Bostadsmarknaden i Da Nang och omgivande områden har genomgått positiva förändringar.

[annons_1]

DNVN - Enligt DKRA Group kommer bostadsmarknaden i Da Nang och omgivande områden att förändras positivt under första kvartalet 2024 tack vare regeringens åtgärder för att undanröja svårigheter med laglighet, kapitalkällor och främja turism ...

DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) har just tillkännagivit "Rapporten om bostadsmarknaden i Da Nang och omgivande områden under första kvartalet 2024" den 17 april, där de konstaterar att positiva åtgärder från regeringen för att undanröja svårigheter med legalitet, kapitalkällor, främja turism etc. medför positiva förändringar på marknaden.

Theo DKRA, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có chuyển biến tích cực trong quý I/2024.

Enligt DKRA kommer bostadsmarknaden i Da Nang och omgivande områden att förändras positivt under första kvartalet 2024.

Det är värt att notera att marksegmentet under första kvartalet registrerade 9 primära projekt med ett utbud på cirka 820 tomter; konsumtionsgraden på primärt utbud nådde 14 % (motsvarande 144 tomter), en ökning med cirka 30 % jämfört med slutet av 2023. Projekt till salu är huvudsakligen koncentrerade till Da Nang och Quang Nam ; Thua Thien Hue-området upprätthåller ett tillstånd av knappt utbud. Primärprisnivån fluktuerade inte mycket, men sekundärprismarknaden noterade en liten ökning på 2 % - 3 % jämfört med slutet av 2023.

Lägenhetsmarknaden registrerade 14 projekt till salu under första kvartalet med ett primärt utbud på cirka 1 334 enheter, en ökning med 33 % jämfört med samma period 2023. Projekten är koncentrerade till Da Nang, medan Quang Nam och Thua Thien Hue fortsätter att ha brist på nytt utbud. Absorptionsgraden nådde cirka 8 % av primärt utbud, motsvarande 106 enheter, 2,4 gånger högre än samma period föregående år. Transaktionsvolymen fokuserade på produktsegment med priser från 50–65 miljoner VND/m2.

Primärutbudet av radhus/villor ökade med 17 % jämfört med samma period 2023, med cirka 734 enheter från 12 projekt som öppnades för försäljning. Absorptionsgraden nådde 6 % (cirka 47 enheter), en ökning med 38 % jämfört med samma period föregående år. Nivån på primärförsäljningspriserna förblev stabil, medan sekundärmarknaden noterade en minskning med 3–5 % jämfört med slutet av året (främst koncentrerad till gruppen av projekt som har genomförts under lång tid, ligger efter schemat och inte har slutfört rättsliga förfaranden).

Enligt DKRA-gruppens prognos kommer markmarknaden i Da Nang och dess omgivningar att öka något under andra kvartalet 2024 jämfört med föregående kvartal, och fluktuera från 120 till 150 tomter. I synnerhet fortsätter Da Nang och Quang Nam att behålla sina ledande positioner vad gäller utbud och efterfrågan på marknaden. Primärpriserna tenderar att röra sig i sidled, och investerare fortsätter att tillämpa marknadsstimulansåtgärder för att öka likviditeten.

Inom lägenhetssegmentet förväntas det nya utbudet under andra kvartalet ha mer positiva förändringar på grund av lanseringen av flera stora projekt. Lägenhetssegmentet i klass A fortsätter att stå för en stor andel av det nya utbudet, koncentrerat till de två distrikten Ngu Hanh Son och Son Tra (Da Nang). Den primära försäljningsprisnivån kan justeras upp något på grund av tryck på insatskostnaderna.

Nytt utbud inom radhus-/villasegmentet under andra kvartalet förväntas fortsätta vara begränsat, främst från nästa fas av tidigare lanserade projekt. Den totala efterfrågan kan öka jämfört med första kvartalet men det är osannolikt att den kommer att förändras plötsligt på kort sikt, främst med fokus på projekt med fullständiga juridiska dokument, garanterad byggprogress och försäljningspriser under 10 miljarder VND/enhet. Primärprisnivån är fortsatt stabil. Likviditeten på andrahandsmarknaden förväntas förbättras jämfört med första kvartalet.

Hai Chau

[annons_2]
Källa