Premiärminister Pham Minh Chinh har just undertecknat och utfärdat officiell rapport 134/CD-TTg daterad 14 december 2024 om att omedelbart åtgärda auktioneringen av markanvändningsrättigheter.
Innehållet i det officiella rapporten anger: Den 21 augusti 2024 utfärdade premiärministern officiell rapport nr 82/CĐ-TTg som instruerade lokala myndigheter att omedelbart korrigera auktionsprocessen för markanvändningsrätter, uppnå vissa resultat och gradvis ordna upp auktionsprocessen för markanvändningsrätter, vilket skulle bidra till att komplettera intäkterna för lokala budgetar. Organisationen av markanvändningsrättsauktioner på vissa platser har dock fortfarande vissa brister och begränsningar, såsom fenomenet att auktionsdeltagare bjuder ovanligt höga priser, tecken på prismanipulation eller samverkan för att manipulera priser för vinst, vilket orsakar marknadsstörningar och påverkar en sund utveckling av fastighetsmarknaden. Denna situation drar till sig allmänhetens uppmärksamhet och kan ha en negativ inverkan på den socioekonomiska utvecklingen, investerings- och affärsmiljön samt fastighetsmarknaden.
För att öka effektiviteten och ändamålsenligheten i auktioner av markanvändningsrätter, bidra till en hälsosammare fastighetsmarknad, förbättra investerings- och affärsmiljön och främja socioekonomisk utveckling, ber premiärministern ordförandena för folkkommittéerna i provinser och centralt styrda städer att instruera relevanta myndigheter och enheter att granska organisationen av auktioner av markanvändningsrätter på sina orter för att säkerställa lagefterlevnad, transparens och öppenhet; snabbt upptäcka och strikt hantera fall av brott mot lagbestämmelser i auktioner av markanvändningsrätter, och förhindra handlingar som utnyttjar auktioner av markanvändningsrätter för personlig vinning och marknadsstörningar.
Fokusera specifikt på att offentliggöra markanvändningsplaner, byggplaner och stadsplaner för det område där markanvändningsrättigheter auktioneras ut och omgivande områden; genomför åtgärder för att säkerställa att tillgången på bostäder och mark är överkomlig och tillgänglig för majoriteten av behövande människor, och åtgärda obalansen mellan utbud och efterfrågan på fastighetsmarknaden. Innan utgångspriset fastställs baserat på markprislistan för auktioner av markanvändningsrättigheter, måste en granskning, justering och komplettering av motsvarande markpriser i markprislistan för det område och den plats där auktionen hålls genomföras i enlighet med marklagstiftningen, vilket säkerställer att utgångspriset som erbjuds för auktionen överensstämmer med den investerade infrastrukturen och den faktiska markprisnivån i auktionsområdet.
Utvecklingen av auktionsplaner för markanvändningsrättigheter måste styras av att de är rigorösa, vetenskapliga och kontrolleras av relevanta myndigheter, för att förhindra utnyttjande för personlig vinning och marknadsstörningar. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt regler som förkortar tidsfristen för betalning av det vinnande budet, fastställer ett lämpligt initialt betalningsbelopp för att begränsa övergivandet av fyndigheter; och instruerar de enheter som har till uppgift att organisera auktioner av markanvändningsrättigheter och auktionsförrättare att välja lämpliga auktioneringsmetoder och förfaranden för att förhindra samverkan, prismanipulation eller prisinflation.
Granska lokala markbehov, utveckla planer och investera i infrastrukturbyggnation för marktomter som är avsedda för auktion av markanvändningsrättigheter; och överväga att fördela lämplig mark för vidarebosättning och marktilldelning utan auktion av markanvändningsrättigheter för de områden som anges i punkterna a, b, c och d i klausul 3, artikel 124 i 2024 års marklag;
Främja tillämpningen av informationsteknik och digital omvandling vid organisering av auktioner av markanvändningsrätter för att säkerställa transparens och öppenhet; baserat på gällande rättsregler, genomföra lämpliga åtgärder för att noggrant hantera information om auktionsdeltagandehistorik och medelflödet på vinnande budgivares betalkonton, särskilt i fall av oegentligheter i auktioner, såsom: en person eller grupp som registrerar sig för att bjuda på flera tomter i samma auktionsområde, budgivare som lämnar ovanligt höga bud, eller vinner höga bud men förverkar handpenningar etc., i syfte att begränsa potentiella negativa fenomen. Vara ansvarig inför lagen och premiärministern för att organisera och genomföra auktioner av markanvändningsrätter på ett sätt som säkerställer transparens, objektivitet och skyddar statens intressen och alla berörda parters rättigheter och intressen.
