Avslöjande om magnaten som höll den auktionerade tomten för 103 miljoner VND/m2 i Hoai Duc-distriktet

I motsats till vad många tror är personen som vann tomten till priset 103 miljoner VND/m2 i Long Khuc-området, Tien Yen kommun, en extremt enkel kvinna. För närvarande säljer denna person tomten för 200 miljoner VND mer än det vinnande priset.

Avslöjande om magnaten som "innehavar" den auktionerade tomten för 103 miljoner VND/m2 i Hoai Duc-distriktet

I motsats till vad många tror är personen som vann tomten till priset 103 miljoner VND/m2 i Long Khuc-området, Tien Yen kommun, en extremt enkel kvinna. För närvarande säljer denna person tomten för 200 miljoner VND mer än det vinnande priset.

Inget mer nattligt förhandlingsarbete, auktionen av 20 tomter LK01 och LK02 i Long Khuc-området, Tien Yen-kommunen, Hoai Duc-distriktet ( Hanoi ) avslutades runt klockan 17.00 den 4 november. Tomtpriserna fluktuerade mestadels runt 91–97 miljoner VND/m2. Därav låg tomten med lägst pris på 85 miljoner VND/m2 och den högsta på 103,3 miljoner VND/m2.

Denna auktion hade endast cirka 140 deltagare, nästan tre gånger färre än den föregående auktionen med 19 tomter LK03 och LK04. Foto: Nhat Linh

Läge och vinnande pris för 20 tomter LK01 och LK02. Foto: Nhat Linh

De 20 tomterna som auktioneras ut denna gång ligger mittemot Tien Yen-förskolan, cirka 400 meter från Ringväg 4 och alldeles intill 19 tomter LK03 och LK04 – tomterna som satte rekordpris i Hoai Duc-distriktet på 133 miljoner VND/m2.

De två tomterna med de högsta vinnande priserna i denna session är LK02-01 och LK01-04, med ytor på 145 m2 respektive 109 m2. Dessa är alla hörntomter, med 3 fasader och belägna vid "porten" som leder till marken. Med andra ord, när folk kommer till Long Khuc-auktionsmarken kommer de nästan att behöva gå igenom de två tomterna ovan. Det är anledningen till att dessa tomter är 14 gånger dyrare än utgångspriset på 7,3 miljoner VND/m2.

Jämfört med tidigare markauktioner var pressbevakningen vid denna auktion mycket svår. Investerare och grupper vid auktionen var mycket försiktiga framför kameran och begränsade informationsdelningen med främlingar.

Investerare tittar på marken de just vunnit. Foto: Nhat Linh

Bild av tomt LK02-01 - en av två tomter prissatta till 103 miljoner VND/m2. Foto: Nhat Linh

Magnaten tog med sina gäster för att se tomten LK01-04, prissatt till 103 miljoner VND/m2. Foto: Nhat Linh

Reportern för den elektroniska investeringstidningen Baodautu.vn hade dock turen att få möjlighet att kontakta personen som vann budet på tomt LK01-04 med priset 103 miljoner VND/m2. Det är en kvinna från Thanh Oai-distriktet och äger ett fastighetskontor i Van Canh kommun, Hoai Duc-distriktet.

För närvarande säljs objekt LK01-04 för en skillnad på cirka 200 miljoner VND jämfört med det vinnande priset. De flesta av de återstående objekten säljs för en skillnad på 200-500 miljoner VND. Ju högre totalpris, desto mindre skillnad och vice versa.

I motsats till vad många tror om den lyxiga, ädla bilden av en fastighets"haj" är denna magnat relativt enkel, från sina kläder till sitt sätt att tala. Med en Android-telefon i mellanklassen i handen belyste kvinnan personligen flitigt och vägledde investerare till marken direkt på auktionens stängningskvällen.

Grupper vilar och diskuterar på auktionsplatsen. Foto: Nhat Linh

Kvinnan berättade ärligt och sa att affären genomfördes genom att familjemedlemmar samlade kapital. Hon förklarade varför den senaste auktionen hade få deltagare och sa att eftersom "teamen" hade spenderat för mycket pengar i de tidigare auktionerna, och kapitalet också hade tagit slut, hade de inte längre tillräckligt med pengar för att delta ytterligare.

Med färre deltagare minskade också konkurrensnivån, vilket förhindrade att vinnarpriset pressades upp för högt. Tillsammans med den relativt låga prisskillnaden, oftast bara 200 miljoner VND/lot, lyckades många grupper "stänga" transaktioner över en natt.

På frågan om kvinnans kontor äger bostadsmark runt auktionsområdet Long Khuc i Tien Yen kommun, svarade karaktären att det inte gjorde det. Kontoret äger dock många andra tomter i Van Canh kommun. Markpriserna i detta område är inte billiga, för närvarande har tomter med god infrastruktur och stora vägar nått priset på 180 miljoner VND/m2.

Enligt den information som tillkännagivits har de 20 tomter som auktioneras ut denna gång en area på 89–145 m2/tomt, med ett utgångspris på 7,3 miljoner VND/m2. De som registrerar sig för att delta i auktionen måste betala en handpenning på 130,8–212,6 miljoner VND/tomt, eller 20 % av markvärdet beräknat enligt utgångspriset.

Efter auktionen den 4 november kommer nästa auktion att gälla för 32 tomter LK05 och LK06 den 11 november. Sista dag för att ta emot ansökningar är den 8 november. Tomterna har en area på cirka 97-172 m2. Utgångspriset är 7,3 miljoner VND/m2.

Tidigare, den 19 augusti, anordnade Hoai Duc-distriktet en auktion av 19 tomter LK03 och LK04 i Long Khuc-området, Tien Yen kommun. Alla tomter budades ut, priserna fluktuerade mestadels runt 97,3–121,3 miljoner VND/m2. Hörntomten LK03-12 hade det högsta priset på 133,3 miljoner VND/m2.

För närvarande har 11 av 19 tomter betalats i sin helhet av de vinnande budgivarna, inklusive tomten med högst pris. De återstående 8 tomterna har åtagits av auktionsdeltagarna att fullgöra sina ekonomiska skyldigheter före den 27 november 2024.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html