(BGDT) - เนื่องจากเป็นพื้นที่พัฒนาอุตสาหกรรม จำนวนคนงานจากจังหวัดและเมืองอื่นๆ ที่เข้ามาอาศัยและทำงานใน บั๊กซาง มีจำนวนมากถึงหลายแสนคน เพื่อให้คนงานรู้สึกมั่นคงในการทำงาน อยู่กับบริษัทได้ยาวนาน และช่วยให้บริษัทรักษาเสถียรภาพการผลิตได้ บั๊กซางจึงสนใจและถือว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานเป็นภารกิจสำคัญและเร่งด่วน
มีโครงการต่างๆ มากมายที่กำลังดำเนินการอยู่
เมื่อวันที่ 9 มิถุนายน 2021 คณะกรรมการถาวรของพรรคประจำจังหวัดได้ออกมติหมายเลข 110-NQ/TU (ย่อว่า มติ 110) เกี่ยวกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงานในจังหวัดจนถึงปี 2025 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2030 โดยการนำมติ 110 มาใช้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงานในจังหวัดบั๊กซางจนถึงปี 2025 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2030
เพื่อดำเนินโครงการ ในปี 2564 และ 2565 จังหวัดได้เร่งอนุมัตินโยบายการลงทุนและคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงาน ปัจจุบันจังหวัดมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงาน 15 โครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ และคาดว่าจะดำเนินการได้จนถึงปี 2568
 |
นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh และผู้นำจังหวัดเยี่ยมชมพื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมในตัวเมืองเนญ (Viet Yen) เมื่อเดือนมิถุนายน 2023 ภาพ: The Dai |
โดยทั่วไป โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานในเขตเมืองใหม่ของเมืองเนญนั้น นักลงทุนจะเป็นกิจการร่วมค้าระหว่างบริษัท Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company และบริษัท EVERGREEN Bac Giang Sustainable Development Investment Joint Stock Company
โครงการดังกล่าวได้รับการอนุมัติพื้นที่รวม 3.23 ไร่ ประกอบด้วยอาคารอพาร์ทเมนต์สงเคราะห์คนทำงานสูง 20 ชั้น จำนวน 10 อาคาร รวม 3,384 ยูนิต (ซึ่งมีจำนวนอพาร์ทเมนต์สงเคราะห์คนทำงานประมาณ 2,700 ยูนิต) หลังจากการอนุมัติ 19 รอบ ได้มีการยื่นใบสมัครไปยังกรมก่อสร้างจำนวน 748 ใบ ในจำนวนนี้ 531 ใบได้รับการอนุมัติ... โครงการทั้ง 15 แห่งนี้ หากแล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2568 จะสร้างอพาร์ทเมนต์สงเคราะห์คนทำงานประมาณ 29,762 ยูนิต
เน้นการวางแผนและจัดลำดับความสำคัญของทรัพยากร
จังหวัดบั๊กซางถือเป็นพื้นที่แห่งหนึ่งในประเทศที่ประสบความสำเร็จในการดำเนินการด้านที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานอย่างสูง จังหวัดบั๊กซางมุ่งมั่นที่จะให้คนงานสามารถตั้งหลักปักฐานและทำงานได้ รู้สึกปลอดภัยในการทุ่มเทความพยายามของตนเอง และอยู่กับบริษัทได้นาน ซึ่งจะช่วยส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจในท้องถิ่น จังหวัดจึงถือว่าการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับคนงานเป็นภารกิจสำคัญและเร่งด่วน
