ก่อนหน้านี้ กรมก่อสร้างได้รับหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 29/2023/CV-COTANACAPITAL ลงวันที่ 7 สิงหาคม 2023 ของบริษัทร่วมทุน Cotana Group Joint Stock Company - Telin Group Joint Stock Company - Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company เกี่ยวกับการยืนยันเงื่อนไขในการเปิดการขายโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่บล็อก XH3 ในพื้นที่บ้านพักอาศัยสังคม - อาคารอพาร์ตเมนต์สูง OXH1 (ซึ่งเป็นของโครงการ Thuy Van Complex ระยะที่ 2 พื้นที่ B - เขตเมืองใหม่ An Van Duong)
โครงการลงทุนก่อสร้างพื้นที่เคหะสังคม-อาคารชุดสูงบนที่ดินแปลงที่มีสัญลักษณ์ OXH1, OXH2 ดำเนินการโดยกองทุนที่ดินร้อยละ 20 ของโครงการ Thuy Van Complex Commercial Housing ระยะที่ 2 ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company
โดยพื้นที่ OXH1 มีพื้นที่ประมาณ 1.49 เฮกตาร์ ลงทุนสร้างอาคารชุดพักอาศัยสูง 4 อาคาร รวมชั้นใต้ดิน 1 ชั้น และอาคารสูง 15 ชั้น จำนวน 723 ยูนิต ส่วนพื้นที่ OXH2 มีพื้นที่ประมาณ 2.03 เฮกตาร์ ลงทุนสร้างอาคารชุดพักอาศัยต่ำ 6 ตึก สูง 4-8 ชั้น จำนวน 362 ยูนิต ยูนิตมีตั้งแต่ 1-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 32-74.9 ตารางเมตร พร้อมฟังก์ชันการใช้งานครบครัน ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าที่หลากหลาย
จากข้อมูลของกรมก่อสร้าง อาคารชุดสูง 146/182 ยูนิต ในพื้นที่ NOXH - OXH1 คิดเป็น 80% ของยูนิตที่ขายให้กับผู้รับผลประโยชน์จากนโยบายสนับสนุน NOXH ซึ่งตรงตามเงื่อนไขของ NOXH ที่จัดตั้งขึ้นในอนาคตเพื่อนำไปดำเนินกิจการ
กรมการก่อสร้างขอแนะนำว่าก่อนจะขายหรือให้เช่า ผู้ลงทุนจะต้องรายงานเป็นลายลักษณ์อักษรให้กรมการก่อสร้างทราบถึงจำนวนห้องชุดทั้งหมดที่ต้องการขายหรือให้เช่า และวันที่เริ่มต้นขายหรือให้เช่า เพื่อให้กรมการก่อสร้างทราบ
นักลงทุนจะต้องดำเนินการก่อสร้างโครงการตามเอกสารการออกแบบที่ได้รับอนุมัติ ใบอนุญาตก่อสร้างที่ออกให้ และประมาณการราคาที่ตรวจสอบแล้ว ในกรณีที่มีการปรับเปลี่ยนเนื้อหาของเอกสารการออกแบบที่ได้รับอนุมัติ ใบอนุญาตก่อสร้างที่ออกให้ และประมาณการราคาที่ตรวจสอบแล้ว นักลงทุนจะต้องขอความเห็นจากผู้อยู่อาศัยหรือลูกค้าที่ได้ลงนามในสัญญาซื้อขายอพาร์ตเมนต์
การชำระเงินล่วงหน้าของผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมนั้นให้เป็นไปตามข้อตกลงในสัญญาซื้อขายบ้าน โดยจะคำนวณจากอัตราการก่อสร้างบ้านพักอาศัยและความคืบหน้าในการดำเนินโครงการที่ได้รับอนุมัติ แต่การชำระเงินล่วงหน้าทั้งหมดของผู้ซื้อต้องไม่เกินร้อยละ 70 ของมูลค่าบ้านที่ซื้อขายก่อนส่งมอบบ้านให้แก่ผู้ซื้อ และต้องไม่เกินร้อยละ 95 ของมูลค่าบ้านที่ซื้อขายก่อนที่ผู้ซื้อจะได้รับหนังสือรับรองสำหรับบ้านหลังนั้นตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 63 วรรค 5 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557
ก่อนหน้านี้ บริษัท Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์การก่อสร้างพื้นที่พักอาศัยสังคม ณ โครงการ Thuy Van ระยะที่ 2 โครงการนี้ดำเนินการตามโครงการของรัฐบาล "การลงทุนก่อสร้างอพาร์ตเมนต์พักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรม ในช่วงปี พ.ศ. 2564 - 2573"
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)