(BGDT) - ในฐานะพื้นที่พัฒนาอุตสาหกรรม จำนวนแรงงานจากหลายจังหวัดและหลายเมืองที่เข้ามาอยู่อาศัยและทำงานใน บั๊กซาง มีจำนวนสูงถึงหลายแสนคน เพื่อให้แรงงานรู้สึกมั่นคงในการทำงาน อยู่กับองค์กรได้ยาวนาน และช่วยให้องค์กรมีเสถียรภาพทางการผลิต บั๊กซาง จึงให้ความสนใจและพิจารณาการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานเป็นภารกิจสำคัญและเร่งด่วน
มีโครงการต่างๆ มากมายที่กำลังดำเนินการอยู่
เมื่อวันที่ 9 มิถุนายน 2564 คณะกรรมการประจำพรรคประจำจังหวัดได้ออกมติที่ 110-NQ/TU (หรือเรียกสั้นๆ ว่ามติที่ 110) เกี่ยวกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงานในจังหวัดจนถึงปี 2568 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2573 โดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ดำเนินการตามมติที่ 110 โดยออกโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงานในจังหวัดบั๊กซางจนถึงปี 2568 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2573
เพื่อดำเนินโครงการ ในปี พ.ศ. 2564 และ พ.ศ. 2565 จังหวัดได้เร่งอนุมัตินโยบายการลงทุนและคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับแรงงาน ปัจจุบัน จังหวัดมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับแรงงาน 15 โครงการที่กำลังอยู่ระหว่างการดำเนินการ และคาดว่าจะดำเนินการไปจนถึงปี พ.ศ. 2568
 |
นายกรัฐมนตรี ฝ่าม มิญ จิญ พร้อมผู้นำจังหวัดเยี่ยมชมพื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคมในเมืองเนห์ (เวียดเยน) เดือนมิถุนายน 2566 ภาพ: เดอะ ได |
โดยทั่วไป โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานในเขตเมืองใหม่ของเมืองเนญ ผู้ลงทุนจะเป็นกิจการร่วมค้าระหว่างบริษัท Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company และบริษัท EVERGREEN Bac Giang Sustainable Development Investment Joint Stock Company
โครงการนี้ได้รับการอนุมัติด้วยพื้นที่รวม 3.23 เฮกตาร์ ประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัยสังคมสูง 20 ชั้นสำหรับคนงานจำนวน 10 อาคาร รวม 3,384 ยูนิต (ซึ่งมีจำนวนยูนิตประมาณ 2,700 ยูนิต) หลังจากการอนุมัติ 19 รอบ ได้มีการยื่นคำขอ 748 คำขอต่อกรมการก่อสร้าง ในจำนวนนี้ 531 คำขอได้รับการอนุมัติ... โครงการทั้ง 15 แห่งนี้ หากแล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2568 จะสร้างยูนิตพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานประมาณ 29,762 ยูนิต
มุ่งเน้นการวางแผนและจัดลำดับความสำคัญของทรัพยากร
บั๊กซางถือเป็นหนึ่งในพื้นที่ของประเทศที่ประสบความสำเร็จอย่างสูงในการดำเนินการด้านที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน ด้วยความมุ่งมั่นที่จะทำให้คนงานสามารถตั้งหลักปักฐานและทำงานได้ รู้สึกมั่นคงในการทุ่มเทความพยายาม และอยู่กับบริษัทได้ในระยะยาว ซึ่งจะช่วยส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจท้องถิ่น ทางจังหวัดจึงถือว่าการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานเป็นภารกิจสำคัญและเร่งด่วน
จังหวัดกำหนดให้ทุกระดับและทุกภาคส่วนจัดสรรที่ดินให้เพียงพอเพื่อสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงานเมื่อจัดตั้ง ประเมิน และอนุมัติโครงการวางแผนการก่อสร้างทั่วไป แผนผังการแบ่งเขต และแผนผังรายละเอียดในเขตเมืองและเขตอุตสาหกรรม
