เมืองบั๊กนิญจะมีพื้นที่เมืองมากกว่า 41,000 พันล้านดอง?

(แดนตรี) - พื้นที่เมืองใหม่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของเมือง บั๊กนิญ (พื้นที่ 1) มีขนาดการใช้ที่ดินประมาณ 277 เฮกตาร์ โดยมีการลงทุนรวม 41,270 พันล้านดอง

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กนิญได้ตัดสินใจยอมรับนโยบายการลงทุนโครงการเขตเมืองใหม่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของนครบั๊กนิญ (พื้นที่ 1) ในเขตฮว่าลอง เมืองบั๊กนิญ

รูปแบบการคัดเลือกนักลงทุน คือ การประมูลคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการประมูล โครงการนี้มีขนาดพื้นที่ประมาณ 277 เฮกตาร์ โดยคาดการณ์ความต้องการใช้ที่ดินประกอบด้วยที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 60.5 เฮกตาร์ ที่ดินสำหรับโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม 98.9 เฮกตาร์ พื้นที่สีเขียว 11.5 เฮกตาร์ และพื้นที่สำหรับการจราจร 69.7 เฮกตาร์...

ตามผังผังเมืองโครงการได้จัดสรรพื้นที่เพื่อสร้างโครงการบ้านจัดสรร 9.5 ไร่ (คิดเป็นร้อยละ 16.2 ของกองทุนที่ดินทั้งหมดสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยและแบบผสมผสานในโครงการ)

ดังนั้น ผู้ลงทุนจึงมีหน้าที่ชำระมูลค่ากองทุนที่ดินที่ลงทุนในการจัดสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเพื่อจัดสร้างที่อยู่อาศัยสังคมเทียบเท่ากองทุนที่ดินประมาณ 22,300 ตร.ม. (คิดเป็นร้อยละ 3.8 ของกองทุนที่ดินรวมสำหรับการจัดสร้างที่อยู่อาศัยและอาคารแบบผสมผสานในโครงการ)

มุมหนึ่งของเมืองตูเซิน จังหวัดบั๊กนิญ (ภาพ: Tran Khang)

เขตเมืองมีพื้นที่รวมกว่า 2.6 ล้านตารางเมตร มีประชากรประมาณ 33,000 คน ขนาดสถาปัตยกรรมของโครงการประกอบด้วยโครงการบ้านจัดสรรแบบโลว์ไรส์ โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในรูปแบบอพาร์ตเมนต์ โครงการที่อยู่อาศัยและบริการแบบผสมผสาน โครงการโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม... และโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของโครงการ

เงินลงทุนรวมของโครงการอยู่ที่ 41,270 พันล้านดอง โดยมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินโครงการอยู่ที่ 40,124 พันล้านดอง ค่าใช้จ่ายโดยประมาณสำหรับการชดเชยและการเคลียร์พื้นที่อยู่ที่ 1,146 พันล้านดอง

ระยะเวลาเตรียมการลงทุนและความคืบหน้าการดำเนินโครงการ 7 ปี นับจากวันที่คัดเลือกผู้ลงทุน โดยระยะเวลาเตรียมการลงทุน 1 ปี และระยะเวลาดำเนินโครงการ 6 ปี

ตามข้อมูลจากเครือข่ายการประมูลแห่งชาติ โปรเจ็กต์นี้จะมีการประมูลแบบวงกว้างในรูปแบบขั้นตอนเดียว ซองเดียว โดยการคัดเลือกนักลงทุนจะเริ่มขึ้นในเดือนมีนาคม

ก่อนหน้านี้ในเดือนพฤศจิกายน 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กนิญได้ส่งเอกสารเพื่อขอความเห็นจากกระทรวงกลาโหมและ กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ เพื่อพิจารณาว่าโครงการต่างๆ อยู่ในพื้นที่ที่ต้องใช้การป้องกันประเทศและความมั่นคงที่เกี่ยวข้องกับเอกสารนโยบายการลงทุนของโครงการข้างต้นหรือไม่

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เขตเมืองใหม่ทางตะวันตกเฉียงเหนือ (เขต 1) ตั้งอยู่ในแขวงฮว่าลอง เมืองบั๊กนิญ โครงการมีขนาดเกือบ 270 เฮกตาร์ ประกอบด้วยบ้านพักอาศัยแบบโลว์ไรส์ ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โรงเรียน ที่จอดรถ สนามกีฬา ฯลฯ กลุ่มบริษัท วิน กรุ๊ปเสนองบประมาณการลงทุนรวมกว่า 44,500 พันล้านดอง เขตเมืองนี้จะมีระยะเวลาดำเนินงาน 50 ปี และจะมีความคืบหน้าในการดำเนินการในอีก 10 ปีข้างหน้า

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bac-ninh-se-co-khu-do-thi-hon-41000-ty-dong-20250208021940722.htm