Statsministern gav instruktioner om att omedelbart åtgärda arbetet med att auktionera ut markanvändningsrättigheter.

Premiärminister Pham Minh Chinh har just undertecknat och utfärdat officiell rapport 134/CD-TTg daterad 14 december 2024 om snabb rättelse av auktionering av markanvändningsrättigheter.

Innehållet i rapporten löd: Den 21 augusti 2024 utfärdade premiärministern rapport nr 82/CD-TTg som instruerade kommunerna att omedelbart åtgärda auktioneringen av markanvändningsrätter och uppnådde vissa resultat genom att gradvis få ordning på auktioneringen av markanvändningsrätter, vilket bidrog till att komplettera intäkterna för lokala budgetar. Organisationen av auktioner av markanvändningsrätter på vissa orter har dock fortfarande vissa brister och begränsningar, såsom fenomenet att auktionsdeltagare betalar ovanligt höga priser, tecken på prisinflation eller samverkan för att manipulera priser för vinst, vilket orsakar marknadsstörningar och påverkar en sund utveckling av fastighetsmarknaden. Denna situation drar till sig allmänhetens uppmärksamhet och kan påverka den socioekonomiska utvecklingen, investerings- och affärsmiljön samt fastighetsmarknaden negativt.

För att förbättra effektiviteten och ändamålsenligheten i auktioner av markanvändningsrätter, bidra till en sund fastighetsmarknad, förbättra investerings- och affärsklimatet och främja socioekonomisk utveckling, begärde premiärministern att ordförandena för folkkommittéerna i provinser och centralt styrda städer skulle ge funktionella myndigheter och enheter instruktion för att granska organisationen av auktioner av markanvändningsrätter i området för att säkerställa lagefterlevnad, publicitet och transparens; snabbt upptäcka och strikt hantera brott mot lagbestämmelser i auktioner av markanvändningsrätter, och förhindra att auktioner av markanvändningsrätter utnyttjas för profit och marknadsstörningar.

Fokusera särskilt på att offentliggöra planering, markanvändningsplaner, byggplanering och stadsplanering i det område där auktioner av markanvändningsrätter hålls och angränsande områden; vidta åtgärder för att säkerställa att utbudet av bostadsfastigheter och bostadsmark är lämpligt för tillgängligheten och betalningsförmågan för majoriteten av behövande människor, och övervinna obalansen mellan utbud och efterfrågan på fastighetsmarknaden. Innan utgångspriset fastställs enligt markprislistan för auktioner av markanvändningsrätter är det nödvändigt att granska, justera och komplettera motsvarande markpris i markprislistan i det område och på den plats där auktionen hålls i enlighet med bestämmelserna i marklagen, och säkerställa att utgångspriset som erbjuds för auktionen måste överensstämma med förhållandena för investerad infrastruktur och den faktiska markprisnivån i det område där auktionen hålls.

Utvecklingen av auktionsplaner för markanvändningsrättigheter måste styras strikt, vetenskapligt och kontrolleras av behöriga myndigheter, så att man undviker situationer där auktionen utnyttjas för att göra vinst och störa marknaden. Därvid måste uppmärksamhet ägnas åt reglering av förkortning av tidsfristen för betalning av det vinnande budet, fastställande av lämpligt belopp som ska betalas första gången för att begränsa situationen att depositionen överges; instruktion till den tilldelade enheten att organisera auktionen av markanvändningsrättigheter, och den organisation som utövar fastighetsauktionen att välja lämplig auktionsform och -metod för att begränsa samverkan, pristryck eller prisinflation.

Granska den lokala efterfrågan på bostadsmark, planera och investera i infrastrukturbyggande av marktomter som förväntas auktioneras ut för markanvändningsrättigheter; samtidigt överväga att ordna lämpliga markfonder för att genomföra marktilldelning för omplacering och marktilldelning utan auktionering av markanvändningsrättigheter för de områden som anges i punkterna a, b, c och d, klausul 3, artikel 124 i marklagen från 2024;

Främja tillämpningen av informationsteknik och digital omvandling vid organisering av auktioner av markanvändningsrätter för att säkerställa publicitet och transparens; baserat på gällande lagbestämmelser, vidta lämpliga åtgärder för att strikt hantera information om auktionsdeltagandehistorik och kassaflöde på auktionsvinnarnas betalningskonton, särskilt i fall av ovanliga tecken i auktioner, såsom: en person eller grupp av personer som registrerar sig för att bjuda på flera tomter inom samma auktionerade markområde, auktionsdeltagare som bjuder ovanligt högt eller vinner höga priser men avstår från handpenningar, etc. för att begränsa negativa fenomen som kan uppstå. Vara ansvarig inför lagen och premiärministern för att organisera och genomföra auktioner av markanvändningsrätter för att säkerställa publicitet, transparens, objektivitet och skydda statens intressen och närstående parters rättigheter och intressen.

