รายงานของ Savills Vietnam ระบุว่า ในปี 2565 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในดานัง จะมีโครงการโรงแรมใหม่เกิดขึ้น 117 โครงการ มีจำนวนห้องพักเกือบ 15,700 ห้อง โดยโรงแรมระดับ 5 ดาวมีสัดส่วนถึง 61% ของจำนวนห้องพักทั้งหมด
ในช่วง 6 เดือนสุดท้ายของปี 2565 ราคาเช่าโรงแรมเฉลี่ยอยู่ที่ 1.8 ล้านดอง/ห้อง/คืน เพิ่มขึ้น 60% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน อัตราการเข้าพักทั้งปี 2565 อยู่ที่ 48% ซึ่งยังคงต่ำกว่าทั้งปี 2562 อยู่ 13%
แม้จะมีแรงกระตุ้นการฟื้นตัว แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดานังก็ยังไม่บรรลุความก้าวหน้าตามที่คาดหวัง (ภาพ: MP)
ตามข้อมูลของ Savills ตลาด การท่องเที่ยว ได้เปิดขึ้นแล้ว แต่ตลาดนักท่องเที่ยวในประเทศและตลาดเกาหลียังคงเป็นแหล่ง ท่องเที่ยว หลัก 2 แห่งที่ช่วยสนับสนุนการฟื้นตัวในตลาดชายฝั่งบางแห่ง เช่น ดานัง
ผลการดำเนินงานของตลาดแสดงให้เห็นว่าตลาดดานังยังคงฟื้นตัวช้ากว่าที่คาดการณ์ไว้ อย่างไรก็ตาม ซาวิลส์เชื่อว่าปัจจัยพื้นฐานของตลาดยังคงได้รับการประเมินในระดับที่ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งการท่องเที่ยว ซึ่งเป็นอุตสาหกรรมหลักและเป็นแรงขับเคลื่อนการพัฒนาเมือง ในระยะยาว เมืองดานังจะค่อยๆ กลับมาเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของภูมิภาคอีกครั้ง
ในด้านเศรษฐศาสตร์มหภาค ในปี 2565 ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GRDP) ของดานังจะสูงถึง 14% สูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ (8%) อัตราการเติบโตของ GRDP ของเมืองนี้อยู่ในอันดับที่สามของประเทศ รองจากเมืองคานห์ฮวา (21%) และเมืองบั๊กซาง (19%)
มูลค่าการส่งออกที่เพิ่มขึ้น อัตราการว่างงานที่ลดลง และการฟื้นตัวของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว ช่วยให้ดานังบรรลุการเติบโตทางเศรษฐกิจที่โดดเด่น ในปี 2565 รายได้จากการท่องเที่ยวและที่พักของดานังอยู่ที่ 8,900 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 380% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 2.5% เมื่อเทียบกับปี 2562
นอกจากนี้ ดานังยังเป็นตัวอย่างความสำเร็จของการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบขนส่งที่ทันสมัยมากมาย ดานังเป็นหนึ่งในศูนย์กลางการจราจรของประเทศ มีสนามบินนานาชาติ ท่าเรือน้ำลึก ทางรถไฟสายเหนือ-ใต้ และเครือข่ายถนนที่กว้างขวาง
ท่าอากาศยานนานาชาติดานังเป็นท่าอากาศยานที่ใหญ่เป็นอันดับ 3 ในประเทศเวียดนาม รองจากท่าอากาศยานเตินเซินเญิ้ต (นครโฮจิมินห์) และท่าอากาศยานโหน่ยบ่าย (ฮานอย)
ดานังมีแผนที่จะขยายสนามบินให้สามารถรองรับผู้โดยสารได้ 25 ล้านคนภายในปี 2030 และ 30 ล้านคนภายในปี 2050 จากปัจจุบันที่รองรับผู้โดยสารได้ 15 ล้านคน
เมืองมีแผนที่จะพัฒนาเส้นทางการท่องเที่ยวทางน้ำภายในประเทศ 7 เส้นทางภายในปี 2568 และสร้างกองเรือความเร็วสูง เรือยอทช์ ร้านอาหารและโรงแรมลอยน้ำโดยใช้เทคโนโลยีสีเขียว
จำนวนนักท่องเที่ยวหลังมาตรการควบคุมการระบาดก็ปรับตัวดีขึ้นเช่นกัน ในปี 2565 ดานังต้อนรับนักท่องเที่ยว 7.8 ล้านคน เพิ่มขึ้น 224% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยในจำนวนนี้มีนักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้น 772% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าถึง 1 ล้านคน
จำนวนนักท่องเที่ยวภายในประเทศพุ่งสูงสุดในรอบ 5 ปีที่ 6.8 ล้านคน เพิ่มขึ้น 196% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า แม้จะมีการเติบโต แต่จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติยังคงอยู่ที่ 4.8 ล้านคนในปี 2018 และ 5.2 ล้านคนในปี 2019
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง แรงขับเคลื่อนสำคัญในปี 2566 คือการกลับมาของนักท่องเที่ยวชาวจีน ตลาดสำคัญนี้จะกลับมาเปิดเส้นทางการท่องเที่ยวสู่เวียดนามอีกครั้งตั้งแต่วันที่ 15 มีนาคม 2566 ซึ่งจะนำมาซึ่งโอกาสที่ดีต่อความต้องการโรงแรมในเมืองชายฝั่งแห่งนี้
นายแมทธิว พาวเวลล์ กรรมการผู้อำนวยการ Savills Hanoi กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทในดานังค่อยๆ กลับมาฟื้นตัวอีกครั้งหลังจากผ่านพ้นการระบาดมา 2 ปี แต่ความเร็วยังไม่ถึงระดับเดียวกับก่อนเกิดการระบาด
อย่างไรก็ตาม ปัจจัยพื้นฐานด้านเศรษฐศาสตร์มหภาค การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ทรัพยากรมนุษย์ การดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ และข้อได้เปรียบทางธรรมชาติสำหรับกิจกรรมการท่องเที่ยวยังคงมีเสถียรภาพ
“อันที่จริงแล้ว แนวโน้มของตลาดนี้จะยังคงสดใสในระยะยาว ปัจจัยเหล่านี้คือปัจจัยพื้นฐานที่ทำให้เมืองนี้น่าดึงดูดสำหรับธุรกิจและนักลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ท” คุณแมทธิว พาวเวลล์ กล่าว
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)