Ho Chi Minh-staden: Projekt för att flytta hus längs kanaler är inte attraktiva för investerare.

Investerare är inte intresserade av projektet att flytta hus längs kanalerna i Ho Chi Minh-staden eftersom kostnaden för tomtröjning är hög, markfonden efter röjningen inte kan utökas och det inte finns någon vinstpotential.

Denna information utvärderades av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté i den sammanfattande rapporten från efterföljarrörelsen för stadsutveckling och försköning i staden för perioden 2022–2025.

Enligt rapporten satte staden upp som mål att kompensera och flytta 6 500 förfallna hus längs kanalerna under perioden 2021–2025. Hittills har staden dock bara kunnat flytta 2 984 av totalt 6 500 hus.

Det förväntas att staden i slutet av 2025 kommer att kompensera och flytta 5 548 hus, vilket motsvarar 85,35 % av det uppsatta målet.

Ho Chi Minh-staden har fortfarande nästan 40 000 förfallna hus längs kanalen som inte har sanerats - Foto: Le Toan

Enligt bedömningen från Ho Chi Minh-stadens folkkommitté genomförs projekten för att flytta hus längs kanaler huvudsakligen från budgeten. Eftersom budgeten måste prioritera projekt som har röjt mark eller brådskande projekt har många projekt för att flytta hus längs kanaler tvingats tillfälligt avbrytas eller inte kunnat startas på grund av bristande kapitaltilldelning.

Även om staden har en policy att bjuda in privata investeringar är företag inte intresserade eftersom de flesta projekt för att flytta hus längs kanaler har en stor andel kostnader för ersättning och sanering av mark.

Ett annat hinder ligger i dessa projekts "icke-kommersiella" natur. Till skillnad från nya stadsområden eller viktiga trafikleder som kan generera vinster från mark efter röjning, tjänar de flesta projekt längs kanaler endast syftet att förbättra infrastrukturen, skydda miljön och tjäna samhället.

Därför gör oförmågan att öppna gränsen för renovering och bristen på kommersiellt exploateringsområde efter flytten dessa projekt mindre attraktiva för investerare.

Enligt statistik från Ho Chi Minh-stadens byggdepartement har staden för närvarande 39 600 hus längs floder och kanaler som inte har flyttats. Staden siktar på att slutföra flytten av förfallna hus längs kanalerna senast 2030 med ett kapital på mer än 220 000 miljarder vietnam.

För att locka privata företag att delta planerar staden att auktionera ut markmedel efter att platsen är röjd för att generera intäkter till projektet.

Enligt preliminära beräkningar kan dessa marker efter avveckling generera intäkter på upp till 164 111 miljarder VND. Utöver offentligt kapital efterlyser staden även proaktivt privata investeringar för att delta i byggandet av sociala bostäder och återboendehus i form av offentlig-privata partnerskap (OPS).

Följaktligen kan investerare delta i design, byggnation, exploatering och återuthyrning i enlighet med förmånliga policyer som föreskrivs av staten. Denna metod hjälper inte bara Ho Chi Minh-staden att mobilisera sociala resurser, utan minskar också trycket på statsbudgeten.

Källa: https://baodautu.vn/tphcm-cac-du-an-di-doi-nha-ven-kenh-rach-chua-hap-dan-nha-dau-tu-d333628.html