62% ของโครงการผลิตใหม่เลือกใช้พื้นที่โรงงานสำเร็จรูป ซึ่งเป็นอัตราสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2018

(HTV) - 62% ของโครงการผลิตใหม่ในปีนี้เลือกใช้โรงงานสำเร็จรูป (RBF) ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2018 ในภาคใต้ ตัวเลขนี้อยู่ที่ประมาณ 70% ขณะที่ในภาคเหนืออยู่ที่ 56%

Việt Nam•12/12/2025

จากข้อมูลของ Savills อัตราการเข้าใช้พื้นที่ในโครงการโรงงานสำเร็จรูปขณะนี้เกิน 80% แล้ว ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงผลการดำเนินงานที่ดีมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับนักลงทุนต่างชาติ อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญตั้งข้อสังเกตว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมของเวียดนามกำลังเข้าสู่ช่วงการปรับโครงสร้างใหม่

62% dự án sản xuất mới lựa chọn nhà xưởng xây sẵn cao nhất từ 2028 đến nay - Ảnh 1.

62% dự án sản xuất mới lựa chọn nhà xưởng xây sẵn cao nhất từ 2028 đến nay - Ảnh 2. — ตัวเลขที่น่าสนใจเหล่านี้เพิ่งได้รับการเปิดเผยในรายงานอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมประจำปี 2025 ของ Savills

ต้นทุนต่ำและค่าแรงต่ำไม่ใช่ข้อได้เปรียบเพียงอย่างเดียวอีกต่อไปแล้ว ปัจจุบันบริษัทผู้ผลิตระดับโลกเริ่มมองหาสถานที่ตั้งที่ตรงตามมาตรฐาน ESG มากขึ้น เช่น การลดการปล่อยมลพิษ การประหยัดพลังงาน การให้ความสำคัญกับพลังงานหมุนเวียน และการได้รับการรับรองในระดับสากล

จอห์น แคมป์เบล ผู้อำนวยการฝ่ายอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมของซาวิลส์ โฮจิมินห์ ซิตี้ กล่าวถึงแนวโน้มตลาดปัจจุบันว่า ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายเริ่มนำรูปแบบนิคมอุตสาหกรรมเชิงนิเวศน์ตามแนวทางขององค์การอุตสาหกรรมแห่งสหประชาชาติ (UNIDO) มาใช้ นอกจากนี้ จำนวนโรงงานและคลังสินค้าที่ได้รับการรับรองมาตรฐาน LEED ก็เพิ่มขึ้นทั้งจากนักลงทุนและผู้เช่า

62% dự án sản xuất mới lựa chọn nhà xưởng xây sẵn cao nhất từ 2028 đến nay - Ảnh 3. — จากการคาดการณ์ของผู้เชี่ยวชาญ การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) จะยังคงไหลเข้าสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมอย่างแข็งแกร่งต่อไป

ตัวแทนจากบริษัท Savills เน้นย้ำว่ามีการเปลี่ยนแปลงอย่างมากในแนวคิดการวางแผน โดยธุรกิจต่างๆ ให้ความสำคัญกับความยั่งยืนมากขึ้น จัดสรรที่ดินมากขึ้นสำหรับการจัดภูมิทัศน์และสิ่งอำนวยความสะดวก แทนที่จะมุ่งเน้นเฉพาะการผลิตเพียงอย่างเดียว คุณแคมป์เบลยังยืนยันว่านี่เป็นทิศทางที่ทั้ง ภาครัฐ และผู้พัฒนาสวนอุตสาหกรรมกำลังดำเนินการอย่างจริงจัง

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าในปี 2026 การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) จะยังคงไหลเข้าสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมอย่างแข็งแกร่ง ในขณะที่ก่อนหน้านี้นิคมอุตสาหกรรมส่วนใหญ่ได้รับการพัฒนาโดยวิสาหกิจภายในประเทศ แต่ปัจจุบันมีการเพิ่มขึ้นของนักลงทุนต่างชาติ รวมถึงการร่วมทุนในลักษณะเดียวกับ VSIP ด้วย

>>> โปรดติดตามชมข่าว HTV News เวลา 20:00 น. และรายการ 24-Hour World Program เวลา 20:30 น. ทุกวันทางช่อง HTV9