Fastighetsmarknaden kommer att fortsätta att hetta upp under årets slutskede.

Turism och semesterfastigheter har fortfarande svårigheter

I rapporten om den vietnamesiska fastighetsmarknaden för tredje kvartalet och de första nio månaderna 2024 från Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) framgår det att den vietnamesiska fastighetsmarknaden gradvis återhämtar sig efter en svår period, men att varje segment fortfarande står inför sina egna utmaningar.

Följaktligen fortsätter segmentet för industriella fastigheter att bibehålla sin "hetta" med en stark tillväxt i antalet nyimplementerade projekt, tillsammans med alltmer rikligt med utländska direktinvesteringar.

Beläggningsgraden för industriparker i drift har bibehållit en stabil tillväxttakt och uppgått till cirka 75 %. Av dessa nådde de viktigaste norra provinserna 82 % och de viktigaste södra provinserna 92 ​​%.

Le Dinh Chung – medlem i VARS marknadsundersökningsgrupp och generaldirektör för SGO Homes – bedömde dock att det fortfarande är svårt att öka beläggningsgraden i etablerade industriparker eftersom utbud och efterfrågan ”väntar” på varandra: investerare i industriparker måste säkra nya kunder för att investera i infrastruktur medan investerare bara väljer att investera i projekt som redan har infrastruktur.

Utmaningen för detta segment kommer också från behovet av att "gröna" industriparker, möta investerarnas ökande krav och landets inriktning på hållbar utveckling.

Industrifastigheter fortsätter att behålla sin "hetta" med ett starkt växande antal nyimplementerade projekt.

Segmenten för kommersiella kontor och butiksfastigheter fortsätter att växa med stor långsiktig potential från växande efterfrågan på både skala och kvalitet.

Moderna, exklusiva kontorsbyggnader med grön certifiering och som uppfyller standarder för hållbar utveckling fortsätter att locka hyresgäster, särskilt utländska företag.

Nya köpcentra, som integrerar många verksamheter, fortsätter också att vara populära. Samtidigt uppvisar gamla kontorsbyggnader, gamla köpcentra som inte aktivt renoverats och uppgraderats, tillsammans med små radhus på bästa gator, allt högre vakansgrader .

Herr Chung nämnde också svårigheterna på turist- och semesterfastighetsmarknaden.

Följaktligen registrerade den vietnamesiska turism- och semesterfastighetsmarknaden cirka 945 nya produkter under tredje kvartalet 2024, en kraftig minskning med endast 35 % jämfört med föregående kvartal och motsvarande samma period 2023. Denna nedgång berodde främst på det nya utbudet förra kvartalet som härrörde lokalt från ett stort projekt.

Under de första nio månaderna 2024 registrerade hela turism- och resortmarknaden 4 059 nya produkter till försäljning, en ökning med 80 % jämfört med samma period 2023 men endast 25 % jämfört med samma period 2022.

Vad är prognosen för de sista månaderna av 2024?

Baserat på resultaten från tredje kvartalet 2024 förutspår VARS att om faktorer som juridisk politik, finans och offentliga investeringar fortsätter att förbättras, kommer fastighetsmarknaden sannolikt att fortsätta att hetta upp under årets sista period när den nya juridiska korridoren officiellt träder i kraft, när investerare fortsätter att främja projektgenomförandet,...

Särskilt bostadsutbudet kommer att fortsätta främjas, vilket skapar en drivkraft för marknaden, genom fusioner och förvärv i riktning mot att "bidra med ris för att koka ris tillsammans".

En viktig betoning som nämns i rapporten är att staten kommer att fortsätta stärka marknadstillsynen och regleringen, vilket säkerställer stabilitet och en god utveckling.

Samtidigt framträder den gröna fastighetstrenden , som förväntas leda marknaden i den nya cykeln.

Segmenten kommer att fortsätta att återhämta sig: lyxlägenheter fortsätter att leda marknaden, villor och radhus blir mer levande, mark med ren juridisk status lockar investerare och sociala bostäder kommer att ha fler möjligheter tack vare nya regleringar.

Industrifastigheter kommer att växa, och resortfastigheter kommer att ha möjlighet att förbättras tack vare att lägenheter beviljas certifikat.

Källa: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bds-se-tiep-tuc-tang-nhet-trong-giai-doan-cuoi-nam-204241014151645779.htm