Shanghai lättar på reglerna för bostadsköp för att "rädda" fastighetsmarknaden.

Shanghai, Kinas kommersiella och finansiella centrum, fortsatte att lätta på husköpspolitiken, i linje med Pekings ansträngningar att återuppliva landets tröga fastighetsmarknad.

Oavslutat stadsområde inom China Evergrande Group i förorterna till staden Shijiazhuang, Hebei-provinsen, Kina - Foto: REUTERS

Shanghai har meddelat justeringar av sin fastighetspolicy och tagit bort begränsningar för antalet bostäder som berättigade familjer kan köpa i förortsområden, enligt South China Morning Post den 25 augusti.

Den nya policyn tillåter lokala invånare att äga ett obegränsat antal lägenheter, istället för det tidigare maximumet på två.

Stadens bostadsmyndighet sa att ensamstående skulle vara berättigade till samma lättnader som berättigade familjer, och ändringarna förväntas träda i kraft den 26 augusti.

Bolåneräntorna för köpare av andra hem sänks till 3,05 procent per år, från tidigare 3,35 procent, vilket motsvarar de för förstagångsköpare.

I slutet av 2024 upphävde Shanghai restriktionerna för utomstående som köpte bostäder i staden.

Dessutom behöver personer från andra delar av Kina bara betala skatt till lokala myndigheter i 12 månader för att vara berättigade att köpa hus i Shanghai, istället för det tidigare treårskravet.

Shanghais incitamentsåtgärder är "i linje med förväntningarna", säger Zhu Xinhai, försäljningschef på den stadsbaserade fastighetsmäklarfirman 5i5j.

Han tillade dock att dessa lokala åtgärder "kanske inte är tillräckliga för att väcka stark efterfrågan, med tanke på pessimismen kring ekonomin och lönetillväxten".

Den politiska justeringen syftar till att möta människors enorma bostadsbehov och förbättra levnadsvillkoren, samtidigt som den främjar en stabil och sund tillväxt på den lokala fastighetsmarknaden, enligt ett uttalande från Shanghais regering.

Kinas fastighetsmarknad har varit i en allvarlig nedgång i mer än fyra år, med fallande priser, försäljningar, nyinvesteringar och byggstarter, vilket sätter press på den ekonomiska tillväxten.

Shanghais marknadsstödjande åtgärder kommer efter att nya huspriser i 70 städer sjönk med 2,8 % jämfört med föregående år i juli, enligt data från Trading Economics .

På marknaden för befintliga bostäder har priserna fallit i mer än två år i rad, med en minskning med 5,9 % i juli jämfört med samma period 2024, efter en minskning med 6,1 % i juni.

Före Shanghai, den 8 augusti, inledde Pekings stadsstyre en lättnad av bostadspolitiken för att stimulera människors efterfrågan, ett drag för att stödja den kämpande fastighetssektorn.

Både lokalbefolkningen och utomstående kan nu fritt köpa nya och begagnade hus utanför Ringväg 5, huvudvägen som omger förorterna.

Centrala och lokala myndigheter över hela landet har infört liknande stimulansåtgärder, inklusive att sänka bolåneräntor och insättningar, för att uppmuntra bostadstransaktioner.

Försäljningen av nya bostäder i Kina kan komma att minska med bara 7 % i år, en förbättring från den tidigare prognosen på en minskning med 15 %, rapporterade Fitch Ratings tidigare denna månad.

HA DAO

Källa: https://tuoitre.vn/thuong-hai-noi-long-quy-dinh-mua-nha-nham-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20250827165653533.htm