| บั๊กซางตกลงที่จะปรับเป้าหมายในการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 33,300 หน่วยภายในปี 2568 และ 41,700 หน่วยในช่วงปี 2569-2573 |
ให้ความสำคัญกับการจัดสรรที่ดินเพื่อวางแผนสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในทำเลที่สะดวก ใกล้นิคมอุตสาหกรรม เพื่ออำนวยความสะดวกในการเดินทางของคนงาน โดยขนาดที่ดินต้องใหญ่พอที่จะดึงดูดนักลงทุน (แบบจำลองทั่วไป 10 เฮกตาร์ โดย 50% เป็นที่ดินสำหรับคนงาน และ 50% เป็นที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยในเขตเมือง) และให้สอดคล้องกับข้อกำหนดสำหรับการพัฒนาอย่างยั่งยืนในระยะยาว ผลที่ตามมาคือ ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2564 จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้อนุมัติโครงการวางผังเมือง 10 โครงการ มีขนาดพื้นที่ประมาณ 1,000 เฮกตาร์ แบ่งเป็นที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยประมาณ 187.79 เฮกตาร์ และที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมประมาณ 50.27 เฮกตาร์
ในการดำเนินโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม จังหวัดให้ความสำคัญกับทรัพยากรในการดำเนินงาน นอกจากแหล่งเงินทุนจากวิสาหกิจแล้ว คณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังสั่งการให้ทุกระดับและทุกภาคส่วนส่งเสริมการใช้แหล่งรายได้จากกองทุนที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อนำไปลงทุนในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของกรอบเมืองและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมในเขตเมือง เขตที่อยู่อาศัย และเขตที่อยู่อาศัย (เช่น การขนส่ง ระบบประปาและการระบายน้ำ การบำบัดน้ำเสีย ระบบไฟส่องสว่างในเมือง เป็นต้น) หน่วยงานและภาคส่วนต่างๆ เสริมสร้างการปฏิรูปกระบวนการบริหารในกระบวนการอนุมัตินโยบายการลงทุนและการคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมโดยไม่ใช้เงินทุนของรัฐ เพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามกฎระเบียบ
ขยายกลุ่มเป้าหมาย กำหนดเป้าหมายที่สมจริง
หากมองย้อนกลับไปถึงกระบวนการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรสังคมในจังหวัดในช่วงที่ผ่านมาจะเห็นว่าโครงการส่วนใหญ่มีความคืบหน้าช้ากว่าที่วางแผนไว้
การประสานงานการพิจารณาคำร้องขอที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับคนงานโดยสำนักงานที่ดินจังหวัดและคณะกรรมการประชาชนประจำอำเภอและเมืองต่างๆ ยังไม่เป็นไปตามเนื้อหาและระยะเวลาการประสานงานที่กำหนดไว้ กระบวนการทางปกครองเพื่อพิสูจน์ว่าเงื่อนไขการได้รับนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยสังคมตามบทบัญญัติของกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 ยังคงเป็นเรื่องยาก
นักลงทุนโครงการบ้านเอื้ออาทรไม่ได้ใช้เวลาประสานงานกับสหภาพแรงงานทุกระดับเพื่อจัดกิจกรรมประชาสัมพันธ์ให้คนงานในสถานประกอบการโดยตรงมากนัก; ไม่มีการประสานงานเชิงรุกเพื่อเข้าร่วมแก้ไขปัญหาและความยุ่งยากเมื่อคนงานดำเนินการตามขั้นตอนและเอกสารเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย...