Justitieministern ska, i samordning med ministrarna från naturresurs- och miljöministerierna, finansministerierna, byggministerierna och folkkommittéerna i provinser och centralt administrerade städer, snarast granska och förbättra de rättsliga bestämmelserna om auktioner av markanvändningsrätter, genomföra digital omvandling i tillgångsauktioner (inklusive auktioner av markanvändningsrätter) för att säkerställa fullständig, transparent, rigorös och vetenskaplig information, och förhindra utnyttjande under processen att delta i och genomföra tillgångsauktioner, inklusive auktioner av markanvändningsrätter; komplettera sanktioner för överträdelser inom auktionsområdet, särskilt samverkan, pristryck, prismanipulation, utnyttjande av auktioner för vinstsyfte och marknadsstörningar; och komplettera bestämmelser om villkor som begränsar deltagande för dem som tidigare har begått överträdelser eller avsiktligt förverkat insättningar för vinstsyfte.
Naturresurs- och miljöministern ska, i samordning med justitie-, finans- och byggnadsministrarna samt ordförandena för folkkommittéerna i provinser och centralt administrerade städer, stärka inspektionen och tillsynen av auktioner av markanvändningsrätter, med fokus på fall med ovanliga händelser, och omedelbart identifiera brister i lagbestämmelserna för att ge råd och föreslå ändringar och tillägg till behöriga myndigheter. Samtidigt ska de, inom sina befogenheter, eller föreslå för behöriga myndigheter att strikt hantera, organisationer och individer som bryter mot lagen om auktioner av markanvändningsrätter, särskilt handlingar som utnyttjar auktioner av markanvändningsrätter för personlig vinning och marknadsstörningar. De ska också rapportera till premiärministern om frågor som ligger utanför deras befogenheter.
Byggministern ska, i samordning med ministern för naturresurser och miljö och ordförandena för folkkommittéerna i provinser och centralt administrerade städer, genomföra en grundlig studie och bedömning av effekterna av de senaste auktionerna av markanvändningsrättigheter (särskilt fall med ovanligt höga auktionsresultat, många gånger högre än utgångspriset) på mark- och bostadspriser och fastighetsmarknaden; proaktivt lösa problem inom sina befogenheter eller föreslå åtgärder för behöriga myndigheter för att mildra negativa effekter (om några), vilket bidrar till reglering, stabilisering och en sund utveckling av fastighetsmarknaden, och rapportera resultaten till premiärministern.
Ministern för offentlig säkerhet har instruerat yrkesenheter och lokala polisstyrkor att proaktivt övervaka situationen, upptäcka, utreda och strikt hantera, i enlighet med lagen, organisationer och individer som bryter mot regler i den utsträckning att straffrättsligt ansvar måste drivas vid auktion av markanvändningsrättigheter.
Myndigheterna har uppmanat enheter och kommuner att stärka övervakningen, snabbt upptäcka, förebygga och strikt hantera brott mot lagar och förordningar vid auktioner av markanvändningsrättigheter, särskilt samverkan för att artificiellt sänka eller blåsa upp priser, manipulera priser för vinst, störa marknaden och påverka en sund utveckling av fastighetsmarknaden.
Vice premiärminister Tran Hong Ha har i uppdrag att direkt övervaka och leda genomförandet av detta direktiv. Regeringskansliet kommer regelbundet att övervaka situationen och omedelbart rapportera till premiärministern och den ansvariga vice premiärministern om eventuella oväntade eller uppkomna problem.
PV
[annons_2]
Källa: https://baohanam.com.vn/kinh-te/thu-tuong-chinh-phu-chi-dao-kip-thoi-chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-142252.html
Kommentar (0)