จังหวัดกำหนดให้ทุกระดับและทุกภาคส่วนจัดสรรที่ดินเพียงพอสำหรับการสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงานในการจัดตั้ง ประเมินผล และอนุมัติโครงการวางแผนการก่อสร้างทั่วไป แผนผังเขตพื้นที่ และแผนผังรายละเอียดในเขตเมืองและเขตอุตสาหกรรม
| บั๊กซางตกลงปรับเป้าหมายในการก่อสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 33,300 หน่วยภายในปี 2568 และ 41,700 หน่วยในช่วงปี 2569-2573 |
ให้ความสำคัญกับการจัดสรรที่ดินเพื่อจัดทำผังเมืองสำหรับคนงานในทำเลที่สะดวก ใกล้นิคมอุตสาหกรรม เพื่อความสะดวกในการเดินทางของคนงาน โดยขนาดผังเมืองต้องใหญ่พอที่จะดึงดูดนักลงทุนได้ (แบบทั่วไป 10 ไร่ โดย 50% เป็นที่ดินสำหรับคนงาน 50% เป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในเมือง) และต้องตอบสนองความต้องการการพัฒนาอย่างยั่งยืนในระยะยาว โดยตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2564 จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้อนุมัติโครงการผังเมือง 10 โครงการ ขนาดการใช้ที่ดินประมาณ 1,000 ไร่ แบ่งเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยประมาณ 187.79 ไร่ และที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในสังคมประมาณ 50.27 ไร่
ในการดำเนินการโครงการบ้านพักอาศัยสังคม จังหวัดให้ความสำคัญกับทรัพยากรในการดำเนินการ นอกจากแหล่งทุนจากบริษัทต่างๆ แล้ว คณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังสั่งให้ทุกระดับและทุกภาคส่วนส่งเสริมแหล่งรายได้จากกองทุนที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของกรอบเมืองและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมของเขตเมือง เขตที่อยู่อาศัย และเขตที่อยู่อาศัย (เช่น การขนส่ง การประปาและการระบายน้ำ การบำบัดน้ำเสีย แสงสว่างในเมือง ฯลฯ) หน่วยงานและภาคส่วนต่างๆ เสริมสร้างการปฏิรูปขั้นตอนการบริหารในกระบวนการอนุมัตินโยบายการลงทุนและการคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมโดยไม่ใช้ทุนของรัฐ เพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามกฎระเบียบ
ขยายกลุ่มเป้าหมาย ตั้งเป้าหมายที่สมจริง
หากมองย้อนกลับไปที่กระบวนการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมของจังหวัดในช่วงที่ผ่านมา จะเห็นว่าโครงการส่วนใหญ่มีความคืบหน้าช้ากว่าที่วางแผนไว้
การประสานงานการพิจารณาคำร้องเรื่องที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับคนงานโดยสำนักงานที่ดินจังหวัดและคณะกรรมการประชาชนของเขตและเมืองต่างๆ ยังไม่มั่นใจว่าเนื้อหาการประสานงานและระยะเวลาการประสานงานจะเป็นไปตามที่กำหนด ขั้นตอนการบริหารจัดการเพื่อพิสูจน์ว่าเงื่อนไขในการรับบริการสนับสนุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมตามบทบัญญัติของกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 ยังคงยากลำบาก
นักลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมไม่ได้ใช้เวลาในการประสานงานกับสหภาพแรงงานทุกระดับเพื่อจัดกิจกรรมโฆษณาชวนเชื่อให้กับคนงานในสถานประกอบการโดยตรงมากนัก; ไม่ได้ประสานงานเชิงรุกเพื่อเข้าร่วมแก้ไขปัญหาและความยากลำบากเมื่อคนงานกรอกขั้นตอนและเอกสารเพื่อซื้อบ้าน...
