Desillusionerad över att bosätta sig i Saigon på grund av att jag byggt ett hus på jordbruksmark

Den lokala förvaltningen är inte strikt, många köpte mark inom planering och billigt jordbruk för att bygga hus, men fick dem rivna utan ersättning, vilket gjorde dem hemlösa.

På morgonen den 21 oktober täckte den 56-årige Dang Van Mui över sitt hus med en presenning för att undvika regnet. Detta skadade tre motorcyklar och ett kylskåp i sitt 100 kvadratmeter stora hus i gränden på Ho Van Long Street i Tan Tao-distriktet i Binh Tan-distriktet. Eftersom huset byggdes på mark som var planerad för en grön park, var Muis hus tvunget att rivas för tre veckor sedan.

Herr Mui täcker över några föremål med en presenning när hans olagligt byggda 100 kvadratmeter stora hus rivs. Foto: Dinh Van

Huset på plan 4 är nu bara en hög med spillror, dussintals korrugerade plåtar staplade på kaklat golv. Muis familj på fem personer var tvungen att sätta upp ett tält framför det tillfälliga huset innan de flyttade till en ny plats. Mui sa att han och hans fru år 2018 spenderade 518 miljoner VND, som de hade sparat i många år, för att köpa ett 20 meter långt och 5 meter brett risfält, som handlades med handskrivna dokument. Denna plats ligger bara 25 meter från Binh Tan High School och en halv kilometer från Vo Tran Chi Street.

Vid den tiden trodde Mr. Mui att han hade köpt en tomt mark till ett fyndpris eftersom en lägenhet på 45 kvadratmeter 100 meter bort kostade nästan 700 miljoner VND. Efter att ha köpt marken byggde han tillfälligt ett litet hus utan bygglov. År 2019 spenderade han nästan 1 miljard VND på att bygga ett hus, men efter några månader varnades han av myndigheterna.

"Min familj har bott i det här huset länge, men vi har inte tillräckligt med pengar för att flytta till ett nytt ställe än", sa herr Mui.

20 meter bort spände den 50-årige herr Pham Van Phuong upp en presenning för att skydda honom från sol och regn, så att han tillfälligt kunde laga mat, bada och sova i den efter att hans hus på våning 4 hade rivits på grund av brott mot byggreglerna. Med önskan att ha ett hus för att undkomma det trånga hyreslivet lånade han pengar av släktingar för att köpa en tomt på 70 kvadratmeter för nästan 300 miljoner VND för att bygga ett hus sedan slutet av 2018.

Vid den tiden var denna tomt uppdelad i 21 små tomter, som överfördes manuellt. Vägen som ledde till detta område var precis tillräckligt bred för att två motorcyklar skulle kunna passera varandra. "Paret sålde saker på gatan och bodde i ett hyrt hus i nästan två decennier, så de längtade efter ett hus i Saigon", sa han. Huset stod färdigt 2019, myndigheterna kom ner för att påminna dem, satte upp en lapp om olaglig byggnation, men tvingade inte fram omedelbar rivning.

För några månader sedan fick familjen ett beslut som krävde att huset skulle rivas. I mitten av oktober var huset rivet. Enligt den 50-årige mannen hade familjen, på grund av att de inte kände till reglerna och inte blivit påminda från början, byggt ett gediget hus i många år utan att tänka på att regeringen en dag skulle tvinga dem att flytta.

Herr Phuongs familj använde en presenning för att täcka köket och sängen för att tillfälligt bo där efter att huset revs. Foto: Dinh Van

Herr Muis och herr Phuongs familjer är två av cirka 150 olagligt byggda hus i gränder på Ho Van Long Street, Provincial Road 10 i Tan Tao-distriktet, vilka måste rivas och återställas till sitt ursprungliga skick.

Enligt en representant för Tan Tao-distriktets folkkommitté byggdes de flesta husen som kränktes sedan slutet av 2019. Vid den tidpunkten var den lokala förvaltningen inte tillräckligt nära, så många människor byggde hus på mark för fleråriga grödor, mark planerad för parker och gröna träd. Hittills har cirka 60 hus rivits, myndigheterna har mobiliserat människor för att färdigställa de återstående husen i november, och samtidigt stödja hushåll i svårigheter att hitta nya bostäder.

I ett svar till VnExpress sade Nguyen Minh Nhut, ordförande för folkkommittén i Binh Tan-distriktet, att när överträdelser upptäcktes kom de lokala myndigheterna för att påminna och mobilisera människor att avveckla dem, men de hanterade dem inte hårt, vilket lät dem dra ut på tiden i många år. Detta berodde delvis på att ledningspersonalen såg att de hushåll som levde upp till överträdelserna var fattiga och i svåra omständigheter, och människorna bad dem att åtgärda det själva, så de "gav med sig" och gav dem mer tid.

Dessutom, när ett olagligt byggt hus inte hanteras strikt, leder det till att många andra hushåll följer efter. Herr Nhut hänvisade till fallet med tomten bakom Binh Tan High School, där initialt bara ett fåtal hushåll byggde hus, men när hanteringen inte slutfördes ledde det till att 21 hushåll bröt mot reglerna.

Dessutom förekommer många fall där man köper billig mark, föredrar att bo i hus och mark, accepterar risken att köpa mark som inte följer planeringen, vilket leder till oförmågan att slutföra byggprocesser, vilket det finns sätt att hantera. Till en början byggde man bara korrugerad plåt för att skydda marken, sedan byggde man väggar inuti och täckte taket för att bilda ett hus på fyra nivåer att bo i.

21 olagligt byggda hus revs i mitten av oktober i Tan Tao-distriktet i Binh Tan-distriktet. Foto: Thanh Tung

För att begränsa denna situation har Binh Tan-distriktet stärkt ledningen, använt informationsteknik och flygfotograferingsutrustning för att förhindra överträdelser. Distriktet instruerade också avdelningar med många marktomter i planeringsområden med hög risk för olaglig byggnation på jordbruksmark att fokusera på inspektion och tillsyn.

För tomter som är berättigade till omvandling till byggändamål kommer relevanta myndigheter att ge maximalt stöd för människors förfaranden. "Människor måste be om tillstånd när de bygger och bör inte köpa mark för att bygga hus på tomter som inte överensstämmer med planering för att säkerställa sina rättigheter och undvika framtida problem", sade Nhut.

Olaglig byggnation på jordbruksmark och planerad mark förekommer på många platser i staden. I juli 2019 utfärdade Ho Chi Minh-stadens partikommitté direktiv 23 för att korrigera och förbättra effektiviteten i byggledningen.

Enligt rapporten från Ho Chi Minh-stadens byggnadsavdelning är det totala antalet överträdelser i området nästan 2 700, efter nästan fyra års implementering av direktiv 23, en minskning med 78,5 % jämfört med det genomsnittliga antalet överträdelser innan direktivet utfärdades. Bara under årets första sex månader är det totala antalet överträdelser 170, vilket motsvarar i genomsnitt 0,9 fall/dag, en minskning med 89,2 %.

Enligt advokaten Do Truc Lam (VD för Lam Tri Viet Law Firm) ålägger dekret 91 böter på 6 till 400 miljoner VND och tvingar fram återställning av det ursprungliga skicket för hus byggda på jordbruksmark utan tillstånd från statliga myndigheter. "När man bygger hus på planerad mark, som inte överensstämmer med föreskrifter, hamnar människor i en svår situation och möter många nackdelar senare", sa Lam.

Dinh Van

Källänk: https://vnexpress.net/vo-mong-an-cu-o-sai-gon-vi-xay-nha-tren-dat-nong-nghiep-4667585.html