อสังหาฯ ดานังฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งในไตรมาสที่ 3 ปี 2568

DNO - ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของดานังในไตรมาสที่ 3 ปี 2568 จะฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งด้วยนโยบายสินเชื่อที่สนับสนุน โครงสร้างพื้นฐานหลักที่เร่งตัวขึ้น และอุปทานโครงการใหม่ๆ ที่มีมากมาย

อพาร์ตเมนต์ในโครงการ Bau Tram Lakeside ภาพโดย: XUAN SON

“ฮอต” ในกลุ่มที่ดินและอพาร์ตเมนท์

จากข้อมูลการสำรวจบนแพลตฟอร์ม batdongsan.com.vn พบว่าราคาที่ดินและอพาร์ตเมนต์ใน ดานัง ปรับตัวสูงขึ้นพร้อมกัน ในไตรมาสที่สามของปี 2568 ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 68% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2566 และอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้น 50% ในไตรมาสนี้ ย่าน Ngu Hanh Son (ราคาเพิ่มขึ้น 33% ดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น 48%) และย่าน Son Tra (ราคาเพิ่มขึ้น 41% ดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น 32%) ถือเป็นย่านยอดนิยม

อพาร์ทเมนท์ในดานังยังอยู่ในเมือง ท่องเที่ยว ชั้นนำที่มีผลการดำเนินงานด้านการลงทุนที่ดีที่สุดในช่วงสองปีที่ผ่านมา โดยมีการเพิ่มขึ้นของราคาที่โดดเด่นถึง +146% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2023

ในพื้นที่เดิมของ จังหวัดกว๋างนาม ที่ดินยังคงเป็นส่วนสำคัญ คิดเป็น 83% ของพื้นที่ทั้งหมด ส่วนพื้นที่เดียนบ่าน (ราคาเพิ่มขึ้น 36%) และนุยถั่น (ราคาเพิ่มขึ้น 22%) กำลังเกิดขึ้น เนื่องมาจากกระแสการลงทุนในเขตอุตสาหกรรมและเขตเศรษฐกิจชายแดน

“อพาร์ตเมนต์กำลังเป็นที่ต้องการมากขึ้น ซึ่งสอดคล้องกับแนวโน้มการพัฒนาของเมืองสมัยใหม่ ส่วนที่ดิน แม้ว่าราคาขายจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งในปี 2568 แต่หลังจาก 6 ปี ราคาจะสูงกว่าจุดสูงสุดในปี 2562 เพียงไม่ถึง 15% ด้วยแนวโน้มการพัฒนาใหม่หลังจากการควบรวมกิจการและระดับราคาที่น่าดึงดูดใจ ที่ดินในดานังยังคงมีช่องว่างให้เติบโต” คุณห่า เหงียม ผู้อำนวยการสาขาดานังของ batdongsan.com.vn กล่าว

อสังหาริมทรัพย์มีบทบาทสำคัญในการขับเคลื่อน

สำนักงานสถิติเมืองดานังรายงานว่า กิจกรรมบริการผู้บริโภคอื่นๆ ในเดือนกันยายน ไตรมาสที่ 3 และเก้าเดือนแรกของปี 2568 ยังคงเติบโตในเชิงบวก โดยอสังหาริมทรัพย์มีบทบาทขับเคลื่อนหลัก เนื่องมาจากนโยบายสินเชื่อ โครงสร้างพื้นฐาน และอุปทานโครงการใหม่

กลุ่มบริการนี้ยังคงยืนยันตำแหน่งที่สำคัญของตนในโครงสร้างการค้า-บริการ โดยสร้างจุดศูนย์กลางสำหรับการเติบโตทางเศรษฐกิจและสังคมของเมือง

รายได้จากบริการผู้บริโภคอื่นๆ ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2568 ประมาณการไว้ที่ 4,556 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 34.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี พ.ศ. 2567 โดยบริการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อผู้บริโภคขั้นสุดท้ายยังคงมีบทบาทขับเคลื่อนหลัก โดยเพิ่มขึ้น 81.8%

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ดานังฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งในไตรมาสที่ 3 ปี 2568 ภาพ: XUAN SON

ในไตรมาสที่ 3 ปี 2568 รายได้จากบริการผู้บริโภคอื่นๆ อยู่ที่ 14,217 พันล้านดอง ลดลง 5.8% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า แต่เพิ่มขึ้น 40.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2567 โดยกลุ่มบริการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการเติบโตอย่างก้าวกระโดด โดยเติบโตขึ้น 94.7% และครองสัดส่วนสูงสุดในโครงสร้างบริการ

รายได้สะสมในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2568 ของกลุ่มอุตสาหกรรมนี้สูงถึง 41,117 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 45.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567 โดยรายได้ที่เพิ่มขึ้นสูงสุดคือบริการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการบริโภคขั้นสุดท้าย ซึ่งสูงถึง 15,289 พันล้านดอง (+104.7%)

สำนักงานสถิติเมืองดานัง ระบุว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองดานังในไตรมาสที่ 3 ปี 2568 ฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง เนื่องมาจากนโยบายสินเชื่อที่สนับสนุน โครงสร้างพื้นฐานหลักที่เร่งตัวขึ้น และอุปทานโครงการใหม่ๆ ที่มากมาย

โครงการทาวน์เฮาส์และวิลล่าในเขตที่พักอาศัยและบริการเตวียนเซิน เขตฮัวเกือง ภาพโดย: XUAN SON

กลุ่มคอนโดเทลและวิลล่ารีสอร์ทคึกคักจากการฟื้นตัวของการท่องเที่ยว ในขณะที่ที่ดิน ทาวน์เฮาส์ และอพาร์ทเมนท์หรูยังคงมีเสน่ห์ดึงดูดใจเนื่องจากสถานะทางกฎหมายที่โปร่งใสและทำเลที่ตั้งที่เอื้ออำนวย

โดยทั่วไปในช่วง 9 เดือนแรก กิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์มีการเติบโตสูง โดยจุดเด่นอยู่ที่พื้นที่ชายแดนเดิมดานัง-กวางนาม เนื่องจากมีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้เปรียบและมีความเชื่อมโยงระหว่างภูมิภาค

สำนักงานสถิติเมืองดานังระบุว่า ตลาดโดยรวมได้รับการสนับสนุนจากเสาหลักสามประการ ได้แก่ โครงสร้างพื้นฐานที่สร้างเสร็จแล้ว นโยบายการวางผังเมืองที่ดำเนินการอยู่ และทุนการลงทุนที่กลับมา ซึ่งตอกย้ำบทบาทของดานังในฐานะศูนย์กลางอสังหาริมทรัพย์ที่มีชีวิตชีวาในภูมิภาคภาคกลาง

ที่มา: https://baodanang.vn/bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me-trong-quy-iii-2025-3305842.html