 |
พื้นที่บ้านพักสวัสดิการสำหรับคนงาน เทศบาลน้อยฮวง (เย็นดุง) |
ล่าสุดจากการสำรวจทางสังคมวิทยาพบว่าภายหลังการระบาดของโควิด-19 จำนวนและความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในพื้นที่มีแนวโน้มลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับความต้องการที่คาดการณ์ไว้ในปี 2564
ตัวอย่างเช่น โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานในเขตเมืองใหม่เมืองเนรัญ ตั้งเป้าให้มีประชากรในโครงการ 12,000 คน (ซึ่งประมาณ 8,700 คนเป็นคนงานในเขตอุตสาหกรรม และอีกประมาณ 3,300 คนเป็นคนงานครอบครัวก่อสร้าง) อย่างไรก็ตาม สถิติจริงแสดงให้เห็นว่าจำนวนคนที่ลงทะเบียนซื้อบ้านพักอาศัยสังคมในโครงการในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมามีน้อยมาก
นอกจากนี้ เมื่อวันที่ 3 เมษายน 2023 นายกรัฐมนตรีได้อนุมัติโครงการ "การลงทุนก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2021-2025" ด้วยเหตุนี้ จังหวัดบั๊กซางจึงได้รับมอบหมายให้ก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงาน 19,928 ยูนิตในช่วงปี 2021-2025 ซึ่งเทียบเท่ากับคนงาน 79,700 คน ซึ่งต่ำกว่าเป้าหมายโครงการที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติไว้มาก (ช่วงปี 2021-2025 เท่ากับคนงาน 339,000 คน)
ตามแผนงานของจังหวัดบั๊กซางในช่วงปี 2021-2030 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ทั้งจังหวัดมีนิคมอุตสาหกรรม 29 แห่งและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม 63 แห่ง คาดการณ์ว่าภายในปี 2025 จะมีคนงานประมาณ 331,000 คนทำงานอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ และภายในปี 2030 จะมีคนประมาณ 663,000 คน จากผลการสำรวจทางสังคมวิทยาเกี่ยวกับความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมของคนงาน พบว่าภายในปี 2025 ความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมของคนงานคาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 30,872 ยูนิต และสะสมจนถึงปี 2030 จะมีประมาณ 59,923 ยูนิต
เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงจำนวนคนงานและความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมของคนงานในนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ และกฎระเบียบใหม่บางประการเกี่ยวกับเนื้อหานี้ บั๊กซางจึงตกลงที่จะปรับเป้าหมายเพื่อดำเนินการหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคม 33,300 หน่วยภายในปี 2568 และ 41,700 หน่วยในช่วงปี 2569-2573
เพื่อบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ บั๊กซางมุ่งเน้นการเอาชนะข้อจำกัดในการดำเนินโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับคนงานในจังหวัดบั๊กซางจนถึงปี 2568 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2573 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้รับประโยชน์เป้าหมายได้รับการขยายออกไป ไม่เพียงแต่คนงานเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้มีรายได้น้อยก็สามารถมีส่วนร่วมในการซื้อที่อยู่อาศัยสังคมในโครงการเหล่านี้ได้ด้วย
ปัจจุบัน กรมโยธาธิการและผังเมือง ในฐานะหน่วยงานผู้ดำเนินการ ทำหน้าที่ให้คำปรึกษา เร่งประกาศ ปรับปรุง และเพิ่มเติมกลไกและนโยบายด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในระดับท้องถิ่น พร้อมกันนี้ ประสานงานการวิจัยและประกาศนโยบายให้สิทธิพิเศษในการใช้รายได้จากการชำระเงินสดเทียบเท่าร้อยละ 20 ของมูลค่ากองทุนที่ดินในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์และเขตเมือง เพื่อสนับสนุนโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมให้เป็นไปตามกฎหมาย
นายเหงียน ง็อก เซิน รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้าง
(BGDT) - บ่ายวันที่ 2 มิถุนายน สหาย Lai Thanh Son อดีตรองประธานถาวรของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัด เป็นประธานการประชุมเพื่อรับทราบความยากลำบากและอุปสรรคของนักลงทุนที่ดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสาธารณะในจังหวัด Bac Giang
จังหวัดบั๊กซาง รัฐบาล การวางแผน อุตสาหกรรมก่อสร้าง ทรัพยากร ที่พัก ที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงาน
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)