Ho Chi Minh-stadens riktlinjer för ersättning och flyttning av tekniska infrastrukturarbeten i offentliga investeringsprojekt

*Mellanspänningsnät på en väg under uppbyggnad i det gamla Binh Chanh-distriktet. Foto: Quang Phuong*

Följaktligen instruerade ordföranden för folkkommittén i Ho Chi Minh-staden i dokument nr 2032/UBND-DT avdelningarna, filialerna, sektorerna, folkkommittéerna i valdistrikt, kommuner, specialzoner och relaterade enheter att snarast studera instruktionerna från jordbruks- och miljödepartementet (DARD) i officiell rapport nr 6081/SNNMT-BTTDC daterad 19 september 2025 för att genomföra i enlighet med deras befogenheter; omedelbart rapportera svårigheter och problem i genomförandeprocessen till DARD för vägledning och säkerställa att projektet fortskrider i enlighet med föreskrifterna.

I officiellt meddelande nr 6081/SNNMT-BTTDC har jordbruks- och landsbygdsutvecklingsdepartementet väglett enheterna att genomföra ovanstående fråga med många innehåll. I synnerhet, för tekniska infrastrukturarbeten som är knutna till mark som används inom projektet inom ett distrikt eller en kommun och som ligger inom projektgränsen , ska ordföranden för kommunens folkkommitté utfärda ett beslut om att återta mark (THD), genomföra kompensation och flytta (BT-DD) av tekniska infrastrukturarbeten inom ramen för det offentliga investeringsprojektet.

Innehållet och uppgifterna som ska utföras är följande: Om byggnadsarbetet fortfarande är i behov av användning före tidpunkten för beslutet om markförvärv, om det inte kan rivas, flyttas eller installeras, kommer markförvärv att genomföras, ersättningsnivån kommer att motsvara nybyggnadsvärdet för det tekniska infrastrukturarbetet med motsvarande tekniska standarder i enlighet med bestämmelserna i speciallagar som anges i klausul 3, artikel 102 i 2024 års marklag.

*Rondellen My Thuy i Cat Lai-distriktet har haft många viktiga trafikprojekt vars framsteg påverkades av flytten av elnätet. Foto: Quang Phuong*

Projektet kan demonteras, flyttas och installeras, och kostnaden för att flytta tillgångar för demontering, flytt och installation kommer att kompenseras i enlighet med bestämmelserna i artikel 104 i 2024 års marklag, punkt b, klausul 2, artikel 8 i beslut nr 68/2024/QD-UBND från folkkommittén i den tidigare Ho Chi Minh-staden; klausul 2, artikel 5 i beslut nr 45/2024/QD-UBND från den tidigare provinsen Binh Duong ; klausul 2, artikel 6 i beslut nr 30/2024/QD-UBND från den tidigare provinsen Ba Ria - Vung Tau.

För tekniska infrastrukturarbeten som bedöms inte längre vara i bruk innan beslutet om markanvändningsrättigheter fattas, kommer ersättning inte att beviljas enligt bestämmelserna i klausul 4, artikel 105 i 2024 års marklag.

Beträffande ordning och förfaranden för BT-DD av HTKT-arbeten enligt bestämmelserna i artikel 87 i 2024 års marklag, artikel 28 i regeringens dekret nr 102/2024/ND-CP daterat 30 juli 2024, avsnitt IV del II bilaga I utfärdat med regeringens dekret nr 151/2025/ND-CP daterat 12 juni 2025.

*Högspänningsnätet går över ett bostadsprojekt i Phuoc Long-distriktet i Ho Chi Minh-staden. Foto: Quang Phuong*

Beträffande fastställandet av nybyggnadsvärde för HTKT-arbeten med enhetspriser för nya byggen (beslut 66/2024/QD-UBND; 45/2024/QD-UBND; 31/2024/QD-UBND i Ho Chi Minh-staden, Binh Duong och den gamla Ba Ria - Vung Tau), bestäms enhetspriset för nybyggda HTKT-arbeten i enlighet med ovanstående beslut.

Om HTKT-projektet däremot inte har ett enhetspris för nybyggnation (enligt de 3 besluten ovan), kommer den enhet eller organisation som utför uppgiften att ersätta, stödja och flytta (BB-HT-TDC) att anlita en konsultenhet för att fastställa projektets nybyggnationspris enligt specialiserade lagbestämmelser som grund för inkludering i projektets bostadsplan BB-HT-TDC...

Ordföranden för kommunens folkkommitté ansvarar för att leda och samordna med relevanta myndigheter och enheter för att granska de åtaganden om icke-kompensation som ägarna till de tekniska infrastrukturarbetena har gjort. Vid åtaganden ska kompensation och flyttning av de tekniska infrastrukturarbetena inte utföras för att undvika rättsliga konflikter.

För tekniska infrastrukturarbeten kopplade till mark som används i projekt som går genom två eller fler stadsdelar eller kommuner : Den huvudsakliga projektinvesteraren ansvarar för att anlita en konsultenhet för att fastställa och värdera värdet av nybyggnation, kostnader för flytt, omlokalisering och återlämnande av tekniska infrastrukturarbeten på samma sätt som för projekt som går genom en stadsdel eller kommun, men beräknat för hela projektet. Där det finns en detaljerad volym för varje administrativ enhet på kommunnivå.

Överför sedan alla dokument för att fastställa och värdera värdet av nybyggnation, kostnader för flytt, omlokalisering och återlämnande av tekniska infrastrukturarbeten till varje folkkommitté på kommunnivå dit projektet går vidare. Detta ska fungera som grund för inkludering i BT-HT-TDC-planen för godkännande enligt föreskrifter för att säkerställa projektets framsteg.

För tekniska infrastrukturarbeten utanför projektgränsen enligt bestämmelserna i marklagen tillämpas inte markanvändningsrätten. Därför kommer ersättning och stöd inte att beaktas. I verkligheten kommer det dock att påverka tekniska infrastrukturarbeten när ett antal projekt genomförs för nationellt försvar, säkerhet, socioekonomisk utveckling etc. Relevanta lagbestämmelser och instruktioner för implementering av detta innehåll, såsom: Punkt a, klausul 2, artikel 5, dekret 10/2021/ND-CP, ändrat och kompletterat genom klausul 1, artikel 10, dekret nr 35/2023/ND-CP eller i officiell deklaration nr 9825/BXD-KTQLXD daterad 12 september 2025 från byggministeriet etc.

Källa: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html