Justitieministern ska leda och samordna med ministrarna för naturresurser och miljö, finans, byggnad och folkkommittéer i provinser och centralt styrda städer för att snarast granska och slutföra lagar om auktioner av markanvändningsrätter, genomföra digital omvandling i tillgångsauktioner (inklusive auktioner av markanvändningsrätter) för att säkerställa fullständig, offentlig, transparent, strikt och vetenskaplig information, och undvika att utnyttjas i processen att delta i och genomföra tillgångsauktioner, inklusive auktioner av markanvändningsrätter; komplettera sanktioner för att hantera överträdelser inom auktionsområdet, särskilt samverkan, prissänkning, prisinflation, prismanipulation, utnyttjande av auktioner för personlig vinning, orsakande av marknadsstörningar; komplettera föreskrifter om villkor för att begränsa deltagande för deltagare i auktioner av markanvändningsrätter som tidigare har begått överträdelser eller avsiktligt övergivit fyndigheter för personlig vinning.

Ministern för naturresurser och miljö ska leda och samordna med justitie-, finans-, byggnadsministrarna och ordförandena för folkkommittéerna i provinser och centralt styrda städer för att stärka inspektionen och granskningen av auktionering av markanvändningsrätter i fall som uppvisar ovanliga tecken, omedelbart upptäcka brister i lagar för att ge råd och föreslå behöriga myndigheter att ändra och komplettera dem i enlighet därmed; samtidigt hantera i enlighet med befogenheter eller föreslå behöriga myndigheter att strikt hantera organisationer och individer som bryter mot lagbestämmelserna om auktionering av markanvändningsrätter, särskilt handlingar som utnyttjar auktioner av markanvändningsrätter för profit, vilket orsakar marknadsstörningar; rapportera till premiärministern om frågor utanför befogenheter.

Byggministern ska leda och samordna med ministern för naturresurser och miljö samt ordförandena för folkkommittéerna i provinser och centralt styrda städer för att studera och specifikt bedöma effekterna av de senaste resultaten av auktionerna av markanvändningsrättigheter (särskilt fall med ovanligt höga auktionsresultat, många gånger högre än utgångspriset) på prisnivån för bostadsmark, bostäder och fastighetsmarknaden; proaktivt, inom sina befogenheter, besluta om eller föreslå behöriga myndigheter åtgärder för att begränsa negativa effekter (om några), bidra till att reglera, stabilisera och utveckla fastighetsmarknaden på ett sundt sätt, och rapportera resultaten till premiärministern.

Ministern för offentlig säkerhet instruerade yrkesenheter och lokal polis att proaktivt ta itu med situationen, upptäcka, utreda och strikt hantera lagen enligt organisationer och individer som bryter mot reglerna i den utsträckning att de måste åtalas för straffrättsligt ansvar vid auktion av markanvändningsrättigheter.

Myndigheterna uppmanade enheter och orter att stärka sin förståelse för situationen, snabbt upptäcka, förebygga och strikt hantera lagöverträdelser vid auktioner av markanvändningsrättigheter, särskilt samverkan, konspiration för att undertrycka eller blåsa upp priser, prismanipulation för personlig vinning, orsakande av marknadsstörningar och påverkan på en sund utveckling av fastighetsmarknaden.

Utse vice premiärminister Tran Hong Ha att direkt övervaka och leda genomförandet av denna officiella rapport. Regeringskansliet övervakar regelbundet situationen och rapporterar omedelbart till premiärministern och vice premiärministern som är ansvariga om brådskande och uppkomna frågor.

PV

Källa: https://baohanam.com.vn/kinh-te/thu-tuong-chinh-phu-chi-dao-kip-thoi-chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-142252.html