Hung Yen- provinsen ska auktionera ut 81 tomter, deposition från endast 29 miljoner VND/tomt
I de kommande 3 auktionerna i Hung Yen har vissa tomter ett relativt lågt totalvärde, från endast 147 miljoner VND/tomt. Att behöva gå igenom 5 omgångar av tvångsauktioner kan dock få dessa tomter att öka i pris tiofaldigt.
Den 15 december kommer Sao Mai Joint Stock Auction Company att auktionera ut 20 tomter i bostadsområde nr 6, Tong Phan kommun, Phu Cu-distriktet. Dessa tomter är alla "skräddarsydda" på två areanivåer på 100 m2 och 110 m2.
Tomterna har alla samma utgångspris på 2,4 miljoner VND/m2. Det totala initialvärdet för tomterna blir således 240 miljoner VND respektive 264 miljoner VND. Motsvarande handpenning blir 48 miljoner VND respektive 52 miljoner VND per tomt.
 |
| Kommande markauktioner i Hung Yen-provinsen. Grafik: Thanh Vu |
Auktionen kommer att genomföras i form av direkt omröstning med minst 2 omgångar och högst 3 omgångar. Priset för den första omgången är 13 miljoner VND/m2. Priset för den andra och tredje omgången är 500 000 VND/m2. Sista dag för att lämna in budhandlingar är den 12 december.
Den 22 december fortsätter Hung Yen-provinsen att anordna auktionen av nyttjanderätten till 41 tomter i det nya landsbygdsområdet Pham Hong Thai kommun (tidigare känt som Da Trach kommun), Khoai Chau-distriktet. Tomternas area varierar från 66 till 142 kvadratmeter. Utgångspriset är endast 3 miljoner VND/kvadratmeter respektive 3,6 miljoner VND/kvadratmeter.
Med ovanstående priser kommer tomten med det lägsta totalvärdet att vara cirka 199 miljoner VND, det högsta är 484 miljoner VND. Handpenningen varierar från 39 till 96 miljoner VND/tomt.
I likhet med Phu Cu-distriktet kommer auktionen i Pham Hong Thai kommun också att ha minst 2 auktionsrundor och högst 3 rundor. Prissteget för de första 2 rundorna kommer att vara 8 miljoner VND/m2. För den tredje rundan kommer prissteget att vara 100 000 VND/m2. Sista dag för att lämna in dokument är den 19 december.
Utöver de två ovannämnda mötena anordnade Hung Yen-provinsen även en auktion av 20 tomter den 23 december. Dessa är tomter belägna i Bao Khe-kommunen, Quang Chau och Minh Khai-distriktet (Hung Yen-staden). Tomternas area varierar mycket, från 92 till 378 m2.
Tack vare det låga utgångspriset, som varierar från 1,5 till 4,4 miljoner VND/m2, är det totala värdet på tomterna inte alltför högt, i genomsnitt cirka 147 miljoner - 1,1 miljarder VND. Motsvarande handpenning är endast från 29 till 234 miljoner VND/tomt.
Auktionen kommer att genomföras genom direkt omröstning genom minst 3 omgångar och högst 5 omgångar. Priset under de första 3 omgångarna kommer att variera från 2,5 till 7 miljoner VND/m2. De sista 2 omgångarna kommer att ha ett fast prissteg på 1 miljon VND/m2. Sista dag för att lämna in dokument är den 20 december.
Tidigare, den 21 november, auktionerade folkkommittén i Yen My-distriktet framgångsrikt ut 50 tomter i byn Hao Xuyen i Tan Lap kommun. Av dessa var tomten med det högsta priset 110,76 miljoner VND/m2, 20 gånger högre än utgångspriset.
Det är värt att notera att ovanstående auktion också har minst 3 omgångar och högst 5 omgångar. Prissteget för de första 3 omgångarna är 10 miljoner VND/m2, och för omgångarna 4 och 5 är det 5 miljoner VND/m2.
Enligt reportern för den elektroniska investeringstidningen Baodautu.vn stöder de flesta organiserande företag och deltagare auktionen i färre omgångar, eller till och med bara en omgång. Detta kommer att spara mycket tid vid organisering, vilket begränsar situationen med att man driver upp priserna eller samarbetar för att sänka priserna.
Ledaren för ett auktionsföretag för mark sa att det nuvarande utgångspriset skiljer sig mycket från det faktiska priset. Därför har de lokala myndigheterna begärt flera auktionsomgångar för att få det vinnande priset närmare marknadspriset, vilket bidrar till att öka den lokala budgeten.
”Tidigare behövde en auktion bara hållas i 1–2 omgångar för att vinnaren skulle kunna avgöras. Det var svårt för deltagarna att bedöma andra ’konkurrenters’ bud. Vid den tiden var de tvungna att erbjuda ett lämpligt pris från början. Å andra sidan gjorde flera auktionsomgångar deltagarna tveksamma, vilket ledde till att sessionerna hölls över natten”, sa han.
För närvarande är Hung Yen en "stjärna" bland provinserna som gränsar till Hanoi . Detta är inte bara ett område med många stora stadsområden från stora inhemska investerare, utan också en attraktiv investeringsdestination för utländska företag. På senare tid har provinsen fått ett ytterligare komplex av 5-stjärniga hotell, golfbanor och bostadsområden från Trump-organisationen och Hung Yen Hotel Services Joint Stock Company. Det totala investeringskapitalet för projektet förväntas bli cirka 1,5 miljarder USD.
Kommentar (0)