อสังหาฯผ่านช่วงยากที่สุด บ้านพักสังคมจะพังทลาย

กระทรวงก่อสร้าง ประเมินตลาดอสังหาฯ มีการเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดี ก้าวผ่านช่วงที่ยากลำบากที่สุด และการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมระดับประเทศจะก้าวกระโดดในช่วงต่อไป... เป็นไฮไลท์ของอุตสาหกรรม

อสังหาริมทรัพย์เคหะสังคมจะเร่งตัวขึ้นในปี 2568 ในภาพ: พื้นที่เคหะสังคมที่แปลง CT3, CT4 - เขตเมืองใหม่กิมชุง เขตดงอันห์ ฮานอย (ที่มา: นักลงทุน)

ประตูสว่างเพื่อซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

กระทรวงการก่อสร้างเพิ่งประกาศ 10 ประเด็นเด่นอุตสาหกรรมก่อสร้างปี 2567 โดยปี 2567 ถือเป็นปีที่มีการเติบโตก้าวกระโดดแตะระดับประมาณ 7.8-8.2% สูงสุดนับตั้งแต่ปี 2563 เกินเป้าหมายที่ รัฐบาล กำหนดไว้ในมติที่ 01 (6.4-7.3%)

นับเป็นอัตราการเติบโตสูงสุดของอุตสาหกรรมก่อสร้างนับตั้งแต่ปี พ.ศ. 2563 ซึ่งเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญของการเติบโตของ GDP โดยรวมของเศรษฐกิจ อัตราการขยายตัวของเมืองอยู่ที่ 44.3% สูงกว่าเป้าหมายที่รัฐสภากำหนดไว้ที่ 43.7% นอกจากนี้ อุตสาหกรรมก่อสร้างยังบรรลุเป้าหมายอีกสองประการที่รัฐบาลกำหนด ได้แก่ อัตราการเก็บและบำบัดน้ำเสียที่ 18% และขนาดพื้นที่ที่อยู่อาศัยเฉลี่ยทั่วประเทศอยู่ที่ 26.5 ตารางเมตรต่อคน

จากการประเมินตลาดอสังหาริมทรัพย์เมื่อปีที่แล้ว กระทรวงก่อสร้างระบุว่ามีการนำแนวทางแก้ไขปัญหาแบบประสานกันมาใช้หลายแนวทางเพื่อขจัดปัญหาให้กับตลาด คณะทำงานของนายกรัฐมนตรีว่าด้วยการขจัดปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ ได้ทำงานร่วมกับท้องถิ่นและบริษัทอสังหาริมทรัพย์ เพื่อรวบรวมข้อมูล สถานการณ์ และทบทวนโครงการเฉพาะแต่ละโครงการ เพื่อหารือ ให้คำแนะนำ และหาคำตอบเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินโครงการ

“ตลาดอสังหาฯ มีการเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้น ผ่านพ้นช่วงที่ยากลำบากที่สุดในการสร้างแรงกระตุ้นเพื่อการฟื้นตัวและพัฒนา” กระทรวงก่อสร้างเน้นย้ำ

อีกหนึ่งไฮไลท์ของปีที่ผ่านมาคือการให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม สำนักเลขาธิการได้ออกคำสั่งที่ 34 ว่าด้วยการเสริมสร้างความเป็นผู้นำของพรรคในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในสถานการณ์ใหม่

กระทรวงก่อสร้างกำลังเสนอร่างมติเกี่ยวกับแหล่งเงินทุนพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมต่อรัฐบาล ด้วยเหตุนี้ กระทรวงฯ จึงเสนอให้ดำเนินการมาตรการพิเศษวงเงิน 100,000 พันล้านดอง สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยสังคมจากทุนพันธบัตร เป็นระยะเวลา 5 ปี ความพยายามดังกล่าวจะเป็นพื้นฐานสำหรับการเร่งรัดการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมทั่วประเทศในอนาคต

ปรับปรุงองค์กรให้มีประสิทธิภาพ

การดำเนินการตามมติที่ 18 และโครงการปรับปรุงกลไกอย่างจริงจังนั้น กระทรวงฯ ยังได้เลือกให้เป็นหนึ่งใน 10 จุดเด่นของอุตสาหกรรมการก่อสร้างในปีที่ผ่านมาอีกด้วย

ด้วยเหตุนี้ กระทรวงการก่อสร้างจึงได้ร่วมมือกับกระทรวงคมนาคมอย่างเร่งด่วนและกระตือรือร้น เพื่อจัดทำรายงานสรุปมติที่ 18 และร่างโครงการรวมกระทรวงก่อสร้างและกระทรวงคมนาคมให้แล้วเสร็จ และรายงานต่อนายกรัฐมนตรีให้ทันเวลา คาดว่าหลังจากการจัดการ ควบรวม และรวมกิจการแล้ว จะมีจำนวนหน่วยรถจักรไอน้ำ 24-27 หน่วย ซึ่งลดลง 35-41% ของจำนวนหน่วยรถจักรไอน้ำทั้งหมด

อุตสาหกรรมก่อสร้างในปีที่ผ่านมามีการเปลี่ยนแปลงอย่างมากในด้านการวิจัย การผลิต และการจัดหาวัสดุสีเขียว วัสดุใหม่ และวัสดุทางเลือกในการก่อสร้าง รัฐบาลได้ออกนโยบายและกลไกต่างๆ มากมายเพื่อส่งเสริมการพัฒนาวัสดุสีเขียว

ด้วยกลไกนโยบายที่เหมาะสม ทำให้มีการวิจัยและพัฒนาวัสดุสีเขียวและวัสดุภายในประเทศใหม่ๆ หลายประเภทมากขึ้น ส่งผลให้จำนวนอาคารสีเขียวในเวียดนามเพิ่มขึ้น ในปี พ.ศ. 2565 มีอาคารสีเขียวประมาณ 200 แห่ง ในปี พ.ศ. 2566 มีอาคารสีเขียวประมาณ 300 แห่ง และในปี พ.ศ. 2567 มีอาคารสีเขียวมากกว่า 500 แห่ง

นอกจากนี้ รัฐสภาได้ผ่านกฎหมายว่าด้วยการวางผังเมืองและชนบท และการปรับปรุงสถาบันยังคงเป็นจุดสว่างของอุตสาหกรรม

นอกจากนี้ การส่งเสริมการกระจายอำนาจการบริหารราชการแผ่นดิน การขจัดอุปสรรคและความยากลำบากของโครงการและงานสำคัญระดับชาติอย่างแข็งขัน และการมุ่งเน้นดำเนินการตามมติที่ 06 อย่างต่อเนื่อง ถือเป็นจุดเด่นของอุตสาหกรรมในปีที่ผ่านมาโดยกระทรวงก่อสร้างอีกด้วย

ที่มา: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-da-qua-giai-doan-kho-khan-nhat-nha-o-xa-hoi-se-but-pha-299034.html