.

I synnerhet är många lån säkrade genom äganderätter som härrör från långfristiga och oåterkalleliga hyresavtal för kontorsbyggnaden och huvudkontoret för National Political Publishing House - Truth, nr 24 Quang Trung (även Tan Hoang Minhs huvudkontor).

Senast, i mitten av oktober 2023, tillkännagav denna filial auktionen av osäkra fordringar värda nästan 88,54 miljarder VND från Bac Ha Development Investment Company Limited (Bac Ha Company) enligt kreditavtalet som undertecknades den 8 december 2020. Varav 79 miljarder VND är huvudskuld och mer än 9,5 miljarder VND är ränta.

Tidigare, i slutet av september, lade banken även ut en annan skuld till försäljning från detta företag med ett bokfört värde på 55,4 miljarder VND. Skulden är också säkerställd genom en tredjepartshypotek, vilket är en äganderätt som härrör från ett långsiktigt och oåterkalleligt hyresavtal för kontorsbyggnaden och huvudkontoret för National Political Publishing House of Truth, nr 24 Quang Trung, Hoan Kiem-distriktet, Hanoi City med Tan Hoang Minh.

Byggnad nr 24 Quang Trung har hyrts av Tan Hoang Minh som huvudkontor sedan slutet av 2017 enligt ett långsiktigt, icke-uppsägningsbart hyresavtal, giltigt till november 2058, mellan Tan Hoang Minh och Vietnam Infrastructure and Real Estate Joint Stock Company (VIID).

Tan Hoang Minh har använt äganderätten som härrör från hyresavtalet för huvudkontoret som säkerhet för minst fem företag i ekosystemet för att låna kapital med en total utestående skuld på cirka 300 miljarder VND.

Byggnad 24 Quang Trung används av LPBank som huvudkontor för Quang Trung-filialen, efter att banken öppnade ett nytt filialhuvudkontor den 18 januari 2024.

Utöver ovanstående hyresavtal för byggnaden pantsatte Tan Hoang Minh även semesterfastighetsprojektet i Phu Quoc för lån hos Agribank Trang An.

Enligt ofullständig statistik har Tan Hoang Minh skulder värda cirka 1 000 miljarder VND (preliminärt värde) på detta kontor. Agribank har utlyst auktioner av dessa skulder många gånger men inte hittat någon köpare.