อสังหาริมทรัพย์หรูหราแห่งใดที่กำลัง 'ดึงดูด' เหล่าคนรวยระดับซูเปอร์ของอเมริกา?

มหาเศรษฐีชาวอเมริกันที่มีทรัพย์สินสุทธิรวมกันกว่า 130,000 ล้านเหรียญสหรัฐ ได้ซื้ออพาร์ตเมนต์ที่ The Peninsula ในลอนดอน ซึ่งเป็นโครงการที่พักอาศัยสุดพิเศษที่ตั้งอยู่ในโรงแรมหรู

พื้นที่พักอาศัยสุดพิเศษที่ตั้งอยู่ในโรงแรมหรู The Peninsula ในลอนดอน (ที่มา: Financial Times)

สตีเฟน ชวาร์ซแมน ประธานบริษัท Blackstone Group, เคน กริฟฟิน ผู้ก่อตั้งกองทุนป้องกันความเสี่ยง Citadel และจาน คูม ผู้ก่อตั้ง WhatsApp ต่างก็ซื้อบ้านในโครงการ Belgravia ตามบันทึกของสำนักงานที่ดินและบุคคลที่คุ้นเคยกับเรื่องนี้

นักการเงิน Todd Boehly, อดีตเจ้าของ NFL Dan Snyder และหุ้นส่วนผู้ก่อตั้ง AQR Capital Management John Liew ก็ได้ซื้ออพาร์ทเมนต์ที่นี่ด้วยเช่นกัน

โรงแรมระดับห้าดาวแห่งนี้ ซึ่งจะเปิดให้บริการในปี 2023 พร้อมวิวพระราชวังบักกิงแฮมและไฮด์ปาร์ค ได้ขายอพาร์ตเมนต์ไปแล้ว 20 ห้อง โดยอีก 6 ห้องสุดท้ายจะพร้อมให้เข้าพักในฤดูใบไม้ร่วงนี้ ผู้พักอาศัยจะได้ใช้บริการสระว่ายน้ำในร่มขนาด 25 เมตร พร้อม "เพดานแบบถ้ำน้ำแข็งแกะสลัก" ตามเอกสารการตลาดที่เดอะไฟแนนเชียลไทมส์ได้รับมา พร้อมด้วยรถโรลส์-รอยซ์พร้อมคนขับ

ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่ายอดขายสะท้อนให้เห็นถึงการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของชาวอเมริกันที่มองหาบ้านหลังที่สองและสามในลอนดอนในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา เนื่องมาจากพลเมืองสหรัฐฯ ยื่นขอสัญชาติอังกฤษในจำนวนที่สูงเป็นประวัติการณ์

รูเพิร์ต เดส์ ฟอร์จส์ หัวหน้าฝ่ายพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูใจกลางลอนดอนของไนท์แฟรงค์ ซึ่งขายอพาร์ตเมนต์ในโครงการเดอะเพนนินซูลา กล่าวว่า ผู้ซื้อชาวอเมริกันกลายเป็นกลุ่มผู้ซื้อที่สำคัญที่สุดสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูใจกลางลอนดอน เขากล่าวเสริมเกี่ยวกับอาคารนี้ว่า “ราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ถือเป็นสถิติอาคารที่แพงที่สุดในลอนดอน และเพนต์เฮาส์ที่แพงที่สุดในลอนดอน ต่อตารางฟุต”

นายชวาร์ซแมน ซึ่งซื้ออพาร์ตเมนต์ที่เดอะเพนนินซูลาในราคา 40 ล้านปอนด์ มีทรัพย์สินสุทธิประมาณ 55.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ตามดัชนีมหาเศรษฐีบลูมเบิร์ก ในปี 2565 เขาซื้อที่ดินขนาด 2,500 เอเคอร์บริเวณชายแดนวิลต์เชอร์-แฮมป์เชอร์ในราคา 80 ล้านปอนด์

The Peninsula เป็นเครือโรงแรมขนาดค่อนข้างเล็ก โดยมีสาขาเพียง 12 แห่ง ทั่วโลก และถือเป็นแบรนด์หรูในสายตาคนรวย

เครือโรงแรมนี้ใช้งบประมาณก่อสร้างกว่า 1 พันล้านปอนด์ ผู้ซื้อในเมืองหลวงสามารถเลือกอพาร์ตเมนต์แบบสองห้องนอนขนาดตั้งแต่ 2,000 ตารางฟุต ไปจนถึงอพาร์ตเมนต์แบบสามห้องนอนขนาดเกือบ 4,000 ตารางฟุต อพาร์ตเมนต์บางห้องสามารถมองเห็นวิวสวนและสนามเทนนิสของพระราชวังบักกิงแฮมได้

ที่ปรึกษาบอกว่ามีการแข่งขันกันระหว่างผู้ซื้อที่ต้องการเพลิดเพลินกับข้อดีของการอยู่อาศัยในโรงแรมแต่ยังคงรักษาความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านไว้ แต่ตัวแทนบอกว่าอพาร์ตเมนต์ที่มีขนาดเล็กกว่า รวมถึงอพาร์ตเมนต์ที่มีทิวทัศน์ไม่น่าดึงดูดใจนัก กลับขายยากขึ้น

พลเมืองสหรัฐฯ มากกว่า 4,120 รายยื่นขอสัญชาติอังกฤษในช่วงครึ่งแรกของปี 2568 ซึ่งถือเป็นจำนวนสูงสุดนับตั้งแต่มีการบันทึกไว้ และเพิ่มขึ้นร้อยละ 39 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567 ตามข้อมูลอย่างเป็นทางการ

ที่มา: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hang-sang-nao-dang-hut-gioi-sieu-giau-my-330014.html