Hung Thinh och Novaland kämpar mitt i svårigheterna och hoppas kunna förlänga lånevillkoren.

[annons_1]

Vid konferensen om kredit för fastighets- och socialbostadsutveckling, under ledning av Vietnams statsbank (SBV) och byggministeriet , uttryckte representanter för många stora fastighetsföretag sina "innerliga" åsikter.

Konferens om kredit för fastighets- och socialbostadsutveckling under ledning av Vietnams statsbank och byggministeriet. (Foto: D.V)

Nguyen Van Cuong, vice ordförande i Hung Thinh Corporations styrelse, sade att denna enhet just har tecknat ett kreditavtal med LPBank värt 5 000 miljarder VND. Detta är en extremt värdefull finansieringskälla för företag att investera i pågående projekt. Detta kapital kommer att skapa jobb för tusentals anställda och arbetare och skapa många fastighetsprodukter för att tillgodose människors verkliga bostadsbehov.

Enligt Cuong föreslog företag att utöka utrymmet för att bankerna skulle kunna delta i omstruktureringsarbetet med företagen, eftersom bankerna meddelat att de hade slut på kreditutrymme för fastigheter.

” Vi hoppas att bankerna lättar på och förenklar lånevillkoren och förlänger låneperioden längre än vanligt. Detta kommer att hjälpa företag att hantera sin ekonomi under svåra tider som nu ”, sa Cuong.

Enligt Mr. Cuong beviljas entreprenörer och materialleverantörer till fastighetsbranschen endast kortfristiga krediter av banker, vilket orsakar svårigheter för många företag. Detta sätter betalningspress på investerare.

Därför föreslog detta företag att statsbanken och affärsbankerna skulle stödja förlängning av lånevillkoren för entreprenörer och materialleverantörer.

Mer specifikt bör lånetiden för företag förlängas till 15–24 månader istället för 6–12 månader som för närvarande. Samtidigt kommer bankerna noggrant att övervaka kassaflödet för att driva in skulder före förfall när företagen har kassaflöde, vilket säkerställer lånekapitalets säkerhet. Detta kommer att främja utvecklingen av fastighetsmarknaden.

Herr Nguyen Van Cuong, vice ordförande i Hung Thinh Corporations styrelse. (Foto: D.V)

Vid konferensen berättade Dennis Ng Teck Yow, generaldirektör för Novaland Group, att det största problemet med detta företag på senare tid är juridiska frågor. Nyligen har den särskilda arbetsgruppen bestående av regeringen, ministerier och filialer också aktivt löst problem för Novalands projekt.

För närvarande har Novaland fyra huvudsakliga projektkluster i Ho Chi Minh-staden, Dong Nai, Binh Thuan och Ba Ria – Vung Tau. Alla dessa projekt är mycket stora i skala men står inför många juridiska problem.

Mer specifikt har vissa projekt i Ho Chi Minh-staden inte kunnat slutföra bekräftelsen av markåtaganden. Projekt i Dong Nai möter "överlappande" lagar och "förvirring" i lokala myndigheters beslutsfattande.

I projektet i Ba Ria – Vung Tau tog det företaget 18 månader att slutföra de rättsliga förfarandena, vilket ledde till förseningar i projektets framsteg. Samtidigt stötte projektet i Binh Thuan på problem med att fastställa projektets markanvändningsavgifter.

Enligt Dennis Ng Teck Yow står juridiska problem för 80 % av de problem som behöver lösas på Novaland. Samtidigt är företagets försäljning och kundfordringar mycket stora. Likviditeten beror på hur de juridiska problemen löses. När de juridiska problemen är lösta kommer företaget att vara berättigat till banklån och fortsätta att genomföra projektet och överlämna hus till kunderna.

” Vi hoppas att utlåningsräntan kommer att sjunka, vilket minskar bördan för företagen vad gäller räntekostnader. För närvarande har många banker sänkt räntorna, men vissa banker har fortfarande höga räntor ”, sa Dennis Ng Teck Yow.

Representanter för Novaland sa också att bankerna borde förlänga lånetiden för företag till 24 månader, istället för nuvarande maximala 12 månader. Detta kommer att ge ett starkt stöd till fastighetsföretag. Enligt prognoser kommer fastighetsmarknaden inte att visa tecken på återhämtning förrän under andra kvartalet 2024.

Vice chef för Vietnams statsbank svarar på innehållet som företagen föreslagit. (Foto: D.V)

Herr Dao Minh Tu, vice chef för Vietnams statsbank, berättade att denna enhet tog hänsyn till Hung Thinh Corporations och Novalands åsikter. Beträffande banksektorn erkände vice chefen tre huvudidéer, den första är att lätta på kreditgränsen. Denna gräns gäller för kommersiella banker. När det gäller den kreditgräns som Vietnams statsbank tilldelar kommersiella banker är den "bekväm", det finns ingen oro för brist på kreditgräns.

” Från början av året har statsbanken varit mycket tydlig i sin ledning. När det gäller affärsbankernas begränsningar för företag, oavsett om de ska expandera eller minska, måste banken samarbeta med verksamheten. Detta är inte bara Hung Thinh-gruppens åsikt, utan många enheter har också fastnat i denna fråga ”, betonade Tu.

Enligt Tu är den andra frågan som företag föreslår att minimera utlåningsvillkoren. Minimering måste dock också säkerställa rättsliga principer och regler.

Den tredje frågan är lånetiden, som har "fastnat" länge. Bankkrediter är av kortfristig natur. För närvarande lånar dock banksektorn ut på medellång och lång sikt. Detta strider mot principen, men banksektorn tillämpar den fortfarande mycket aktivt.

Vietnams statsbank kommer att fortsätta att uppmana kreditinstitut att genomföra policyer för att omstrukturera skuldåterbetalningsvillkor och upprätthålla skuldgrupper för att stödja kunder i svårigheter i enlighet med cirkulär 02/2023/TT-NHNN.

Kommentar (0)