บาวีเปิดประมูลที่ดิน นักลงทุนควรใส่ใจอะไรบ้าง?

ประมาณ 39 ล้านดองต่อตารางเมตร นี่คือราคาเริ่มต้นของที่ดินที่ประมูลในตำบลดงไท อำเภอบาวี อย่างไรก็ตาม ราคาไม่ใช่ประเด็นเดียวที่นักลงทุนต้องกังวล

เมื่อเร็วๆ นี้ บริษัท Truong Son Joint Stock Auction และศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเขต Ba Vi ได้ประกาศว่าพวกเขาจะจัดการประมูลที่ดินจำนวน 30 แปลงในพื้นที่ Chau Hum หมู่บ้าน Dong Bang ตำบล Dong Thai เขต Ba Vi เมืองฮานอย

ที่ตั้ง : บ้านดงบัง ตำบลดงไท อำเภอบาวี

ดังนั้นพื้นที่ของแต่ละแปลงที่ดินจึงมีขนาดตั้งแต่ 116.1 - 349.7 ตารางเมตร ซึ่งเป็นที่ดินที่มีวัตถุประสงค์เพื่อใช้ประโยชน์ในชนบทในระยะยาว

ราคาเริ่มต้นของแต่ละแปลงอยู่ระหว่าง 4.58 พันล้านดอง ถึงกว่า 16.19 พันล้านดอง โปรดทราบว่าเงินมัดจำสำหรับที่ดินแต่ละแปลงคือ 20% ของมูลค่ารวมของที่ดินที่คำนวณจากราคาเริ่มต้น

กำหนดส่งเอกสารลงทะเบียนเข้าร่วมประมูล ภายในวันที่ 17 มิถุนายน 2567 คาดว่าจะมีการประมูลในช่วงเช้าวันที่ 20 มิถุนายน 2567 ณ ห้องประชุมคณะกรรมการประชาชนตำบลดงไท เขตบาวี กรุงฮานอย

จังหวัดบาวีเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ได้รับประโยชน์จากโครงการวางแผนเมืองหลวงในช่วงปี 2564 - 2568 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2593 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พื้นที่ซอนเตย - บาวี ที่ได้รับการเสนอให้พัฒนาเป็นเมือง ท่องเที่ยว

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บาวี กำลังจะกลายเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวแห่งใหม่ของภาคเหนือ ซึ่งจะมุ่งเน้นการพัฒนารูปแบบเมืองเชิงนิเวศ พื้นที่เมืองตากอากาศ และพื้นที่เมือง เกษตรกรรม

อย่างไรก็ตาม ช่วงเวลาที่เมืองบาวีจะได้รับการ "ยกระดับ" ยังคงอีกยาวไกล เนื่องจากโครงการยังระบุอย่างชัดเจนว่าในอนาคตอันใกล้นี้ ฮานอยจะให้ความสำคัญกับการจัดตั้งเมืองทางตอนเหนือและตะวันตกเป็นหลัก โดยเมืองเซินเตย-บาวีจะได้รับการศึกษาและจัดตั้งในภายหลัง

ในส่วนของโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร เมื่อต้นปีนี้ คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้อนุมัติโครงการสร้างทางหลวงหมายเลข 32 เส้นสีแดง ตั้งแต่ถนนไปยังหมู่บ้านโบราณเดืองเลิม (เมืองเซินเตย) ไปยังเมืองเตยดัง (เขตบาวี) ถนนเส้นนี้มีความยาว 5.9 กิโลเมตร กว้าง 35 เมตร มี 6 เลน

ในเมืองบาวี เส้นทางนี้จะผ่านตำบลกามเทือง ด่งกวาง จูมินห์ และเมืองเตยดัง ซึ่งอำเภอเตยดังเป็นอำเภอที่ใกล้กับตำบลด่งไทที่สุด ห่างออกไปประมาณ 4-5 กิโลเมตร

นอกจากนี้ ที่ดินที่นำมาประมูลยังช่วยให้ผู้ซื้อมั่นใจได้ถึงความถูกต้องตามกฎหมายในระดับหนึ่ง อย่างไรก็ตาม ที่ดินแปลงอื่นๆ ในเขตบาวี นักลงทุนจำเป็นต้องระมัดระวังอย่างยิ่งยวด สถิติของคณะกรรมการประชาชนเขตบาวีระบุว่ามีที่ดินที่ยังไม่ได้รับหนังสือรับรองสีแดงจำนวน 18,865 แปลง ซึ่งรวมถึงที่ดินเพื่อการเกษตร 5,829 แปลง และที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย 13,036 แปลง

หัวหน้าคณะกรรมการประชาชนอำเภอกล่าวว่า สาเหตุของสถานการณ์เช่นนี้เกิดจากการขาดแผนที่แสดงที่ดินที่น่าเชื่อถือ ปัจจุบัน ทางการยังคงใช้แผนที่ที่จัดทำขึ้นตั้งแต่ปี พ.ศ. 2529 - 2534 เป็นเอกสารประกอบการออกหนังสือสำคัญ อย่างไรก็ตาม แผนที่ดังกล่าวยังไม่ได้รับการยอมรับและยังไม่แม่นยำนัก

นอกจากนี้ บันทึกที่ดินยังสูญหายไปตามกาลเวลา ส่งผลให้ทางการยังคงขาดหลักฐานยืนยันที่มาของที่ดิน ด้วยความไม่แน่นอนในการบริหารจัดการ นักลงทุนในพื้นที่จึงจำเป็นต้องให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับประเด็นทางกฎหมาย เพื่อหลีกเลี่ยง “การสูญเสียเงินและปัญหา”

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/ba-vi-mo-dau-gia-dat-nha-dau-tu-can-luu-y-nhung-gi-d215860.html