I vilka fall måste hussäljaren återbetala handpenningen?

Deposition är en handling som utförs i många avtalstransaktioner för att säkerställa transparens och korrekt genomförande av åtaganden mellan parterna. När insättaren ger depositionsmottagaren en summa pengar eller andra värdefulla tillgångar skapar det förtroende och ansvar i avtalet.

Depositionsperioden anges vanligtvis i kontraktet och kan användas för att säkerställa att båda parter uppfyller sina åtaganden. När kontraktet har fullgjorts kommer depositionen att återbetalas eller dras av från andra avgifter. Om någon av parterna inte fullgör sina åtaganden kan depositionen användas för att ersätta den skadelidande parten.

I vilka fall måste hussäljaren återbetala handpenningen?

Artikel 328 i 2015 års civillag föreskriver att om insättaren vägrar att ingå eller fullgöra fastighetsavtalet, vid ingående av ett avtal, ska den egendom som använts som deposition tillhöra depositionsmottagaren. Om depositionsmottagaren däremot vägrar att ingå eller fullgöra avtalet ska denne återbetala all deponerad egendom och ett penningbelopp motsvarande värdet av den deponerade egendomen till insättaren (såvida inte annat avtalats i depositionsavtalet).

Om den som deltar i avtalet är en avliden person eller en juridisk person som har sagt upp avtalet, eller om avtalet är ogiltigt på grund av att avtalets föremål är olagligt... då ska parterna återbetala depositionen och säga upp avtalet.

Om mottagaren av depositionen inte vill fortsätta att fullgöra avtalet kan denne förhandla med insättaren om att återbetala depositionen och säga upp avtalet. I detta fall kan dock mottagaren av depositionen bli bötfälld när denne återbetalar depositionen.

Om båda parter inte vill fortsätta med avtalet kan de förhandla direkt med varandra om återbetalning av depositionen och uppsägning av avtalet. I detta fall förlorar dock depositionsgivaren vanligtvis depositionen, såvida inte en överenskommelse nås med depositionsmottagaren om återbetalning av depositionen.

Minh Duc (Syntes)

Källa: https://vtcnews.vn/truong-hop-nao-nguoi-ban-nha-phai-tra-lai-tien-dat-coc-ar902895.html