Sandkapital men skyhöga priser
Quang Ngai anses vara Vietnams sandhuvudstad, med reserver på upp till hundratals miljoner kubikmeter, vitt fördelade i de flesta större floder i området, med hundratals planerade gruvplatser.
Quang Ngai har sandreserver på upp till hundratals miljoner kubikmeter, men under många år har priset på byggsand varit för högt.
Samtidigt är kvaliteten och metoden för sandbrytning i Quang Ngai också mycket uppskattad, mycket bekväm och har lägre kostnader jämfört med många orter i landet.
Sandpriserna har dock under många år varit mycket höga jämfört med den allmänna nivån i närliggande orter. Det höga priset på sand som säljs vid gruvan har försatt byggmarknaden i svårigheter, och många entreprenörer är "besvikna" eftersom den faktiska kostnaden för att köpa sand är mycket högre än det uppskattade priset som investeraren ska betala.
Mer specifikt är priset på byggsand i Quang Ngai för närvarande ganska högt, runt 450 tusen VND/m3. På vissa platser är det till och med över 500 tusen VND/m3, vilket i hög grad har påverkat byggandet av folkbostäder och infrastrukturarbeten med offentligt investeringskapital.
Det är känt att utöver den grupp sandgruvor som används för byggandet av motorvägen Quang Ngai - Hoai Nhon, finns det i Quang Ngai-provinsen cirka 10 sandgruvor som har licenserats för exploatering och förbereds för exploatering med en reserv på nästan 1,8 miljoner m3 och en årlig exploateringskapacitet på cirka 400 000 m3.
Det noteras att försäljningspriset för sand vid gruvor som är registrerade hos behöriga myndigheter varierar från 300 000 till 350 000 VND/m3. Till exempel, vid sandgruvan Dong Xuan 2, Hanh Thien kommun, Nghia Hanh-distriktet, är försäljningspriset vid gruvan inklusive moms 325 000 VND/m3.
För att sänka sandpriserna föreslog provinsens byggnadsdepartement att sänka sandpriserna till 150 000 VND/m3 för att beräkna skatten.
För An Trang-gruvan, Nghia Thang kommun, Tu Nghia-distriktet, är försäljningspriset vid gruvan (exklusive moms) 318 000 VND/m3.
Särskilt vid Tinh An-Nghia Dung-gruvan i staden Quang Ngai (för närvarande den största i provinsen, ägaren är Quang Ngai Mineral Development Investment Joint Stock Company), är priset på sand som säljs vid gruvan före skatt 323 000 VND/m3; efter skatt är det 356 000 VND/m3.
Förslag att sänka sandpriset till 150 tusen VND/m3 för skatteberäkning
På grund av hettan på sandmarknaden och särskilt hur skatten beräknas, vilket anses vara för högt, ligger kostnaden för varje kubikmeter sand som säljs på marknaden alltid över tröskelvärdet, vilket gör det svårt för byggentreprenörer och privatpersoner att köpa sand. Det fanns till och med en tid då det var brist på sand.
För att lösa ovanstående problem skickade byggnadsdepartementet i Quang Ngai nyligen ett officiellt meddelande till finansdepartementet angående prislistan för beräkning av naturresursskatt år 2024 i området.
Det är värt att notera att priset för att beräkna resursskatt på gul sand som används i byggbranschen, utfärdat av folkkommittén i Quang Ngai-provinsen, med verkan från början av 2024, är 230 000 VND/m3. Om man endast beräknar resursskatten kommer den att öka med 12 000 VND/m3 jämfört med tidigare.
Quang Ngai-byggnadsdepartementet anser att det är orimligt att beräkna skatten på gul sand på detta sätt, vilket är en av anledningarna till det höga sandpriset. Därför föreslog departementet att finansdepartementet skulle råda folkkommittén i Quang Ngai-provinsen att sänka sandpriset från 230 000 VND/m3 till 150 000 VND/m3 för skatteberäkningen.
Byggföretag säger att det faktiska sandpriset, det deklarerade sandpriset för gruvan och försäljningspriset på marknaden fortfarande är inkonsekventa, vilket orsakar svårigheter för entreprenörer.
Enligt biträdande direktör för Quang Ngais byggavdelning, Nguyen Huu Hong, är förslaget att sänka sandpriset till 150 000 VND/m3 för att beräkna skatten nödvändigt eftersom detta är tröskeln inom det genomsnittligt tillåtna intervallet och liknar provinserna i den centrala regionen för att stabilisera marknaden för byggsand.
Herr Hong sa att det nuvarande skattepriset är 230 tusen VND/m3, detta pris utgör en direkt del av formeln för att beräkna auktionspriset för mineralutvinningsrättigheter. Därifrån har det orsakat en ökning av auktionspriset för mineralutvinningsrättigheter hos vissa företag som vunnit sandgruveauktionen tidigare, vilket har lett till att kostnaden för varje kubikmeter sand innan den säljs på marknaden har ökat. Sedan dess har många företag som vunnit sandgruveauktionen tävlat om att betala gruvan eftersom skatteskillnaden är för stor jämfört med 2023.
Med hänvisning till detta sade Hong att metoden för att beräkna skatt på gul sand för byggnadsändamål enligt den gemensamma beräkningsformeln för ministeriet för naturresurser och miljö och finansministeriet måste baseras på det direkta referenspriset i formeln för att beräkna auktionspriset för mineralutvinningsrättigheter, vilket är den lokala skatteprislistan.
Om prislistan för gul sand för skatteberäkning år 2023 endast är 150 tusen VND, kommer det vinnande företaget att betala gruvrättsavgiften på en relativt hög nivå för att skapa ett måttligt försäljningspris på mindre än 300 tusen VND/m3. Samtidigt, med samma formel, är referenspriset 230 tusen VND (en ökning med 80 tusen VND/m3), men avgiften för gruvrättsbetalning fördubblas.
Detta leder till en situation där det vinnande företaget återlämnar gruvan. Som ett resultat av detta uppnås inte uppgiften att få ut materialet till marknaden, tillgången är knapp så priset ökar igen.
"Till exempel betalade det vinnande företaget i 2023 års auktion vid Tinh Ha-sandgruvan cirka 20 miljarder VND (beräkningspris för resursskatt tillämpat 2023). Genom företagets beräkning för att beräkna gruvrättighetsavgiften ökade dock det belopp som skulle betalas till cirka 40 miljarder VND (beräkningspris tillämpat 2024 på 230 000 VND/m3), vilket är dubbelt så mycket som det beräkningspris som tillämpades 2023."
Med den summan pengar måste företagen höja försäljningspriset till cirka 500 000 VND/m3, eller ännu mer, för att utvinna sand.
Att sänka sandpriserna är ett nödvändigt krav för att stabilisera byggmarknaden i Quang Ngai.
"Det är tydligt att den nuvarande skatteberäkningsmetoden är för hög, vilket i hög grad påverkar priset på varje kubikmeter sand på marknaden. För att sänka sandpriset är det nödvändigt att ändra sättet att beräkna skatteuppbörden för att få tillbaka sandpriset till verkligheten", sade Hong.
Det är känt att folkkommittén i Quang Ngai-provinsen tidigare utfärdade beslut 53, som fastställde priset för beräkning av resursskatt, inklusive gul sand, i provinsen år 2023. Efter 10 månaders tillämpning har dock marknaden för byggsand i denna provins "läckt".
Inför ovanstående situation har Quang Ngai-provinsen i uppdrag att granska och ge råd om lösningar för att sänka sandpriserna.
[annons_2]
Källa: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm
Kommentar (0)