 |
พื้นที่บ้านพักสวัสดิการสำหรับคนงาน ต.น้อยหว่าง (เย็นดุง) |
ล่าสุดจากการสำรวจทางสังคมวิทยาพบว่าหลังเกิดการระบาดของโควิด-19 จำนวนและความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานในพื้นที่มีแนวโน้มลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับความต้องการที่คาดการณ์ไว้ในปี 2564
ตัวอย่างเช่น โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานในเขตเมืองใหม่ของเมืองเนห์ คาดว่าจะมีประชากรในโครงการ 12,000 คน (ซึ่งประมาณ 8,700 คนเป็นคนงานในเขตอุตสาหกรรม และประมาณ 3,300 คนเป็นแรงงานครอบครัว) อย่างไรก็ตาม สถิติที่แท้จริงแสดงให้เห็นว่าจำนวนคนที่ลงทะเบียนซื้อบ้านพักอาศัยสังคมในโครงการในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมานั้นน้อยมาก
นอกจากนี้ เมื่อวันที่ 3 เมษายน 2566 นายกรัฐมนตรีได้อนุมัติโครงการ “การลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและแรงงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2568” ส่งผลให้จังหวัดบั๊กซางได้รับมอบหมายให้ก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสำหรับแรงงานจำนวน 19,928 ยูนิต ในช่วงปี 2564-2568 หรือคิดเป็นแรงงาน 79,700 คน ซึ่งต่ำกว่าเป้าหมายของโครงการที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติไว้มาก (โดยในช่วงปี 2564-2568 มีแรงงาน 339,000 คน)
ตามแผนการพัฒนาจังหวัดบั๊กซางในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี พ.ศ. 2593 ทั่วทั้งจังหวัดมีนิคมอุตสาหกรรม 29 แห่ง และกลุ่มอุตสาหกรรม 63 แห่ง คาดการณ์ว่าภายในปี พ.ศ. 2568 จะมีแรงงานประมาณ 331,000 คนทำงานอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมและกลุ่มอุตสาหกรรม และภายในปี พ.ศ. 2573 จะมีแรงงานประมาณ 663,000 คน จากผลการสำรวจทางสังคมวิทยาเกี่ยวกับความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมของแรงงาน พบว่าภายในปี พ.ศ. 2568 ความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมของแรงงานคาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 30,872 ยูนิต และสะสมจนถึงปี พ.ศ. 2573 จะมีประมาณ 59,923 ยูนิต
เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงจำนวนคนงานและความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมของคนงานในนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ รวมถึงกฎระเบียบใหม่บางประการเกี่ยวกับเนื้อหานี้ บั๊กซางจึงตกลงที่จะปรับเป้าหมายเพื่อดำเนินการหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 33,300 หน่วยภายในปี 2568 และ 41,700 หน่วยในช่วงปี 2569-2573
เพื่อบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ บั๊กซางมุ่งเน้นการเอาชนะข้อจำกัดในการดำเนินโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับคนงานในจังหวัดบั๊กซางจนถึงปี 2568 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2573 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้รับประโยชน์เป้าหมายได้รับการขยายให้ไม่เพียงแต่คนงานเท่านั้น แต่ผู้มีรายได้น้อยก็สามารถมีส่วนร่วมในการซื้อที่อยู่อาศัยสังคมในโครงการเหล่านี้ได้
ขณะนี้กรมโยธาธิการและผังเมืองในฐานะหน่วยงานผู้ดำเนินการ กำลังดำเนินการให้คำปรึกษา เร่งรัดประกาศ ปรับปรุง และเพิ่มเติมกลไกและนโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในระดับท้องถิ่น พร้อมทั้งประสานงานการวิจัยและประกาศนโยบายให้สิทธิพิเศษในการใช้รายได้จากการจ่ายเงินสดเทียบเท่า 20% ของมูลค่ากองทุนที่ดินในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์และเขตเมือง เพื่อสนับสนุนโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมให้เป็นไปตามกฎหมาย
เหงียน หง็อก เซิน รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้าง
(BGDT) - ช่วงบ่ายของวันที่ 2 มิถุนายน สหาย Lai Thanh Son อดีตรองประธานถาวรของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัด เป็นประธานการประชุมเพื่อรับทราบความยากลำบากและอุปสรรคของนักลงทุนที่ดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในจังหวัดบั๊กซาง
จังหวัดบั๊กซาง รัฐบาล การวางแผน อุตสาหกรรมก่อสร้าง ทรัพยากร ที่พักอาศัย บ้านพักสังคมสำหรับคนงาน
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)